Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » Ismét csökkent a jegybanki alapkamat!

Ismét csökkent a jegybanki alapkamat!

lakáshitel kamat

Az MNB ismét csökkentette az alapkamatot július 22-től. Ezzel a lépéssel a 0,6%-ra mérséklődött az alapkamat, bár a döntés nem okozott nagy meglepetést érdemes megnézni, hogyan hat az újabb csökkentés az egyes hiteltípusokra.

Rövid kamatperiódussal rendelkező lakáshitelek

A rövid kamatperiódussal rendelkező (1 évnél rövidebb) lakáshiteleket nevezzük változó kamatozású lakáshiteleknek. Ezen hitelek esetében az alapkamat, amihez a lakáshitel kamatát kötik a BUBOR.  Az alapkamat változása itt érezhető a leggyorsabban, hiszen a kamatperiódus lejártával (3,6,9,12 hó) a kölcsön kamata újraárazásra kerül.

Az új hiteligénylések esetében nagyon kis százalékot tesz ki a változó kamatozású lakáshitel igénylés. Az igénylők döntő többsége mára már előnybe részesíti a hosszabb kamatperiódussal rendelkező, vagy más néven fix kamatozású hiteleket. Bár aki élethelyzete miatt mégis úgy dönt, hogy változó kamatozású lakáshitelt igényel, most igen kedvező kamatkondíciók mellett veheti igénybe a finanszírozáshoz szükséges hitelt.

A meglévő lakáshitelek esetében azonban más a helyzet. A jelzáloghitellel rendelkező személyek még mindig nagy része változó kamatozású hitelkonstrukcióval rendelkezik, ezen belül is a 3 havi BUBOR-hoz kötött lakáshitelek vannak túlnyomó többségben. Ennek oka, hogy a devizahitelek forintra történő átváltása során a 3 havi BUBOR-hoz kötött változó kamatozású lakáshitelekké alakították át a meglévő hiteleket.

Azaz a mostani kamatcsökkenés kedvező hír a változó kamatozású lakáshiteleseknek, hiszen a következő kamatperiódus fordulónapját követően már az alacsonyabb kamattal kerül újraárazásra a törlesztőrészletük.

Azonban nem szabad megfeledkezni arról, hogy amilyen gyorsan csökken a törlesztőrészlet egy kamatcsökkentési periódusban ugyanolyan gyorsan emelkedhet is, ha az alapkamat növekedésnek indul. A változó kamatozással rendelkező hitelek esetében érdemes elgondolkodni a hitelkiváltáson egy hosszabb kamatperiódussal rendelkező hitelre. Ugyanis akár több évre be tudják biztosítani hitelük törlesztőrészletét a jelenleg érvényes alacsony kamatlábon, akár úgy hogy a most fizetendő törlesztőrészletük nagysága nem változik. Kérje hitelközvetítő szakembereink segítségét lakáshitele kiváltásával kapcsolatban.

Segítséget kérek!

Hosszú kamatperiódussal rendelkező hitelek

Mivel a hosszú kamatperiódussal rendelkező lakáshitelek esetében nem a BUBOR, hanem a BIRS az alapkamat, kérdéses hogy fognak alakulni a hitelek kondíciói. A BIRS-nél eddig csak minimális változást volt tapasztalható az MNB elmúlt időszakban meghozott kamatdöntéseit követően. Ezek alapján feltételezhető, hogy a mostani kamatdöntés sem lesz jelentős kihatással a fix kamatozással rendelkező hitelekre.

Személyi kölcsönök

A személyi kölcsön esetében az MNB a járvány kitörése után maximum THM korlátot vezetett be. Azaz, a THM értéke nem lehet magasabb, mint az alapkamat + 5 százalékpont. Mivel ezt a THM plafont az aktuális fél év első napján érvényes alapkamat értéke alapján kell meghatározni, egészen december végéig a július elsején érvényes 0,75%-os alapkamat alapján kiszámolt 5,75%-os THM marad érvényben (0,75+5%=5,75%).

A fenti kamat csak 2020.12.31-ig él. A jövő év elejétől igényelt személyi kölcsönök és a már meglévő, de nem fixált kamatozású hitelek esetében már döntő befolyása lesz az alapkamat alakulásának a kölcsön után fizetendő kamat megállapításánál.

Mielőtt döntést hozna, hogy milyen finanszírozási formát választ tervei megvalósításához, érdemes kikérnie szakembereink tanácsát, mivel díjmentesen megtalálják Önnek a legjobb finanszírozási formát. Sőt a kiépített kapcsolatrendszerünkön keresztül egyedi kamatkedvezményeket is el tudnak érni ügyfeleinknek! Töltse ki űrlapunkat szakembereink keresni fogják.

 

Segíthetünk?

Adja meg adatait, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresi Önt!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok