Otthonteremtési támogatás: melyiket vegyem fel?

Az elmúlt években számtalan otthonteremtési támogatás állt rendelkezésére azoknak, akik építkezni, felújítani, vásárolni, bővíteni akartak. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat ezekről támogatásokról, hogy neked már ne kelljen. Ha bármi kérdésed van, keress minket bátran!   

Milyen otthonteremtési támogatások vannak? 

Jelenleg 10 otthonteremtési támogatást találsz a piacon. Vigyázz! Néhány támogatás idén kifut, ha hezitálnál, érdemes még most belevágni!

Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)

Erről már biztos hallottál. A CSOK vagyis a Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy vissza nem térítendő támogatás, amit gyermekek után kapsz és különböző lakáscélú fejlesztések megvalósításához használhatsz fel. Vagyis vásárolhatsz belőle új vagy használt lakást, házat, építkezhetsz, sőt, már meglévő lakás, ház bővítésére is felhasználhatod.

Mennyit vehetek fel?

A meglévő és vállalt gyerekek számától függ, illetve attól, hogy új vagy használt lakást, házat vásárolsz, bővítesz vagy építkezel.

Ki veheti fel?

Ha van már gyereked, gyereketek, akkor házaspárként, élettársként, de akár egyedülálló szülőként is felveheted, felvehetitek a CSOK-ot.

Ki után vehetjük vel a CSOK-ot?

Meglévő gyermek után: a 12 hetes kort betöltött magzattól a 25 év alatti gyermekig, illetve 25 év felett fogyatékossággal élő eltartott. A 18 év feletti gyermekek számára már nem feltétel, hogy nappali tagozaton felsőoktatási intézményben tanuljon.

Vállalt gyermek után: A CSOK igénylése után születendő egy vagy több gyermek, akinek a megszületésére határidőt vállalnak a szülők. Maximum 3 gyermek vállalása lehetséges új ingatlancél és 2 gyermek vállalása használt ingatlancél esetén.

Mi változott?

A Covid-helyzet miatt akiknek az előre elvállalt gyerek megszületésének határideje 2020. március 11-ét követően járt volna le, új határidő álla a rendelkezésükre. Vagyis ha a baba 2022.06.hó végéig megszületik, akkor az elbírálás során a gyermekvállalást megvalósultnak tekintik.

Falusi csok

A Falusi CSOK használt lakás vagy ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására és ezek korszerűsítésére és bővítésére igényelhető. Nézd meg a településlistán, hogy rajta van-e az a település, ahol vásárolni, felújítani, bővíteni szeretnél. Ha rajta van és megfeleltek a követelményeknek, akkor érdemes belevágni!

Mennyi vissza nem térítendő támogatást kaphatok?

A CSOK-hoz hasonlóan a Falusi CSOK-nál is a meglévő vagy vállalt gyerekek száma határozza meg az igényelhető támogatást. Egy gyerek esetében 600.000 Ft (hatszázezer), két gyerek esetében 2.600.000 Ft (kettőmillió hatszázezer), három gyerek esetében pedig 10.000.000 Ft (tízmillió) vissza nem térítendő támogatást kaphatunk.

Sőt, a CSOK-hoz képest a Falusi CSOK-nál több pénzt (az eredeti támogatás 50 %-át) kaphatjuk használt ingatlan vásárlására, illetve korszerűsítésre, bővítésre. Ez egy gyerek esetén 300.000 Ft (háromszázezer), két gyereknél már 1.300.000 Ft (egymillió háromszázezer), ha pedig gyerekünk van, vagy ennyit vállalunk, 5.000.000 Ft (ötmillió) vissza nem térítendő támogatást jelent.

Milyen támogatott hitelt vehetünk fel a Falusi CSOK mellé?

2 gyermek esetében 10.000.000 Ft (tízmillió), 3 gyermek esetében 15.000.000 Ft (tizenötmillió) támogatott hitel igényelhető. Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van. A bővítésre és/vagy korszerűsítésre csak a hitelösszegek fele (50%-a) igényelhető.

Zöld Otthon Program

A Zöld Otthon Program lényege, hogy energihatékony, környezetbarát otthonok jöjjenek létre. Ráadásul itt az sem feltétel, hogy gyerekeid legyenek!

A Zöld Otthon Program 2021. októberében indult el 200 milliárd forintos keretösszeggel. 120 milliárd forint került ki első körben a bankokhoz, ami automatikusan töltődik majd újra. Arról még nincs információ, hogy a 200 milliárd forintos keretösszeg elfogyása után mi történik, de a becslések szerint a teljes keretösszeg 9-12 hónapra lehet elegendő.

Kamatmentes CSOK-hitel a Zöld Otthon Program mellé

Aki az MNB NHP Zöld Otthon Program (ZOP) lakáshitele mellé kiegészítésként felveszi a CSOK hitelt is, annak kamatmentesen biztosítják a CSOK hitel lehetőségét, az eddigi 3%-os fix kamat helyett. A CSOK hitel 2 gyermek esetén 10.000.000 Ft, 3 gyermek esetén 15.000.000 FT. Ezzel a lehetőséggel újabb milliók maradnak ismét a családok zsebeiben.

Kamattámogatott lakáshitel (CSOK mellé)

A kamatmentes CSOK hitellel azok élhetnek, akik felveszik mellé a 2021 októbertől induló zöld otthon program hitelét, mely 2,5%-os fix kamatával a piac legkedvezőbb hitelkonstrukciója. A két ütős párossal több millió forintot is spórolhatnak azok, akik energiahatékony ingatlant építenek vagy vásárolnak.

Babaváró hitel

Ha babátok lesz, vagy gyerekvállalás előtt álltok, akkor a Babaváró hitel az egyik legjobb konstrukció. Maximum 10 millió forint szabadfelhasználású hitelt vehettek fel ráadásul ingatlanfedezet nélkül! A hitelt a megszületendő gyerekek számától függő mértékben kell törlesztenetek. Minél több gyereketek lesz, annál kedvezőbbek a visszafizetést feltételei. Vagyis ha fennáll a terhesség egy 12 hetes magzattal, azonnal teljesítitek a kamatmentesség feltételét.

Ha a hitelszerződés megkötése után megszületett a második gyereket, akkor  elengedik a fennálló tőketartozás 30%-át, de maximum 3 millió forintot.

És ha megérkezik a harmadik baba, az érkezésekor fennálló teljes tőketartozást elengedi a pénzintézet.

A maximális futamidő 20 év. A kamatmentesség a folyósítástól fennáll, de feltételhez kötött. A hitelszerződés megkötése után maximum 5 éven belül meg kell születnie egy babának, hogy a futamidő végéig járhasson a kamatmentesség.

Figyelem! A Babaváró hitelről szóló megállapodást a jelenlegi szabályok szerint 2022. december 31-ig alá kell írni a bankkal!

Otthonteremtési támogatás – Otthonfelújítási támogatás

Az Otthonfelújítási támogatás az elmúlt év egyik nagy slágere, idén még igénybe tudjátok venni 2022. december 31-ig! A minimum egy gyereket nevelő szülők az otthonuk felújítására elköltött költségvetési összeg felét, de maximum 3 millió forint támogatást igényelhetnek vissza a Magyar Államkincstártól.

Ha szeretnéd a teljes 3 millió forint támogatást igénybe venni, akkor 6 millió forintot kell az otthonodra költened. Az elköltött 6 millió forintról szóló számlákból vagy az anyagköltségnek vagy a munkadíjnak el kell érni a költségvetésed 25%-át ahhoz, hogy megkaphasd a maximum támogatást. 

Ha biztosra akarsz menni, rendeld meg tőlünk a Felújítási támogatás A-tól Z-ig csomagot!

Lakásfelújítási hitel

Ha nincs önerőd, akkor hitelből is felveheted a hiányzó önerőt vagy a teljes költségvetés 6 millióját. És még így is jól jársz, mivel a felét visszakapod az államtól.

Ha a teljes költségvetést hitelből finanszírozod, 6 milliót költhetsz az ingatlanodra. A visszakapott 3 millió előtörlesztése után csak 3 millió forint hiteled marad.

Felveheted akár a Babaváró hitelt, akár a kamattámogatott 3%-os lakásfelújítási hitelt. Vagyis akik legalább egy gyereket nevelnek, azok maximum 6 millió Ft kedvezményes kamattámogatott jelzálog alapú lakáshitelt is igényelhetne kizárólag lakásfelújítási céllal.

Otthonteremtési támogatás – napelem pályázat

Amennyiben 2020-ban az egy főre eső bevételed 0 forint és 4 850 000 forint között volt, akkor pályázhatsz 100 %-os, vissza nem fizetendő támogatásra.

Az alábbi két megvalósítás egyikére pályázhatsz csak:

(1) Tetőszerkezetre helyezett, saját fogyasztás fedezését célzó napelemes rendszer létesítése bruttó 2 900 000 forint értékben,

VAGY

(2) tetőszerkezetre helyezett, alább részletezett kapacitáskorlát mellett napelemes rendszer létesítése, fűtési rendszer elektrifikálása hőszivattyúval, villamosenergia tároló beépítése és nyílászáró cseréje bruttó 11 300 000 forint értékben.

Pontosabban:

• a napelemes rendszer kiépítésére, nyílászáró cserére és fűtési rendszer korszerűsítésére infra- vagy fűtőpanelekkel: 9 368 464 forint,
• a napelemes rendszer kiépítésére, nyílászáró cserére és fűtési rendszer korszerűsítésére hőszivattyúval bruttó 11 559 214 forint.

Utóbbinál fontos, hogy csak olyan ingatlant lehet támogatni, ahol a nyílászárókl 50 %-a nem felel meg a mai követelményeknek. Vagyis ha kétrétegű ablakok vannak a házban, ahol laksz és tulajdonos vagy, valamint megfelelsz a követelményeknek, érdemes beadnod a pályázatot.

Áfa visszatérítés, illetékmentesség

Tavaly óta, vagyis 2021.01.01-től az újépítésű ingatlanok esetében az 5% ÁFA tartalmat visszaigényelhetjük. Ez a visszaigénylés csak abban az esetben lehetséges, ha az ingatlant Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) igénybe vételével vásároljuk.

Fontos, hogy ha CSOK-kal vásárolod az újépítésű vagy használt ingatlant, akkor 2021.01.01-től azoknál az nem kell megfizetned a vételi illetéket. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az illetékmentességnek köszönhetően a vételár 4%-át nem kell megfizetni a vásárlóknak. Ha nem igényeltél a vásárláshoz CSOK támogatást és nem vagy jogosult az illetékmentességre az ide vonatkozó jogszabály bizonyos esetekben lehetőséget ad illeték kedvezményre.

Segíthetünk?

Add meg adataidat, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresni fog!