Megérkezett a 10+10 milliós lakástámogatás: ÍME a részletek

Éppen megjelent az új CSOK kormányrendelet a Magyar Közlönyben, amikor Rétvári Bence államtitkár egy sajtótájékoztatón ismertette annak részleteit.

• Az új CSOK-ban a három gyermekes családok vagy a három gyermeket vállalók (akár örökbe fogadással) 10 millió forint kedvezményt kapnak az új építésű lakásokra.
• A két gyermekes családok esetében a támogatás 2,6 millió forint lesz.
• A 10 milliós támogatás mellé még igénybe vehető az új államilag kamattámogatott lakáshitel is maximum 3%-os kamattal és akár 10 milliós összeggel.
• A CSOK igénybe vételéhez mindkét házastárs esetében büntetlen előélet szükséges, továbbá az egyik házastárs életkora nem haladhatja meg a 40-t.
• Bizonyos feltételekkel azok is igénybe vehetik az új CSOK-ot, akiknek már van ingatlanjuk.
• Az új otthonteremtési támogatás feltételeit részletesen tartalmazza a december 29-i Magyar Közlöny.

Még nem tudja a kormány, mennyibe fog kerülni

Az állam úgy nyújt kamattámogatást, hogy a lakáshitel kamata ne legyen magasabb 3%-nál 5 évre rögzített kamatperiódus mellett. Mondta Rétvári Bence államtitkár.
Az államtitkár nem tudott konkrét számokat mondani arról, hogy a 10 milliós támogatás hogyan hathat a költségvetésre.
Magyarországon közel 200 ezer három gyermekes család él, ezért a kormány nem szabott felső határt a támogatások mennyiségére. Korábban voltak olyan évek is, amikor évi 40 ezer lakás épült Magyarországon (ez jelenleg 8 ezer). Ezért a kormány azt reméli, hogy minél hamarabb sikerül megközelíteni ezt a számot.
Az eddigi kormány nyilatkozatokból úgy tűnik, hogy az új CSOK kiterjesztéséhez tartozó hatásvizsgálatok, háttérszámítások még jelenleg is készülnek.

Részletek a 10 milliós hitelről

A hitelfelvételéhez a bankok megvizsgálják az ügyfelek hitelképességét, és akik ezen túljutnak, igénybe vehetik a hitelt, viszont a visszaélések elkerülése érdekében csak a jelzálogjog bejegyzési és elidegenítési/terhelési tilalma mellett.

Mit lehet tenni, ha már rendelkezik lakástulajdonnal?

Általánosan nem zárja ki az ingatlantulajdonosokat a rendelet, rájuk egyedi szabályok vonatkoznak. (Az ingatlantulajdonosoknak az előző CSOK-ot csak abban az esetben lehetett igényelniük, ha nagyobb lakásba akartak költözni.)

Mi a helyzet, ha nem akar összejönni a gyerek?

A folyamatban lévő örökbefogadási és várandósági folyamat meghosszabbítja a 10 éves határidőt, ám ha nem születik meg a gyermek, akkor a támogatás visszatérítése mellett az alapkamat 5-szörösét is vissza kell fizetni.

Ki számít gyereknek az új CSOK szerint?

Az eddigi 16 évvel szemben gyermeknek számít, aki a 20. életévét még nem töltötte be, vagy aki a 20. életévét már betöltötte ugyan, de a 25. életévét még nem töltötte be és felsőfokú tanulmányt folytat.

Az egyik házastársnak 40 alatt kell lennie!

Csak az olyan házastársak vehetik igénybe a támogatást, ahol az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét. Az igénybevételhez továbbá munkaviszony vagy biztosítotti jogviszony kell.

Az összegek használt lakások esetében:

• egy gyermek mellett használt lakáshoz maximálisan 600 ezer forint támogatás kapható.
• két gyermek esetén a legmagasabb támogatás összege 1 millió 430 ezer forint.
• három gyermek mellett 2 millió 200 ezer forint érhető el.
• négy vagy több gyerekre 2,750 millió támogatás érhető el.

Új lakás esetében (ide tartozik a bővítés és a tetőtér-beépítés is):

Egy gyermekhez 600 ezer, kettő gyermekhez 2,6 millió forint, három vagy több gyermek esetén 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás vehető igénybe.
A 4 évre szóló ÁFA csökkentés mellett további kedvezményekkel bővíti ki egy rendeletmódosítással a kormány a családtámogatásokat. A változás sok területen könnyítéseket, kedvezményeket tartalmaz a magyar családok számára.