Otthon Start Program könnyítései – így változhatnak a 3%-os hitel feltételei

Az Otthon Start Program hatalmas érdeklődéssel indult: az első hónapban naponta akár 1000 igénylés is beérkezett a bankokhoz. A kormány most a tapasztalatok alapján társadalmi egyeztetésre bocsátotta a támogatott, legfeljebb 3%-os kamatozású hitel feltételeinek módosítását. A cél egyértelmű: igazságosabb, rugalmasabb és többek számára elérhető programot szeretnének kialakítani.
Nézzük, mik az Otthon Start Program könnyítései, amelyekről most mindenki beszél!

Az Otthon Start Program könnyítései az ingatlantulajdon feltételeiben

Korábban az jelentett akadályt, ha az igénylőnek akár kis részben is volt tulajdona más lakóingatlanban. A módosítás szerint azonban:

• Nem kizáró ok, ha átmenetileg két ingatlanban is volt 50% alatti tulajdonrészed, amennyiben a korábbit 180 napon belül eladtad.
• Kivételt képeznek a 15 millió forintnál kevesebbet érő ingatlanok, valamint a haszonélvezettel terhelt lakások, ha a haszonélvező ténylegesen ott is lakik vagy ha már eladásra került az ingatlan, akkor az értékesítés pillanatáig ott is élt.
• Az sem gond, ha a korábbi lakás el lett bontva, vagy a bontást hatóság rendelte el — ezt a jövőben építésügyi igazolással lehet majd bizonyítani.

Ezek a változások sokakat érintenek, akik korábban épp emiatt nem tudták igénybe venni a programot.

Az Otthon Start Program könnyítései a TB-jogviszony területén

A 2 éves TB jogviszony továbbra is alapfeltétel, de két jelentős könnyítést is tartalmaz a tervezet:

• Ápolási díjban vagy gyermekek otthongondozási díjában részesülőknek nem kell teljesíteni a TB-elvárást.
• Megváltozott munkaképességűek szintén mentesülnek a feltétel alól.

Emellett új elem, hogy a külföldön, az Európai Unió intézményeinél dolgozó magyarok TB jogviszonya is elfogadható lesz. Ez azt jelenti, hogy például egy Brüsszelben dolgozó magyar EU-alkalmazott is élhet az Otthon Start lehetőségével.

Könnyítés az építkezőknek

Eddig csak a 2022. január 1. után megkezdett építkezések finanszírozhatók Otthon Start hitelből. A tervezet szerint ez a korlát megszűnne, vagyis korábbi építkezések befejezésére is igényelhető lenne a támogatott hitel.

Ráadásul, ha az igénylő megfelelő pótfedezetet biztosít, akkor a hitel már a teljes önerő felhasználása előtt is folyósítható, de az első részlet legfeljebb a teljes összeg 30%-a lehet. Ez a változás különösen azoknak segít, akik már belekezdtek az építkezésbe, de a finanszírozás elakadt a szabályok miatt.

Korábbi visszafizetések esetén is új esély a könnyítésnek köszönhetően

Jelenleg nem kaphat támogatott hitelt, akinek az elmúlt 3 évben elrendelték egy korábbi állami támogatás vagy kedvezményes hitel visszafizetését. A módosítás szerint ez mégsem kizáró ok, ha a visszafizetésre kötelezés a gyermekvállalás meghiúsulása miatt történt, és a kormányhivatal elfogadta a benyújtott méltányossági kérelmet.

Elfogadható indok lehet például:

• egészségügyi ok,
• megváltozott munkaképesség,
• sikertelen reprodukciós eljárások,
• vagy orvosilag igazolt gyermekvállalási ellenjavallat.

Ez a módosítás több olyan család előtt nyithatja meg újra a lehetőséget, akik korábban méltánytalanul kiestek a programból.

Mikortól várhatók az Otthon Start Program könnyítései?

A társadalmi egyeztetés 8 napig tart, ezt követően a végleges rendelet a Magyar Közlönyben jelenik meg. A könnyítések a kihirdetést követő 30. napon lépnek hatályba.

Összegzés

A kormány célja, hogy az Otthon Start Program könnyítéseivel valóban minden első lakásvásárló előtt megnyíljon a lehetőség. A változások többsége életszerű helyzeteket kezel, és segíti azokat, akik eddig épp egy apró szabály miatt estek el a támogatástól.

Ha első lakásodat vásárolnád, vagy épp építkezel, érdemes újra átnézni a feltételeket – könnyen lehet, hogy most már te is beleférsz a programba.

Szeretnéd, hogy automatikusan értesítsünk, amint a rendelet végleges formában megjelenik?
📩 Iratkozz fel hírlevelünkre, és elsőként küldjük el a legfrissebb híreket!

Segíthetünk?