Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Forintosított devizahitelek » Milyen hibák vannak a forintosított devizahitelek banki elszámolásaiban?

Milyen hibák vannak a forintosított devizahitelek banki elszámolásaiban?

forintosítás hiba 2Az eddigi tapasztalatok alapján elmondható, hogy a megengedhetőhöz képest arányaiban nagy számban hibásak a bankok által elküldött devizahitelek forintosítására vonatkozó elszámolási értesítők. A hibák jellemzően a futamidő korábbi szakaszában bekövetkezett hitelszerződést érintő módosításokból fakadóan állhattak elő. Ilyen módosítások voltak a könnyítési időszak, illetve átstrukturálás, melyek a törlesztési ütemezést megváltoztathatták.

Kijelenthetjük, hogy ember legyen a talpán aki laikusként az MNB képlete alapján ezt ki tudja számítani, még akkor is, ha az elszámolások matematikai kiszámítása elfogadhatónak minősíthető. Sajnos sok esetben futhatunk bele abba, hogy a forintosított devizahitelek elszámolásának az alapja rosszul került meghatározásra, melynek az okául első helyen az egyoldalú szerződésmódosítást lehet megjelölni.

forintosítás hiba 3Kézenfekvő ellenőrzés lehet az, hogy az ügyfél a hitelszerződés megkötésekor aktuális törlesztési táblázatában lévő devizában kimutatott törlesztési ütemezést összeveti az elszámoláskor kapott hasonló táblázattal. Az ellenőrzési pont a tőketörlesztés aktuális állása, tehát, hogy ugyanott tart-e az elszámoló levélben a tőketörlesztés, mint ahogy azt az eredeti szerződésben kimutatták.

Abban az esetben ha ez nem így van, akkor az egész elszámolás is hibás lehet és további vizsgálat szükséges.

Még olyan elvi hibák is előfordulnak az elszámolásokkal kapcsolatban, amit szintén nem gondolnánk. Ilyen például az, hogy devizaalapú hitelt, melyet eddigi tudásunk szerint devizában tartottak nyilván, forintban nyilvántartott hitelnek minősítik és az elszámolást ez alapján készítették el. Ez egy nyilvánvaló szarvas hiba.

Amennyiben ezek közül a hibák közül belefutott valamelyikbe, akkor jó lesz, ha alaposan felkészül a Pénzügyi Békéltető Testület (PBT) előtti a jogorvoslati lehetőségre, mivel ez a szerv kizárólag „hozott anyagból”, azaz a dokumentumok alapján fog dönteni.

Itt a bizonyítás terhe nem ruházható át másik félre, azaz a bankra, tehát teljes biztonsággal be kell tudni mutatni az elszámolásban lévő hibát. Természetesen, mivel mindent a beadott dokumentumokból fognak kiolvasni, csatolni kell az összes, az ügyhöz kapcsolódó dokumentációt, illetve a banki bizonylatokat.

Az egyéb adminisztratív terhe is számottevő egy ilyen akciónak, mivel a panaszokat többfajta kötelezően kitöltendő formában is be kell adni. Ezek a nyomtatványok az interneten keresztül letölthetőek.

Várhatóan a PBT a forintosított devizahitelek kiváltásával kapcsolatos jogorvoslati kérelmek igen nagy százalékát fogja visszautasítani, mivel gyakorlatilag egy peranyagot kell összeállítania annak aki az elszámolást vitatja. Erre pedig az átlag ügyfél nincs felkészülve.

A forintosított devizahitelek panaszkezelésével kapcsolatban a vonatkozó törvény egy eljárásrendet ír elő. Tehát először a bankkal kell egyeztetni. Ha ez dokumentáltan nem járt eredménnyel, akkor lehet a PBT-hez fordulni. Minderről érdemes az MNB honlapján tájékozódni (www.mnb.hu).

Az eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy az előzetesen prognosztizált 15-25%-kos törlesztő részlet csökkenés helyett gépjárműhitelekre a törlesztő részlet csökkenése 6-10% közé esik, míg a visszatérített összeg a tartozás 8-10%-a. A jelzálog hitelek esetében a törlesztő részlet csökkenés 5-8% között mozog, míg a visszatérítés összege 13-16% között van átlagosan. A teljesség kedvéért meg kell említeni, hogy ez az átlag, természetesen vannak ettől eltérő eredmények is.

Még egy lényeges momentuma a devizahitelek forintosításának, hogy a forintosítással az  annuitás újra indul, így újra szinte csak kamatot fizethetünk a banknak. Még „szerencse”, hogy a futamidő nem módosult, így legalább gyorsabban változik a kamat/tőke arány a törlesztő részletben.

Aki nem elégedett a forintosítással, az elgondolkozhat a hitelkiváltáson is. A  forintosított devizahitelek kiváltásáról egy korábbi cikkünkben már írtunk.

Kategória: Forintosított devizahitelek, Hírek

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok