3 éve hatalmas változás ment végbe a jelzáloghitelek területén, folyamatosan csökkennek a rövid időszakra fixált kamatperiódusú hitelek és jelentősen nőtt a hosszú lejáratú jelzáloghitelek száma.
A lakosság felismerte a változást, a lakásvásárlók jelentős része, az igénylők 90%-a már a hosszú 5 és 10 akár 15 éves kamatperiódusú hiteleket részesítik előnyben. 3 éve még csak 30% volt az, aki ezt a kamatperiódust választotta. Az átlagos hitelösszeg félmillió forinttal nőtt a fenti időszakban, miközben a kamatok átlag 0,6 százalékponttal csökkentek.
A Budapest Bank adta ki elemzésében a következő adatokat is.
- a Budapest Banknál 2016 januárja és 2018 júliusa között az átlagos folyósított hitelösszeg 9,8 millió Ft-ról 10,5 millió Ft-ra nőtt,
- az átlagos havi törlesztő részlet ez idő alatt 75.700 forintról 71.344 Ft-ra csökkent.
Ismét újra növekedni kezdett a lakáshitelek piaca. Az alacsony kamatkörnyezet, a reálbérek növekedése, valamint a Családi Otthonteremtési Kedvezmény bevezetése összességében jelentősen növelte a keresletet, ezzel egy időben jelentősen nőtt az ingatlankínálat is.
Nem mindegy persze, hogy melyik területet vizsgáljuk: a dél-budapesti kerületekben és vonzáskörzetükben az átlagosnál erőteljesebb bővülést tapasztalt a pénzintézet, itt az átlagos hitelösszeg jelenleg 15 millió forint. A hitelösszeggel a futamidő is növekedett, a korábbi átlag 16 év helyett, ma már átlagosan 17 és fél évre veszik fel hitelt.
Aki lakásvásárláson gondolkodik, nem várhat tovább!
„Lakáspiaci elemzők szerint az árak emelkedése lassul, és a finanszírozási költségek is rekord alacsony szinten vannak.”
- Ma a Gránit Bank ajánlata:7 millió forintot, 15 éves futamidő mellett már 2,04 százalékos THM-mel, és havi 44.981 forintos törlesztővel fel lehet venni
- BB-nél 47.606 forintos törlesztőt ígér a 2,13 %-os THM;
- Az OTP banknál, 2,23 %-os THM is alacsonyabb, 44.949 forintos törlesztőt jelent.
- K&H és az ERSTE Bank a többi magyar hitelintézet konstrukcióját követve az átlagot hozza. Az átlagos kamat 0,6 százalékponttal csökkent a pénzintézetnél, a jegybanki alapkamat csökkenése a 2016. január-2018. július közötti időszakban 0,45 százalékpont volt.
Az ügyfelek jelentős része felismerte, és igyekszik kihasználni ezt a kedvező lehetőséget.
Rögzített kamat
Egy új elemzése szerint 2018 július elején a legolcsóbb, legalább 10 évig fix törlesztésű – 10 millió Ft-os és 20 éves futamidejű – lakáshitelek bőven 5 % alatti teljes THM-mel (teljes hiteldíj mutató) voltak elérhetőek, ami 70.000 Ft alatti törlesztőt jelent.
Ezeknél a konstrukcióknál is jelentős különbségek lehetnek bankok és csomagok tekintetében egyaránt, ezért a hitelfelvétel előtt érdemes alaposan körülnézni a lakáshitelek sokasága között, és javasolt szakemberre bízni a pénzügyi terveink átnézését.
Szeretnénk az ügyintézésben is segíteni, különböző aktuális lakáshitel ajánlatot tudunk ajánlani több bank felkeresése nélkül. Díjmentesen, kényelmes, gyors, megbízható ügyintézést ajánlunk, hitelközvetítőink garantáltan azokat a konstrukciókat ajánlják, mint a bankok.
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk és intézzük a továbbiakat!
