Cégünk fent látható bemutató anyagának a tartalmát lent szövegesen is elolvashatja!
Mennyi lakáshitelt igényelhetek?
Sziasztok, Várkonyi Ádám vagyok, a jelzálog.com hitelszakértője. 2002 óta, azaz több, mint 18 éve foglalkozom lakáshitelezéssel. Az évek alatt folyamatosan változnak az előírások, de nektek, mint hitelfelvevőknek a biztonságos és alapos döntéshez három fontos kérdésre kell választ kapnotok. Az első, hogy mennyi hitelt igényelhettek. A második, hogy milyen típusú hitelek között választhattok és azoknak milyen kockázatai vannak. A harmadik, hogy milyen állami támogatásokhoz juthattok hozzá.
Az egyes témákat külön videókkal fogjuk elmagyarázni.
Most azt mutatjuk be, mi határozza meg, hogy mekkora hitelt vehettek fel.
Mindenkinek vannak tervei az otthonával kapcsolatban. Vásárlás, építkezés, felújítás, bővítés. Mi megmutatjuk, hogy a terveidet hogyan valósíthatod meg, az ötletedtől egészen a végső céljaidig. Amennyiben a terveid megvalósításához hitelre van szükséged, a legfontosabb kérdés, hogy mennyit kaphatsz?
A felvehető hitelösszeg meghatározásánál a két legfontosabb tényező a család havi nettó jövedelme és a terveidhez kapcsolódó ingatlan értéke.
Először vizsgáljuk meg a jövedelmet, hiszen ebből kell majd fizetned a leendő hitel törlesztőrészletét. Elsődleges jövedelemnek a munkabért vagy a vállalkozói jövedelmet tekinthetjük, aminek el kell érnie a 8 órás minimálbért. Ezt már kiegészíthetjük a család többi tagjának a bevételével, ami lehet részmunkaidős bér, családi pótlék, bérbeadásból származó bevétel sőt cafeteria is. Az így megkapott családi jövedelem határozza majd meg a maximálisan vállalható törlesztőrészletet. Amennyiben a havi bevétel kevesebb 500 ezer forintnál, akkor ennek a felét fordíthatjátok törlesztőrészletekre. Ha a családi jövedelem magasabb 500 ezer forintnál, akkor ennek már maximum a 60%-át használhatjátok fel a hiteleitek törlesztőrészleteire. A vállalható törlesztőrészletekbe a mostani hitel és a már meglévő hitelek törlesztőrészleteinek egyaránt bele kell férnie. Ezt az adóságfék szabályozás írja elő.
Most vizsgáljuk meg, hogyan befolyásolja a kapható hitel összegét az ingatlan értéke. Az adósságfék szabályozás azt is előírja, hogy a hitel maximális összege nem lehet több az ingatlan forgalmi értékének 80%-nál. Az így fennmaradó 20%-ot nektek kell előteremteni, ezt nevezzük önerőnek. Az önerő helyettesíthető pótingatlannal, sőt sok esetben állami támogatással is.
Pótingatlannak nevezünk egy másik olyan ingatlant, amit fel tudtok ajánlani fedezetnek és a bank ezt is megterheli. A pótingatlannak más is lehet a tulajdonosa például családtag vagy jóbarát és lehet lakóingatlan, nyaraló, sőt telek is.
Egy másik lehetőség az önrész előteremtésére, a gyermekek után igényelhető állami támogatások. Ilyen például a CSOK és a Babaváró támogatás.
A pótingatlan és a támogatások segítségével akár önrész nélkül is felvehetitek a hitelt. Csak arra kell figyelnetek, hogy törlesztőrészlet beleférjen a jövedelem megengedett százalékába.
Bank független szakembereink az álmaid megvalósításához a kezdetektől ingyenesen segítenek kiválasztani az ideális bankot. Azt, amelyik megvalósítja terveidet és jóváhagyja a hiteled a személyes paramétereid alapján. Mindezt a legkedvezőbb törlesztőrészlettel és a legalacsonyabb THM-mel, sőt sok esetben egyedi kamatokkal, amit csak velünk érhetsz el.
Ha mindez fontos neked a legjobb helyen jársz. Sőt szakértő kollégáink az általad kiválasztott helyszínen és időpontban segítenek majd megvalósítani álmaidat. Ha többet szeretnél megtudni tekintsd meg további videóinkat, vagy kérd kollégánk visszahívását!
Segíthetünk?
Adja meg adatait, és azonnal küldjük Önnek az ingyenes videónkat, ami mindent bemutat neked.
