Megszűnt az állami támogatás a lakástakarék pénztári szerződésekre, azonban az LTP-k mégsem tűntek el a piacról, igaz népszerűsége hanyatlásra van ítélve!
A Fundamenta új terméket dolgozott ki, mely bevezetés alatt áll, és kedvező jövőt jósolnak a konstrukciónak. Az új lakástakarék pénztári termékének leírása:
- Az ismertetőből megtudtuk, hogy a lakáskassza saját erőből fizet 5 %-os támogatást, ezzel pótolná a 30 %-os eddigi állami támogatást, a minimális megtakarítási idő 6 évre növekedne.
- A lejáratkor fix 2,9 %-os hitelhez juthatnak a szerződők! Valószínűleg nem a hozam lesz vonzó a leendő ügyfelek körében, hanem az olcsó fix hitel lesz az igazi csábítás a termék iránt.
A lakáskassza terméke egyelőre marad a piacon, megváltozott feltételekkel ugyan.
A Fundamenta vezérigazgatója elmondta, nem akarják a termékeiket megszüntetni, hanem változtatásokkal tartják életben azokat!
Hogyan látja a Fundamenta a megtakarítási forma jövőjét?
Az LTP népszerűségét a 30 %-os állami támogatásnak köszönhette, hogy a megtakarítók is jól jártak: az államnak köszönhetően 10% körüli hozamokra tehettek szert. Ezután a Fundamenta új ajánlatával, az olcsó hitellel próbálja termékét vonzóvá tenni.
Információink szerint:
„az MNB jóváhagyására váró termék 0,1 %-os betéti kamatot, valamint 0,5 % és 0,74 % közötti EBKM-et ígér, amely elmarad a 10%-os eddigi hozamtól.
A havi befizetett összeg változott, 5 és 40 ezer Ft közöttire, valamint
- ”Standart” módozat esetén 111 hónap,
- „Rövid” változat esetén 71 hónapos lejárati verziót választhatnak a szerződők. A szerződési összegek határa előző esetben 870 ezer és 7 millió forint között terjed, a Standard opció választása esetén ez 1 millió 370 ezer forinttól kezdődik, és 11 millióig terjed.”
- „A konstrukció legvonzóbb eleme kétség kívül az 5 %-os kamattámogatás, amely év végén az adott év megtakarításainak 5 százaléka.”
- Ami nem vonzó, az a szerződéskötési díj, amely továbbra is a teljes szerződéses összeg 1%-a. Ez az összeg a hitel igénylése és nem igénylése esetén is ugyanannyi.
- Még vonzóbb, hogy a hitelfelvételkor kedvezőnek tűnik az ajánlat, ami 2,9% fix kamatozású lakáshitel, a legkedvezőbb fix kamatozású lakáshitel konstrukció lehet a bevezetése után.
Szakértő szerint egy példa:
„Havi 40 ezer forint megtakarítás és a Rövid opció választása esetén például a szerződéses összeg 7 millió forint, amelyből a befizetett összeg 2 millió 840 ezerre rúg, a kamatbónusz összege 138 ezer forint, a betéti kamat pedig 8.924,- forint. Ebben az esetben a lakáskölcsön összege a teljes szerződéses összeg fennmaradó része, 4 013 076 forint, amely után 66 hónapos futamidővel 66 500 forint törlesztő részletet érhetünk el. Ugyanakkor az összkép megalkotásához nem feledhetjük el az 1 százalékos számlanyitási díjat sem, amely jelen esetben 70 ezer forint.”
Az a kérdéses, hogy a termék képes lesz-e megtermelni a bevételt a lakáskassza számára, amely a felajánlott fix költségeinek biztosítására elegendő?
Az ajánlat működő képességéhez ugyanakkor elengedhetetlen, hogy a hitelkihelyezés volumene fedezze a kamatbónusz összegét. – mondta lapunknak a pénzügyi szakértő.
Magyarországon a korábban meglévő, roppant magas, harminc százalékos támogatás sem hozott olyan mértékű eredményeket, amely a termék húsz éves fennállása alatt indokolt lett volna.
A konstrukció fenntartásához a Fundamenta számára elkerülhetetlen lesz csökkenteni a költségeit:
- ezért előfordulhat, hogy átgondolásra kerül a hitelközvetítők jutalékának mértéke, mivel e termék jelentős része, az ügynökökön keresztül került megkötésre.
- Az ilyen összetett termék bevezetése több időt vesz igénybe!
- Az Erste is igyekszik a túléléshez szükséges termék megalkotásán, de ők egyelőre még nem adtak le az MNB felé jóváhagyásra anyagot.
A kormány 2018. október 16-án rohamléptekben, rendkívüli gyorsasággal szüntette meg az állami támogatás rendszerét, a birtokunkba jutott információk szerint az új konstrukciót a Fundamenta már október 21-én be kívánta vezetni, és igen bonyolult összetétele ellenére a termék – információink szerint – immár csak az MNB engedélyeztetésére vár!
Amennyiben érdeklődik a lakásárak változásairól, ingatlan vásárlást tervez, vagy igénybe szeretne venni különféle lakáshiteleket, lakástakarékokat, forduljon bizalommal hitelközvetítő szakembereinkhez, akiktől szakszerű tájékoztatást kaphat a személyre szabott ajánlatokból!
Töltse ki űrlapunkat és visszahívjuk!
