A CSOK – Családok Otthonteremtési Kedvezménye (régi nevén: SZOCPOL) 2015.07.01-től igen komoly pozitív előnyökkel járó jogszabály változáson esik majd át. Cikkünkben szeretnénk összehasonlítani a régi és az új jogszabály változásait és megmutatni a sok-sok előnyt a gyakorlatban is. A lehetőségek 2015.07.01-től lépnek életbe de addig még változhatnak, ezért mi összefoglaljuk mindazt, amit az eddigiekből tudni lehet:
- Talán a legfontosabb változás, amit az új CSOK meghoz majd a régebbi SZOCPOL-hoz képest, hogy használt ingatlanra is igényelhető lesz. A SZOCPOL történelmében használt ingatlanra lehetett ugyan gyermekek után járó kedvezményt igényelni, de csak fél SZOCPOL-t, azaz új ingatlanhoz képest csak felezett összegben lehetett hozzájutni a támogatáshoz. A 2012. január 1-től- 2015.07.01-ig hatályos jogszabály azonban még ezt a felezett lehetőséget is eltörölte, azaz használt ingatlanra a 2015.07.01-i jogszabály változás előtt egyáltalán nem lehetett támogatást igényelni. Most az új ingatlannal azonos CSOK támogatást lehet kérvényezni, azaz egyszerűen lefordítva nincs különbség a Családok Otthonteremtési Kedvezménye szempontjából, hogy új vagy használt ingatlanra kérik-e a támogatást. Ez igen pozitív változás!
- Megnövelték az igényelhető maximális támogatást a korábbi jogszabályhoz képest. A CSOK előtt 2.500.000 Ft volt 4 gyermekre a maximálisan igényelhető összeg. Ez most 3.350.000 Ft-ra nőtt. De 2 gyermek esetén 1.300.000 Ft volt például a SZOCPOL maximális összege,míg most akár 1.690.000 Ft is lehet a gyermekek után járó kedvezmény. Ez megint csak pozitív változás, hiszen nőttek a gyermekek után kapható összegek!
Csökkent a CSOK esetében elfogadható minimum hasznos alapterületű ingatlan mérete. 2015.07.01 előtt minimum 60 négyzetméter hasznos alapterületű ingatlant lehetett vásárolni, a mostani támogatással már 40 négyzetméter hasznos alapterületűt is engedélyeznek. Ismét egy pozitív fejlemény, hiszen kisebb ingatlanra is lehet a Családok Otthonteremtési Kedvezményét igényelni!- 2015.07.01 előtt csak minimum 2 gyermekre lehetett támogatást felvenni, július 1. után már 1 gyermekre is lehetséges mindez. Tehát ez is pozitív CSOK változás!
- A legkomolyabb támogatási változások a gyermekek vállalásával kapcsolatban következett be. A Családok Otthonteremtési Kedvezménye esetén használt ingatlanra is lehet majd végre gyermeket vállalni. Maximum 2 gyermek vállalása engedélyezett (és nem a meglévő gyermekek számától függ). A SZOCPOL eddigi történelmében ilyen sosem volt, használt ingatlan esetén nem lehetett gyermeket vállalni. Azaz a CSOK meghozta az eddigi legkedvezőbb változást.
- A 24 hetesnél idősebb magzatot már meglévő gyermeknek lehet tekinteni. A SZOCPOL korábban csak a megszületett gyermeket tekintette meglévő gyermeknek (azaz most a “pocakban” van még a magzat, de a „pici” nem bevállalt gyermeknek minősül, hanem meglévőnek). Például egy 24 hetesnél idősebb magzatot váró család, ha bevállal még 2 gyermeket (ennyi a maximum bevállalható később születendő gyermekszám) akkor 3 gyermekre igényelheti a támogatást, úgy hogy valójában még 1 megszületett gyermekük sincs. Ez is igen komoly és pozitív változás.
- A CSOK támogatást ugyanúgy bankokon keresztül lehet igényelni, mint elődjét. Ami könnyíti az ügymenetet, hogy előreláthatólag a támogatást a bank megelőlegezi majd. Azaz amennyiben igényelnek banki hitelt a CSOK mellé, vagy ha nem, akkor is a pénzintézet utal és később a bank számol majd el az államkincstárral. Korábban a bank addig nem utalhatott, amíg a kincstártól nem kapta meg átutalva is a támogatás összegét. Most ezzel az adminisztrációs és bürokratikus teherrel az ügyfelek várakozási idejét nem növelik tovább. Azaz ismét pozitív változást tapasztalhatunk.
Ha szeretne részletesebben olvasni a 2015.07.01-től hatályos Családok Otthonteremtési Kedvezményéről, megteheti a CSOK linkre kattintva. Ha a 2015.07.01 előtti támogatási feltételeket szeretné megtudni, kattintson a SZOCPOL linkre.
És végül a mi véleményünk a jogszabály változásokról:
Ennyi pozitív változást még sohasem láthattunk ezen a területen. Legyen szó SZOCPOL-ról vagy Családok Otthonteremtési Kedvezményéről, ha lehet olyat mondani, hogy valamikor anyagi megfontolásból érdemes gyermeket vállalni akkor most van itt ennek az ideje. A gyermekvállalás nagy öröm, de most elmondható, hogy a sok pozitív változással újjászületett CSOK mindent megtesz azért, hogy támogassa a fiatalok ingatlanhoz jutását. Úgyhogy szerelemre fel. 🙂
A fent leírtak a 2015.07.01-től életbe lépő jogszabály alapján még változhatnak, így végleges döntésük meghozatalához folyamatosan kövessék nyomon honlapunkat, hogy tájékozódhassanak az esetleges CSOK változásokról.
