A friss értékelések szerint egyre inkább átveszik a vezető szerepet a fix kamatozású lakáshitelek, ezzel együtt a változó kamatozásúak szép lassan elveszítik eddigi népszerűségüket. A teljes lakáspiac még most is erőteljesen növekszik. – adta hírül a hitelszakértőnk.
Új lakáshitelek az utóbbi 5 hónapban 315 milliárd Ft-ért köttettek, ez éves elemzésben 36 %-os növekedést mutat az előző évek hasonló időszakához képest!
A 3-12 hónapos kamatperiódusú, azaz változó kamatozású lakáshitelek összege 15%-kal, 76 milliárd Ft-ra csökkent.
Trencsán Erika örömtelinek tartja azt a változást, amit a változó kamatozású lakáshiteleknél tapasztalhattunk, mert csökkenés következett be, a fixált hitelek javára billen a mérleg.
„Ez ugyanis arra utal, hogy a hitelfelvevők tisztában vannak azzal a ténnyel, hogy a változó kamatozású lakáshiteleknél a kamatok emelkedése azonnal mutatkozik a törlesztő részletekben. Ezek a hitelek kockázatosabbak a több évre vagy a futamidő végéig fix törlesztő részletet garantáló lakáshitelekhez képest” – fejtette ki a Bankráció.hu szakértője.
A min. 10 évig fix törlesztő részletet biztosító lakáshitelek összege 2018 január-tól májusig közel 19 milliárd Ft volt, ami 26 %-os növekedés az éves összevetésben. A teljes lakáspiachoz képest az ilyen lakáshitelek aránya alacsonyabb, de egyre népszerűbbek lesznek ezek a konstrukciók.
Októberben az új hatályos szabályozás szerint:
- Az 50%-os, illetve 60 %-os jövedelemarányos törlesztési limit csak azoknak jár majd, akik, minimum 10 évig vagy a futamidő végéig fixálják törlesztőjüket. Ez még határozottabban emelni fogja az ilyen lakáshitelek növekedését.
„Az új elemzése szerint július elején a legolcsóbb, legalább 10 évig fix törlesztésű – 10 millió Ft-os és 20 éves futamidejű – lakáshitelek bőven 5 % alatti teljes thm-mel (teljes hiteldíj mutató) voltak elérhetőek, ami 70.000Ft alatti kiadást jelent. Ezeknél a konstrukcióknál is jelentős különbségek lehetnek, bankok és csomagok tekintetében egyaránt, ezért a hitelfelvétel előtt érdemes alaposan körülnézni a lakáshitelek sokasága között” – tette hozzá Trencsán Erika.
Életünk nagy döntése egy lakáshitel, megfontoltan, előrelátóan, átgondoltan és felelősségteljesen kell meghoznunk.
Szeretnénk az ügyintézésben is segíteni, különböző aktuális hitelajánlatot tudunk ajánlani több bank felkeresése nélkül. Díjmentesen, kényelmes, gyors, megbízható ügyintézést ajánlunk, hitelközvetítőink garantáltan azokat a konstrukciókat ajánlják, mint a bankok.
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk és intézzük a továbbiakat!
