Tartalomjegyzék
Hazánkban rég nem látott mértékben csökkent a lakáshitel kamata. Meggyőződéssel állíthatjuk, hogy a lakáshitelek kamata, törlesztője és végtörlesztése szempontjából is kedvezően alakultak az elmúlt évek.
Különleges év a 2012:
- A forinthitelek legyőzték a devizahiteleket, lakáshiteleknél a forinthitel vette át az első helyet.
- A kamatok csökkenésének a megindulása éve is ez volt.
Nézzük tehát, mennyire kedvezően változott a lakáshitelen gondolkozók helyzete, a vétel és az építés mennyivel lett könnyebb?
- A lakáshitelezésben a kamatszint csökkenés kimagasló eredményeket ért el! A deviza kockázatok eltűntek, a kamatok a 2012-ben átlagos 11,9%-ról 2017-re 3,3%-ra csökkentek.
- Az 5-10 évig fix hitelek kevesebbet, de 9,0%-ról 6,0%-ra csökkentek, mely átlagkamatot az MNB kimutatása szerint néztük.
Ha konkrét példát nézünk, akkor ha adott egy 15 éves futamidejű, 10 millió Ft-os lakáshitel - A havi törlesztő részlete 119.000-101.000 Ft-ról 70.000-86.000 Ft-ra csökkent. Az első a változó, a második a fix kamatozás, amivel számoltunk. A változó kamatozásnál 1/3 csökkenést értek el a havi törlesztés tekintetében, és ez az új hiteleknél és a már régebben felvett hitelek tekintetében is igaz.
- Régebbi statisztikák szerint 10 millió Ft-os 15 éves futamidővel rendelkező lakáshitel végére 18-22 milliót fizethettünk vissza. A deviza hiteleknél a csillagos ég volt a határ.
Ez mára annyira megváltozott, hogy ha marad a jelenlegi kamatszint, változó hitelnél 12,8 millió, fix kamatozásúnál 15,3 milliót kell visszafizetnünk. Garantálni semmit nem lehet, de jelenleg lefelé kúsznak a kamatok, így a rövid kamatperiódusú hitelek esetében a
A BUBOR már negatív tartományba jutott.
A lakásvásárlás ma a kedvezményes hitelekkel és a kormány könnyítéseivel a CSOK-kal, mely 2016 óta rég nem látott vissza nem térítendő támogatással segíti a gyermekesek, sokkal könnyebb otthonteremtést biztosít a fiatalok számára.
Gyerekek új lakásépítés,vásárlás, használt lakásvásárlás vagy bővítés
1 600 000 600 000
2 2 600 000 1 430 000
3 10 000 000 2 200 000
4+ 10 000 000 2 750 000
Alapterületek a CSOK megszerzéséhez:
Gyerekek Főszabály szerint Új egylakásos építése vagy vásárlása vásárlása
1 40m2 70m2
2 50m2 80m2
3 60m2 90m2
4+ 60/70m2 90m2
Amennyiben lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a CSOK lehetőségei után, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését! Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!
