Új Otthon Program

Új Otthon Program az MNB-től, amit 0%-os lakáshitel vagy ingyen hitel néven került a köztudatba

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a zöld lakások vásárlására új kamattámogatott hitel bevezetését tervezte. A megfelelő energetikai besorolással rendelkező úgynevezett „zöld” újépítésű ingatlanokra lett volna igénybe vehető a 0%-os lakáshitel. Az Új Otthon Program keretein belül az ingyen hitel nem csak vásárlásra, hanem építésre is igénybe vehető lett volna. A Zöld Otthon Program és a Kamatmentes CSOK hitel váltotta ki az Új Otthon Program tervezetet.

Az Új Otthon Program megszűnt, de
helyette két lehetőség elérhető.

Zöld Otthon program és a Kamatmentes CSOK hitel

A Zöld Otthon Program keretében magas energiahatékonyságú új építésű lakások, családi házak építésére, illetve vásárlására nyújtható hitel, akár 70 millió forint összeghatárig, alacsony fix kamattal.  Ezt pedig ki lehet egészíteni új ingatlan vásárlása vagy építése esetén a kamatmentes CSOK hitellel.

Mit tudunk eddig a Zöld Otthon program vagy másnéven a Zöld lakáshitel feltételeiről:

• a kamat maximum 2,5%-os lehet
• a futamidő végéig fixált a kamat
• maximum 25 éves futamidővel igényelhető
• a maximum hitelösszeg 70 M Ft
• vásárlásra és építkezésre is igényelhető
• minimum a BB energetikai besorolású ingatlanokra adják a hitelt
• a kereskedelmi banktól lehet igényelni

Mit tudunk eddig a Kamatmentes CSOK hitelről:

• Csak és kizárólag a Zöld Otthon Programmal kombinálva jár a kamatmentesség
• Csak új építésű ingatlan vásárlásához vagy új építésű ingatlan építéséhez igényelhető

És akkor nézzük miről szólt volna az Új Otthon Program, amit végülis nem vezettek be:

Az új Otthon Program, az MNB kamatmentes lakáshitel legfontosabb részletei:

• A 0%-os kamattal rendelkező lakáshitelre azok a családok lesznek jogosultak, akik új energiatakarékos ingatlan vásárolnak vagy építenek.
• A felvehető hitelösszeget maximalizálnák, azaz csak egy bizonyos összeghatárig lenne igénybe vehető a 0 százalékos kamatozású ingyen hitel.
• A lakáshitel futamidejét 10 évre határozták meg. Arról egyelőre még nincs információ, hogy a hitelt ennyi idő alatt kellene visszatörleszteni, vagy csak a kamatmentesség állna fenn 10 évig. 
• A program keretein belül felvehető 0%-os lakáshitelt csak meghatározott energetikai besorolással rendelkező, úgynevezett zöld ingatlanok megvásárlására vagy építésére lehetne igénybe venni.
• Jelenleg arról még nincs információ, hogy milyen besorolástól vehető majd igénybe a hitel. Annyit már lehet tudni, hogy az Új Otthon Programtól független törvényi szabályozások miatt 2021. január elsejétől az új építésű ingatlanok energetikai besorolása nem lehet „BB” kategóriánál rosszabb. Így feltételezhető, hogy az ingyen hitel is minimum „BB” vagy ennél jobb besorolással rendelkező ingatlanokra igényelhető majd.
• Az Új Otthon Program a kereskedelmi bankoknál elérhető teljes lakáshitel kínálattal és az összes állami támogatással egyaránt kombinálható lesz. Azaz kiegészíthető lesz a Fogyasztóbarát lakáshitel, a piaci lakáshitel, Babaváró támogatás, CSOK, Falusi CSOK és CSOK hitel konstrukciókkal egyaránt.
• A hitel felvételéhez nem szükséges ingatlan fedezetet nyújtani, azaz a megvásárolandó vagy építendő ingatlanra nem kerül jelzálogjog bejegyzésre. A hitel fedezetét egy adott biztosítás megkötésével kell majd teljesíteni.
• A 0 százalékos kamattal rendelkező lakáshitelt az igénylők közvetlenül a jegybanktól kapnák meg. A kereskedelmi bankok csak előbírálatot végeznének.
• A tervek szerint a hitel folyósítása nagyon rövid idő alatt, akár 5 nap alatt is megtörténhetne. A kereskedelmi bankoknak 5 napja lenne az előbírálatra. Pozitív bírálat esetén az MNB kiegészítő döntése már csak 5 órát venne igénybe és az új fizetési rendszernek, azaz az azonnali utalásnak köszönhetően a kifolyósítás már másodperceken belül megtörténhetne.
• A program nem csak az igénylőkre gondolt. Az ingatlanfejlesztők számára is kínálna forrást meghatározott keretek között.

Milyen előnyei lennének az Új Otthon Program 0%-os lakáshitelének?

• A felvett hitelre nem kellene kamatot fizetni. Jelenleg a legkedvezőbb lakáshitel konstrukció a fix kamattal rendelkező CSOK hitel, ahol a kamatláb mértéke 3%. Azaz a konstrukció igénybe vételével több millió forintot spórol majd az új építésű ingatlan vásárlója vagy építője.
• A 0%-os lakáshitel igénybe vételéhez nincs szükség ingatlan fedezetre, azaz a megvásárolandó ingatlanra nem kerül bejegyzésre jelzálogjog.
• A hitel fedezete egy speciális biztosítás megkötése lesz majd. Ennek díjáról és feltételeiről még nincs információ.

Amennyiben új építésű ingatlan vásárlását vagy építkezést tervez, feltétlenül kérje kollégáink segítségét, hogy biztosan kiaknázhassa ezt az új lehetőséget és a legoptimálisabban kombinálja a többi állami támogatással.

Adja meg adatait kollegáink díjmentes, személyre szabott elemzés során megmutatják Önnek, mik azok a maximális állami támogatások, amelyek járnak Önnek és hogy tudja megvalósítani álmai otthonát.

Segíthetünk?

Adja meg adatait, és azonnal küldjük Önnek az ingyenes videónkat, ami mindent bemutat neked.