A Magyar Nemzeti Bank 0,15 százalékponttal 0,75%-ra csökkentette az alapkamatot. Ezzel a lépéssel az utóbbi időben megemelkedő BUBOR értékére gyakorolt hatást, amely referencia kamat alapvetően befolyásolja a rövid kamatperiódussal rendelkező hitelek kamatát.
Cikkünkben összefoglaljuk, hogy milyen hatással lehet ez a csökkentés a hitelekre!
Mely hitelek kamatára van befolyással a BUBOR?
A BUBOR (Budapesti Bankközi Hitelkamatláb) alapvetően a rövidebb futamidővel vagy kamatperiódussal rendelkező hitelek esetében szolgál referencia kamatként. Azaz a BUBOR értéke határozza meg azt a kamatlábat, amely alapján a bankok beárazzák a termékeiket.
Ilyen rövid futamidővel rendelkező termék lehet például a személyi kölcsön, de ide sorolhatók azon lakáshitel és szabad felhasználású jelzáloghitel konstrukciók is, melyeknek a kamatperiódusa rövidebb, mint egy év.
Mit nevezünk kamatperiódusnak?
Kamatperiódusnak nevezzük azt az időszakot, amely alatt az adott hitel kamata nem változhat. A kamatperiódus végén a hitel kamata az éppen aktuális BUBOR alapján újra árazásra kerül. Azaz a bankok újra számolják a hitel után fizetendő kamat értékét és megállapítják az új kamatperiódusra vonatkozó törlesztőrészlet nagyságát.
Ha a BUBOR értéke az új kamatperiódusban alacsonyabb, mint a régiben volt akkor a törlesztőrészlet nagysága csökkeni fog. Ha magasabb, akkor növekedni. Ezt az új törlesztőrészlet kell fizetni egészen a következő kamatperiódusig, amikor is az éppen aktuális BUBOR értékeke alapján ismét újra számolják a pénzintézetek a kamatot.
A hosszú kamatperiódussal rendelkező hitelek (1 évnél hosszabb kamatperiódus) esetében is ugyanígy számolják a kamatot a pénzintézetek, csak ebben az esetben a referencia kamatot a BIRS adja.
Milyen hatással lehet ez a változás az egyes hitelekre?
Új folyósítás esetében:
Azon lakáshitelek, jelzáloghitelek, vagy fedezet nélküli hitelek esetében ahol rövid a kamatperiódus (változó kamatozású hitelek) van, alacsonyabb kamatláb mellett vehetik fel a hitelt az igénylők. Azaz ugyanakkora hitelösszeg után kevesebb törlesztőrészletet kell fizetniük, mint egy hónappal ezelőtt. Ha szeretné tudni milyen törlesztőrészletek mellett juthat lakáshitelhez, kalkulátorunk segítségével könnyedén kiszámolhatja.
Meglévő hitelek esetében:
Azon változó kamatozású hitelek esetében, ahol a kamatperiódus fordulónapja június 23-a után van, a hitel kamata a jelenlegi alacsonyabb BUBOR alapján újra számolásra kerül. Így a kamatfordulót követően a törlesztőrészletük kismértékben csökkenni fog. A fix kamatozású, vagy hosszú kamatperiódussal rendelkező hitelek esetében nem várható változás, mivel a BIRS értéke nem változott.
Az elmúlt időszakban a változó kamatozású hitellel rendelkezők megtapasztalhatták, hogy a BUBOR ilyen kismértékű emelkedése is mennyire gyorsan emelheti meg a lakáshitel törlesztőrészletének nagyságát. Ha a jövőben szeretné elkerülni a törlesztőrészletének emelkedését, érdemes megfontolni a meglévő hitelének kiváltását.
Adja meg adatait, hogy szakembereink mindenféle kötelezettség nélkül, díjmentesen megkereshessék Önnek azt a hitelt, ahol a legkedvezőbb feltételek mellett fixálhatja hitelének törlesztését hosszabb távra is, hogy ne kelljen aggódnia az esetleges további kamatemelkedések miatt.
Segíthetünk?
Adja meg adatait, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresi Önt!