Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » LTP » Lakástakarék pénztári számla nyújtotta lehetőségek!

Lakástakarék pénztári számla nyújtotta lehetőségek!

LTP lehetosegekA lakáscélunk megvalósításához mindenképpen egy kedvező lehetőség a lakás takarékpénztári megtakarítás, röviden LTP, ahol pénzt gyűjtünk a lakásunk megvételére, felújítására, átalakítására, szigetelésére vagy akár egy sima konyha cserére!

Több funkciója van, de ha szeretnénk a legmagasabb betéti hozamot (EBKM) elérni, már több figyelmet kell fordítanunk a nyitásakor is.

Lakáshitelesek tudják a hitel futamidejét és mértékét csökkenteni ezzel a lehetőséggel. Döntő fontosságú az LTP futamidő jó megválasztása! A 4 éves lakástakarékok évi 9,86-12,55%-os hozama kedvezőbb, mint a 10 évesek évi 4,23-5,23%.

Mire kell figyelni LTP számla nyitáskor:

Mihez mit érdemes! – idézem a szakértő véleményét

Rövidebb futamidő:

  • Lakáshitelünk előtörlesztéséhez
  • Magasabb betéti hozamhoz
  • Kisebb önerő előteremtéséhez a lakásvásárláshoz
  • Kisebb felújítási munkálatokhoz
  • 4-6 éven belül esedékes lakáscél megvalósításához

Hosszabb futamidőre:

  • Magasabb összegű lakáscélú megtakarítás eléréséhez
  • Az éves állami támogatást több éven át felvenni!
  • Nagyobb összegű LTP-s hitelt kaphatunk
  • Több lakáscélra fordítható pénzhez juthatunk
  • A gyerekeink lakáscéljának elérésénél is segít
  • 8-10 éven belül esedékes lakáscél megvalósításához”

A futamidő és a hozam összefügg!

Ha a legmagasabb betéti hozamot várjuk, akkor ezt rövidebb futamidővel érhetjük el.

  • 4 éves szerződéssel max. évi 12,53%-ot is elérhetünk.
  • 10 éves szerződés esetén mindössze évi 4,22-5,22%.

Függ még a hozam a számlanyitási díjtól, az egyes akcióktól és a betéti kamat nagyságától függ.

Lakástakarékkal akkor kell a magasabb hozam, ha már meglévő lakáshitelünk van. A tőketartozásunkat úgy csökkenthetjük, hogy ha korábbi időpontban, fizetünk be nagyobb összeget, ezt hívjuk lakástakarékkal történő előtörlesztésnek.

Megtakarításunk és a felvehető hitel:

LTP-nél szempont lehet,

  • hogy a megtakarításunk a legnagyobb legyen,
  • de az is, hogy az LTP szerződésbe foglalt, a megtakarítás végét követően felvehető lakáshitelünk minél olcsóbb legyen
  • Másoknak a minél nagyobb hitelösszeg számít,
  • Végül, ha tartanánk a változásoktól, bebiztosíthatjuk magunkat 10 évre a ma érvényben lévő állami támogatást!

Íme, a 4 tényező:

  • A megtakarítási rész annál magasabb, minél nagyobb összeget fizetünk és ezt minél hosszabb futamidő alatt, ennek arányában kapjuk a 30%-os állami támogatást.
  • A hitelköltség a THM függvénye. Minél kisebb a THM, annál olcsóbban jutunk a hitelhez. 10 éves szerződések esetén 3,76-7,4%-os THM értékekkel számolhatunk, a 4 éves szerződések esetében ez 4,49-8,4%.
  • A hitelösszeg a szerződéses összeg, és a megtakarítási rész különbsége. A szerződéses összeg módozatonként változik. A számunkra megfelelőt szerződésmódosítással érhetjük el.

A szerződés átruházásának módjai:

  • A lakás-előtakarékoskodó személyének a megváltoztatása. Tehát a szerződés fizetője változhat meg, mindkét fél beleegyezésével tovább viszi a szerződést és az állami kedvezményt is az ő adószáma alapján utalják.
  • Változtathatunk a korábban már megjelölt kedvezményezett személyén, aki felhasználja a megtakarítást és az állami támogatást is igényelheti. Ebben az esetben is csak közeli rokon lehet az új kedvezményezett.
  • Lehetünk saját magunk kedvezményezettek is, de később ezen változtathatunk esetleg gyerekeink javára.

Állami támogatás:

Az állami költségvetés nyújtja, amit meghatározott feltételek mellett tudunk felhasználni. A lakástakarék minden befizetése után 30%-os (évente maximum 72.000,- Ft) támogatás jár alanyi jogon.

Kivételt képez ez alól, ha például egy áthidaló kölcsönt veszünk fel, arra a célra, hogy ha korábban érkezett a lakás vagy ingatlan.

Mi az áthidaló Kölcsön, ezt a szakembertől idézem:

  • „Az összege minimum 1.000.000 Ft, maximum a szerződéses módozat szerinti maximális szerződéses összeg (LTP)
  • futamideje:
  1. minimum 14, maximum 124 hónap (Lakástakarék lakáskölcsönnel együtt maximum 252 hónap) és
  2. a legfiatalabb adós 75. életévéig terjedhet”

Amennyiben lakáshitelt venne fel, lakástakarékot kötne, érdeklik a lehetőségei, kíváncsi a piacon lévő és pénztárcájához igazított lakásvásárlási lehetőségeire, személyre szabott ajánlatokért keresse hitelközvetítő szakértőinket!

Töltse ki űrlapunkat, hamarosan visszahívjuk!

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, LTP

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok