Egyre több bank szerzi meg az MNB által jóváhagyott “minősített fogyasztóbarát” lakáshitel forgalmazásának a lehetőségét. E-miatt vizsgáltuk meg, a tömeges kínálat piacra dobása előtt, vajon milyen lakáshitelt kínálnak a bankok? Nagyon meglepő, az hogy már 2,16 százalékos kamat is létezik a lakáspiacon, Magyarországon. Ha 5 évre fix kamatot kérünk, hogy folyamatosan ugyanannyi legyen a törlesztő részletünk, akkor bizony még magasabb jövedelemmel rendelkezve is közel 3,8% a fizetendő kamat.
Kalkulátorunk segítségével bemutatjuk Magyarország legolcsóbb lakáshiteleit.
Az első fogyasztóbarát lakáshitel 2017.06.23–án jelent meg.
A kiinduló pont a következő:
20 millió Ft –ért használt lakást vásárolunk, ehhez 10 millió Ft lakáshitelt, 15 éves futamidővel veszünk fel úgy, hogy nettó 250.000 Ft jövedelmünk igazolható, és ezt a hitelt adó banknak utalhatják, továbbá sokszor vesszük igénybe a bankkártyás fizetést és a hitelintézet egyéb szolgáltatásait.
Nézzék meg kalkulátorunkat, ha a jövedelmi paramétereik, vagy egyéb lehetőségeik nem ilyenek, hogy mégis milyen lakáshitelt vehetnek fel kedvező feltételekkel.
A kamatperiódus nagyon fontos tényező, mert a
- változó kamatozású hiteleknél 3, 6 vagy 12 hónapos a kamatperiódus, akkor igen változó törlesztő részletet kell fizetnünk, úgy hogy noha az első időszakban kevesebbet, de összességében változhat és nagyon megugorhat a kamat a megadott periódusonként.
- Ha a hosszabb időre fixált (3, 5, 10, 15, 20 év) hitelt választjuk, abban az esetben, kezdetben is magasabb, de az évek folyamán kiegyensúlyozott és biztonságosan tervezhető lesz a család törlesztője.
Az álom 3,5%-os fixált kamat 25 éven keresztül létezik?
Igen, alig hihető, de létezik. Azok a bankok ajánlják ezeket a hiteleket, amelyek a CSOK-ot is forgalmazzák. Maximálisan felvehető 10 millió Ft, a támogatás 25 évre lehetséges, emiatt válik lehetővé ez a hosszú távú fix kamat és a csekélynek mondható törlesztő részlet. Ez a lehetőség új lakást vásárló-építő, több gyerekes CSOK igénylőknek ajánlható. A neve CSOK 10+10 milliós lakáshitel.
Számoltunk, bankonként a legkisebb THM-mel igényelhető a fent leírtakhoz hasonló lakáshitelt vettük számításba, és amelyik banknál volt, ott megnéztük az 5 legkisebb ajánlatot részletezve. Ezt láthatják az alábbiakban.
Hány %-os kamat, mennyi havi törlesztő?
3 hónapos periódusos
- Első a Gránit Bank 2,16%-os kamattal, közel 66.000 Ft/hó törlesztővel, THM 2,21%
- K&H követi 2,45%-os kamat, 67.000 Ft/hó részlettel, THM 2,64%. A nagyobb bankok közül ez a bank az első ebben az opcióban.
- Oberbank 2,75%-os kamat 79.000 Ft/hó törlesztő THM 2,93%
- OTP Bank 4,34%-os kamat 75.700 Ft/hó törlesztő THM 4,67%
- Kinizsi bank 4,64%-os kamat 77.000 Ft/hó törlesztő THM 5,18%
6 hónapos periódusos
Pár hónappal hosszabb, ezért a törlesztő kicsit ritkábban változik a 6 hónapos kamatperiódus mellett:
- Sberbank lakáshitele az élen 2,62%-os kamattal és 2,72%-os THM-mel, 67.000 Ft-os havi törlesztővel
- Az MKB bank 2,67%-os kamat, 2,83% THM közel 68.000 Ft/hó.
- A Budapest Bank 2,72%-os kamat, 2,23% THM közel 68.000 Ft/hó.
- Az Erste Bank 2,72%-os kamat, 2,83% THM közel 68.000 Ft/hó.
- A Raiffeisen Bank 2,97%-os kamat, 3,04% THM közel 69.500 Ft/hó.
12 hónapos periódusos
- Az Uni Credit a legkedvezőbb 2,29%-os kamat, 2,41% THM és 66.000 Ft/hó törlesztő részlettel
- A K&H követi 2,59%-os kamat, THM 2,78% és 67.000 Ft/hó részlettel
- Sberbank 2,69%-os kamattal és 2,79% THM és 67.557 Ft/hó részlet
- Az MKB bank 2,74%-os kamat, 2,91% THM és közel 68.000 Ft/hó.
- A CIB Bank 2,79%-os kamat, 2,98% THM és 68.238 Ft/hó törlesztővel az 5. helyen.
3 éves kamatperiódus
- Egyedüli a K&H Banknál 3,59%-os kamat, THM 3,80% és 72.000 Ft/hó törlesztő részlettel vehető fel.
Rögzített kamatozású lakáshitelek
5 éves kamatperiódussal, az élen a
- K&H 3,81%-os kamat, 3,45%-os THM, 73.000 Ft/havi törlesztővel.
- Uni Credit a legkedvezőbb 4,00%-os kamat, 4,17% THM és 74.271 Ft/hó
- Az Erste Bank 4,19%-os kamat, 4,33% THM közel 75.000 Ft/hó.
- A BB Bank 4,49%-os kamat, 3,74% THM közel 76.500 Ft/hó.
- FHB bank 4,50%-os kamat 5,18% THM és 76.499 Ft/havi törlesztővel ötödikként kínál lakáshitelt.
10 éves kamatperiódussal
- Az Erste vezet 5,42%-os kamattal, 5,62%-os THM-mel és 81 ezer forintos törlesztő részlettel.
- A Budapest Bank a második 5,49%-os kamat, 4,61% THM és közel 82.000 Ft/hó törlesztővel.
- Az FHB bank 5,49%-os kamat, 5,99% THM és 82.000 Ft/hó
- A Raiffeisen Bank 5,69%-os kamat, 5,87% THM közel 83.000 Ft/hó.
- Sberbank 5,80%-os kamattal és 6,08%-os THM és 63.309 Ft/hó törlesztővel 5. a kínálati listán.
15 éves fix kamatperiódussal
Amennyiben egy 15 éves fix kamatozású lakáshitelt keresünk, mert kizártak a feltételek a 3%-os CSOK hitelből, akkor a CIB és az UniCredit lakáshitele marad a megfelelő.
- CIB 5,22%-os kamat, 5,53% THM, ez közel 81.000 Ft/hó
- Uni Credit 5,24%-os kamat, 5,39% THM és 80.631 Ft/hó
20éves fix kamatperiódussal
- Uni Credit 5,74%-os kamat, 5,91% THM és 70.308 Ft/hó
- OTP Bank 8,70%-os kamat 9,47% THM és 88.824 Ft/hó a törlesztő részletünk.
Amennyiben igényli, egy helyen minden információ elérhető a különböző konstrukciójú lakáshitelekről, vagy esetleg az új családi otthonteremtési kedvezményről, és a lakáshitelekről. Választ adunk az egyéni esetekre, körüljárjuk a legfontosabb gyakorlati kérdéseket, segítünk kiigazodni az új CSOK feltételeiben. Hívja hitelközvetítő szakembereinket, töltse ki az űrlapot és visszahívjuk!