K&H hitel előnyei és hátrányai

A K&H hitel: a bank választéka mind a személyi kölcsönök, mind a jelzálog kölcsönök terén bőséges és akkor még nem beszéltünk az államilag támogatott hitelekről.  Amennyiben nincs kedved olvasni, kérd a segítségünket!

Mi az a K&H hitel? 

A K&H személyi kölcsöneivel felvehetünk szabadfelhasználású hitelt, vehetünk autót, elkölthetjük lakáscélra vagy meglévő hitelek kiváltására.

Miért jársz jól, ha nálunk intézed? 

A jelzálog.com kiemelt partneri kapcsolatban áll a K&H-val , így a jelzáloghitelt igénylő ügyfeleink jelentős kedvezményeket és soronkívüliséget élvezhetnek szakértelmünknek és kapcsolatrendszerünknek köszönhetően. Sőt bizonyos esetekben egyedi kamatokat is tudunk igényelni neked!

Milyen termékek közül választhatok a K&H hitelek esetében? 

Személyi kölcsönök

K&H Személyi kölcsön

A K&H Személyi kölcsön egy szabadfelhasználású kölcsön. Általános infói:

• 7,49–12,99% kamattal számolj,
• fix törlesztőrészlet,
• átutalási kedvezmény

Van néhány komoly előnye ennek a hitelkonstrukciónak:

• gyors és egyszerű az igénylési folyamat
• a K&H Bank ügyfelei 100% online is igényelhetik
• lehtőséged van díjmentes előtörlesztésre
• akár 100%-ban online igényelhető törlesztési biztosítás K&H-s ügyfeleknek

Akkor veheted fel ezt a hitelt, ha:

• elmúltál már 18 éves és a kölcsön lejáratakor még nem éred el a 65. életévet (ha mégis, akkor adóstárs bevonását kérhetjük)
• rendelkezel állandó magyarországi lakhellyel és telefonos elérhetőséggel
• valamely adóstárs legalább havi nettó 150 ezer forintos jövedelmet tud igazolni
• próbaidő utáni alkalmazotti munkaviszonyban vagy ugyanazon munkáltatónál / több mint egy éve vállalkozó vagy, és van egy teljes lezárt üzleti éved vagy nyugdíjas vagy
• nem szerepelsz a negatív KHR-listán (Központi Hitelinformációs Rendszerben, korábban BAR-lista)

Ha van minimum havi nettó 300 ezer forintos igazolt jövedelmed igazolása és felveszel mondjuk 3 millió forint összegű kölcsönt, akkor 60 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), átutalási kamatkedvezménnyel, a teljes futamidő alatt fix, éves 7,49% kamatláb mellett a havi 60 100 forintot törlesztesz, a teljes visszafizetendő összeg 3 661 920 forint, a hiteldíj 661 920 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 55 920 forint, THM: 8,5%.

K&H Személyi kölcsön lakáscélra 

Ha lakáscélra vennél fel 10 millió forintig kölcsönt, úgy, hogy nem akarsz jelzálogot kötni, akkor személyi kölcsönnel is megoldhatod.

Azt azért érdemes megfontolni, hogy inkább jelzálog hitelt vagy személyi kölcsönt veszel fel. Nézzük, mik az előnyei a személyi kölcsönnek a lakáshitellel szemben:

• nem szükséges hozzá jelzálogfedezet

• akár 100%-ban online is igényelhető 7 millió forintig
• díjmentes előtörlesztési lehetőség
• választható, akár online köthető törleszétsi biztosítással
• már a felújítás elején, vagy a vásárlást megelőzően rendelkezésedre állhat a pénz
• nem szükséges igazolnod, mire költötted a pénzt
• lakásvásárlás esetén a készpénzes vevőkkel szemben nem ér hátrány
• nincs közjegyző, értékbecslés, földhivatali ügyintézések, ezzel heteket is meg tudsz spórolni
• olyan ingatlant is megvásárolhatsz, amelyet lakáshitel nem támogat (pl. telek, nyaraló)
• nem feltétlenül kell adóstársat bevonnod, amennyiben a jövedelmed megengedi

és akkor mik a hátrányok?

• a személyi kölcsön kamata jellemzően magasabb, mint a lakáshiteleké
• a maximum felvehető hitelösszeg 10 millió forint
• a maximum futamidő 10 év, vagyis a havonta fizetendő törlesztőrészlet összegét nem tudod csökkenteni azzal, hogy a futamidőt hosszabbítod (jelzáloghiteleknél a futamidő jellemzően 20 év). Ugyanakkor a lakáshitelek hosszabb futamideje miatt a teljes visszafizetendő összeg nem feltétlenül alacsonyabb lakáshitel felvétele esetén.

K&H Személyi kölcsön autóvásárlásra 

Autóvásárlásra is felvehetsz személyi kölcsönt.

Lássuk, milyen előnyökkel jár a bank hitelkonstrukciója!

• először is, te leszel az autó tulajdonosa, nálad lesz a törzskönyv
• köthetsz kedvezményes casco-t a hitelre vásárolt járgányra, de nem kötelező!
• K&H Bank ügyfelei 100% online is igényelhetik
• díjmentes előtörlesztési lehetőség
• Vehetsz fel személyi kölcsönt használt és új autóra is. Jellemzően használt autóra vesznek fel személyi kölcsönt, főleg akkor, ha az eladó egy másik magánszemély. 

És hogy mik a jellemzői ennek a hitelkonstrukciónak?

• a kamat: 7,49–12,99% 
• fix a törlesztőrészlete
• akár törlesztési biztosítással
• átutalási kedvezménnyel is igénybe veheted.

K&H Személyi kölcsön hitelkiváltásra

Ha több kölcsönöd is van, de nem akarsz több irányba fizetni, akkor kiválthatod a hiteleidet. K&H-s és nem K&H-s lakáshiteledet is kiválthatod K&H személyi kölcsönnel. Ezáltal lekerül a követelést biztosító jelzálogjog az ingatlanról, és értékesítheted az ingatlant! A K&H személyi kölcsönei forint alapúak és fix kamatozásúak a teljes futamidő alatt.

Az egyszerű személyi kölcsönnek hitelkiváltásra az alábbiak a feltételei:

• egy jövedelemből / nyugdíjból érkező igazolt havi nettó jövedelmed minimum 150 000 forint legyen
• 300 000–5 000 000 forint hitelösszeg
• 2–6 év futamidő
• 12,99% kamat
• 11,99% kamat átutalási kedvezménnyel
• THM: 13,4–14,2%

A kiemelt kiemelt személyi kölcsön hitelkiváltásra már magasabb jövedelemmel, hitelösszeggel ls alacsonyabb kamattal számol.

• legfeljebb két jövedelmi forrásból érkező igazolt havi nettó jövedelmed minimum 300 000 forint legyen
• 1 000 000–7 000 000 forint hitelösszeg
• 2–6 év futamidő
• 9,49% kamat
• 7,49% kamat átutalási kedvezménnyel
• THM: 8,5–10,3%

Lakáscélú hitelek

NHP Zöld Otthon Lakáshitel

Az MNB az energiahatékony otthonok hitelezésének ösztönzése érdekében elindította az NHP Zöld Otthon Programot. A program keretében az új lakással szembeni elvárás, hogy magas energiahatékonyságú (legalább BB energetikai besorolású) legyen és maximum 90 kWh/m2/év primerenergia felhasználás teljesülés esetén vehető fel a hitel a következő célok megvalósítására

• új lakás vásárlása, 
• új lakás építése, 
• az új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló, tároló (a hitel tárgyát képező új lakással egyidejű) építése/vásárlása.

A hitelből finanszírozott ingatlan kizárólag saját lakhatás biztosítása céljából építhető, illetve vásárolható, az kizárólag lakóingatlan (lakás, családi ház) lehet (azaz például üdülő nem finanszírozható, és telek megvásárlása sem lehet önálló hitelcél).

• hitel kamata: 2,5%
• felvehető hitelösszeg: minimum 2 millió – maximum 70 millió forint (a hitelösszeget csökkenti a párhuzamosan igénybe vett K&H NHP Zöld Otthon lakáshitel – állami támogatással összege)
• futamidő: minimum 5 – maximum 25 év

K&H hitel – lakáshitel vásárlásra

Fent írtunk a személyi kölcsönről, most itt a lakáshitel vásárlásra!

Használt ingatlan vásárlása esetén mindenképp nézd meg, hogy nem vagy-e jogosult valamelyik államilag támogatott hitel felvételére! Amennyiben nem jön össze a támogatott hitel, megnézheted a K&H piaci alapú hiteleit. És amennyiben szükséges, a két hitelt akár kombinálhatod is!

Ebben az esetben természetesen jelzálogot jegyeznek be az ingatlanra, és van néhány fontos feltétel, aminek meg kell felelned:

• természetes személy vagy,
• nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, régi nevén BAR) negatív tartalmú információval,
• nem állsz csődvédelem alatt,
• munkahelyeden a próbaidő lejárt,
• amennyiben határozott idejű munkaviszonnyal rendelkezel, az igényléshez képest még további egy évre szóljon a szerződés,
• valamely adóstárs jövedelme legalább havi nettó 150 000 forint,
• a futamidő során nem töltöd be a 75. életéved (amennyiben igen, szükséged van egy adóstársra),
• állandó magyarországi lakcímmel rendelkezel,
• a vásárolt ingatlan tulajdonosa leszel, melynek forgalmi értéke legalább 3,5 millió forint (kivéve gépkocsi tároló)

Felújítási hitel állami támogatással

A lakásfelújítási támogatáshoz igényelhető kedvezményes hitelt a K&H-nál is kérhetjük.

• 3% kamat állami támogatással
• akár 3 millió Ft vissza nem térítendő támogatással előtörleszthető az állami támogatásra való jogosultság esetén

Lakáshitel építésre, felújításra

CSOK

Igényelhetünk maximum 2,75 millió forint vissza nem térítendő támogatást használt lakás vásárlására, bővítésére, új lakás építésére, lakásvásárlásra akkor, ha már van egy meglévő gyerek, vagy vállalunk egy gyereket.

A CSOK extra támogatással (legalább három gyerek esetén) pedig maximum 10 millió forint vissza nem térítendő támogatáshoz juthatunk

És akár 15 millió forint kedvezményes hitel igényelhető mellé – THM: 3,3% 

Ezt az összeget új lakás építésére, lakásvásárlásra költhetjük.

K&H Babaváró hitel

A Babaváró hitelt is intézhetjük a K&H -nál.

A babaváró hitel maximum 10 millió forint szabadfelhasználású hitel, ami kamatmentesen igényelhető, ráadásul tárgyi fedezet nélkül. A maximális futamidő 20 év. A kamatmentesség a folyósítástól fennáll, de feltételhez kötött. A hitelszerződés megkötése után maximum 5 éven belül meg kell születnie egy babának, hogy a futamidő végéig járhasson a kamatmentesség. Amennyiben a hitelszerződés időpontjában fennáll a terhesség egy 12 hetes magzattal, az igénylők azonnal teljesítik a kamatmentesség feltételét.

K&H lakáshitel kiváltására  

Hosszú kamatperiódusú (5, 10 éves) és végig fix kamatozású K&H hitelek megkapták a Minősített fogyasztóbarát minősítést. A K&H lakás hitel hitelkiváltásra is felvehető, amely a késedelemmentes törlesztési múlttal rendelkező ügyfelek bármely bank által nyújtott piaci kamatozású lakáscélú (lakásvásárlás céljára nyújtott) forint vagy deviza alapú ingatlanfedezetes kölcsönüket válthatják ki.

A váltással jelentős összegeket is megtakaríthatnak a jelenlegi havi törlesztőrészlethez képest (amennyiben a kiváltandó kölcsön kondíciói az ajánlottnál kedvezőtlenebbek).

a kalkulációhoz csupán az alábbi három adatra van szükség:

• jelenleg fizetett törlesztőrészlet
• jelenleg fennálló kölcsöntartozás összege
• hátralévő futamidő

Mik az előnyei a K&H hitelnek?

A K&H széles hitelkínálattal, biztos szakmai háttérrel rendelkezik. Ráadásul ha rajtunk keresztül kötöd meg a szerződést, megszabadítunk a papirmunka jelentős részétől és az ügyintézés zömét is magunkra vállaljuk.

Milyen hátrányai vannak?

Mielőtt bármilyen hitelbe belevágnál, tisztázni kell néhány alapvető kérdést. Ez különösen igaz a lakáshitelre, hiszen ez egy komolyabb, jelzálog alapú elköteleződés.

• Mennyi önerővel rendelkezel?
• Van állandó munkahelyed?
• Mekkora bejelentett jövedelmed van?
• Van más hiteled?
• Mennyi pénzt tudnál havonta a törlesztőrészletre szánni?
• Szerepelsz a KHR rendszerben mulasztás vagy visszaélés miatt?

A hitelfelvétellel rengeteg mindent meg lehet valósítani, ám arra figyelj, hogy ne vállald túl magad! 

Ha bármilyen kérdésed lenne, elbizonytalanodnál menet közben, a legjobb, ha hozzánk fordulsz, segítünk neked megtalálni a leginkább rád szabott hitelkonstrukciót és bankot!

Milyen esetben vegyem fel a K&H hitelt?

Lakásvásárlásra választhatsz a személyi kölcsön és a lakáshitel adta lehetőségek közül, felvehetsz szabadfelhasználású hitelt és államilag támogatott konstrukciókat is a K&H-nál.

Segíthetünk?

Add meg adataidat, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresni fog!