7 pontban elmondjuk, amit az LTP-ről tudni érdemes.

Van egy népszerű megtakarítási forma, ami lakáscélra használható, Lakás Takarék Pénztár, amit LTP néven ismerünk.

Meglepő az, hogy arányaiban sokkal több család használhatná fel az állami kedvezményt, ami hozzá társul. Sok dolgot tisztázunk 7 lépésben azoknak is, akiknek van, és akiknek nincs még.

1. Mi az, ami a választásnál meghatározó?

Számít a lakáscélra használható összeg, az is befolyásoló tényező, hogy mennyi a megtakarítás?

A szerződéses összeg 2 része:

Megtakarításunk mellett a hozamot, és a felvehető hitelt is tartalmazza.

Több évre leköthető a megtakarításunk, amely tartalmazza a betéti kamatokat és az állami támogatásokat is. Az egyenlege attól függ, hogy hány éves lakástakarékot kötünk, amely lehet 4, 10 éves lejáratú. Mindenki maga választhatja ki a személyre szabott lehetőségekből a neki megfelelő csomagot.

Ha hosszabb a futamidő, több pénz gyűlik, ez természetes, mégsem jó minden esetben a hosszabb futamidő, például:

• ha nem szeretnénk hitelhez jutni, vagy a hozamra koncentrálunk,
• De ha hitelt igényelnénk, akkor a lakáshitel kondíciói, a futamidő és a THM nagyobb szerepet kap.

2. Hiteligény nélkül is kell a számlanyitási díjat fizetni?

• Sajnos igen. A számlanyitási díj a szerződéses összegtől függ (annak 1%-a).
• Sokszor adhatnak kedvezményt a számlanyitási díjból, vagy el is engedhetik teljesen, de ennek feltétele van. A kedvezményhez kapcsolt termék szükséges. Ezzel érdemes tisztában lenni, mi az.

3. A teljes futamidő hosszabb 2 hónappal, a megtakarítási időnél?

Feltételek:

• Az állami támogatás jogosultságához legalább 4 évig kell takarékoskodnunk a lakástakarék-pénztári számlánkra.
  A lakástakarékok előirányzott ideje 46 és 52 hónap között változik. Eddig kell fizetnünk, hogy megkapjuk a 30%-os állami támogatást.

Amikor letelik a választott futamidő, akkor még 2 hónap úgynevezett kiutalási idővel is számolnunk kell. Ez az idő az átfutás az állami támogatással összefüggő adminisztráció miatt.

Egy 4 éves szerződés esetén a pénzünkhöz 48 hónap helyett 50 hónap alatt jutunk e miatt az adminisztrációs idő miatt.

4. Az LTP-re állami támogatás vagy adókedvezmény vehető igénybe?

A lakástakarékra állami támogatás jár, ez nem adókedvezmény. Ennek feltétele a szerződésben vállalt összeg folyamatos beérkezése.

5. Ha a szerződésben szereplő hitelt nem vennénk fel?

Nem kell igényelnünk, eldönthetjük a megtakarítási idő végén, amikor nyilatkozunk, mit szeretnénk kezdeni a megtakarításunkkal, és igényelünk-e hitelt?

6. A lakáshitelünk kiváltására használhatjuk-e az LTP-t?

A lakáscélú hitel visszafizetésére jár az állami támogatás, amit az LTP. szabály támogat. Ha többször kiváltottuk a hitelünket, azt egyes takarékok nem tekintik többé lakáscélú felhasználásnak, ebben az esetben nem törleszthetjük be a hitelünkbe.

7. Nagyobb összeget fizethetünk-e a folyamatban lévő megtakarításhoz, hogy magasabb állami támogatást kaphassunk?

Nem érdemes sem utólag nagyobb összeget, sem előre többet fizetni, hiszen nem lesz nagyobb a hozam, az állami támogatás pedig csak a folyamatosan fizetett előre meghatározott időre jár! Ennél nagyobb összegre mindenképp csak minimális betéti kamatot kapnánk, de az állami támogatás nem lesz nagyobb.

Kis összegzés:

A lakás takarékpénztárak a nyitáskor is és a lejáratkor adnak lehetőséget arra, hogy hitelt vehessünk igénybe. Ez a hitel olyan összegű, amilyen a lakástakarék által meghatározott összeg arra a konstrukcióra.

Egy speciális lehetőséget is nyújt az LTP, ennek ÁTHIDALÓ kölcsön a neve.

• ez segítség annak, akinek előbb érkezik az ingatlan lehetőség, akkor a megtakarítás lejárata előtt, akár a szerződés megkötésekor a teljes szerződéses összeget előre felveheti.
• Itt a futamidő két részből áll:

1. az áthidaló kölcsön szakaszból, (a megtakarítás és a kölcsönösszeg kamatát tartalmazza, ennél a lehetőségnél a tartozás nem csökken, de az LTP lejáratkor betörleszthetjük a 30%-os támogatással együtt) a kamata 5,9%-os.
2. és a második, a lakáskölcsön szakaszból, amit új hitelként bírálnak el és a tőke és kamat is fizetve lesz. Ennek a résznek 3,5%-os a hitelkamata.

A felvehető hitel összege az LTP függvénye. Ha több szerződést kötünk családtagjainkra, növelhető a szerződés és hitel összege. A futamidőt is az LTP módozat szabályozza.

Hasonlítsa össze lehetőségeit, kérje szakképzett hitelközvetítőink segítségét a lakáshitelek megtalálásában, szakszerű tanácsadással segítve Önt ebben a hosszú évekre szóló nehéz döntésben!

Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!