Az elmúlt egy hónap nem csak a mindennapi életet, de a hitelezési folyamatokat is jelentősen átalakította. Mindenki tisztában van vele, hogy ezt a rendkívüli helyzetet hosszútávon nem lehet fenntartani. Azaz hozzá kell szoknunk a járvány jelenlétéhez és mellette szokásaink megváltoztatásával vissza kell térnünk a „normál” élethez.
Azonban ahhoz, hogy tisztábban lássuk a helyzetet és, tudjuk mire kell figyelni a lakáshitelek igénylésekor először érdemes a következő témákat részletesebben megvizsgálni!
Mi a helyzet az ingatlanpiacon?
Mint minden gazdasági szektort, az ingatlanpiacot is lefékezte a járvány. A fizetőképes vevők száma jelentősen lecsökkent a piacon, így az eladásra szánt ingatlanok árait elkezdték csökkenteni az értékesítők. Azaz jelenleg szinte az ország összes pontjáról alacsonyabb ingatlanárakról számolnak be a szakértők. Így aki most szeretne ingatlant vásárolni, most jóval kedvezőbb áron juthat hozzá, mint akár fél évvel ezelőtt.
Hogyan reagáltak a bankok?
A helyzet bizonytalansága miatt a bankok a hitelezést érintően csökkentették kockázataikat. Sok pénzintézet szigorított a hitelfelvételi lehetőségeken. Többek között az elfogadható jövedelmek típusain, mint külföldi munkaviszonyból származó jövedelem, de vizsgálják már azt is, hogy a munkaviszony melyik gazdasági szektorból származik. Ugyanis van olyan pénzintézet, amelyik már nem fogadja be azon hiteligényléseket, amelynél az igénylő az úgynevezett „veszélyeztetett szektorból” (például idegenforgalom) kapja a jövedelmét.
De hasonló szigorítást tapasztalhatunk az ingatlanok hitelfedezeti értékének megállapításánál is. A FAIR bank törvény alapján szerint egy adott ingatlan forgalmi értékének a 80%-ig hitelezhető. A törvényi előírás azonban csak a maximum hitelösszeg nagyságát írja elő, azaz a bankok ennél kisebb értéket is megállapíthatnak. A jelenlegi helyzetben pedig ezt meg is teszik, sokszor egy adott ingatlan értékének a 70%-ig, kisebb települések esetében akár a 60%-ig engedik a hitelből történő finanszírozást.
Hogy érdemes most lakáshitelt igényelni?
A lakáshitel igénylése még a járvány kirobbanása előtt is hosszas előkészületet és sok utánajárást igényelt. Mivel egy jó konstrukció kiválasztásával több millió forintot spórolhat meg az igénylő a futamidő alatt. A spórolási lehetőség annál nagyobb minél nagyobb összegű hitelt szeretne felvenni az ingatlan megvásárlásához.
Az utánajárás a koronavírus járvány miatt szinte lehetetlenné vált. Mára a home office és a csökkentett nyitva tartás, valamint a „maradj otthon” elv miatt az összes bank végigjárásának kivitelezése nem működik. Vagy kockáztatja azt, hogy nem a megfelelő konstrukciót választja, esetleg elutasítják a hitelkérelmét, vagy igénybe veszi bankfüggetlen hitelközvetítő szakembereink segítségét.
Miért érdemes hitelközvetítő szakembereink segítségét igénybe venni?
Ha bármely bank tanácsadóját kérdezi meg, az a saját bankját fogja Önnek ajánlani. Ha Ön az egyes tanácsadókkal beszélget, akkor Önnek kell a különböző ajánlatokat a hallott információk alapján összehasonlítani. A folyamat során nem áll Ön mellett egy szakértő, így ha elakad, akkor a bankfiókban a kollégát kell vagy személyesen, vagy telefonon elérnie, aki nem mindig tud az Ön rendelkezésére állni és nem biztos, hogy az adott kérdésben tud Önnek azonnal segíteni.
Szakembereink a teljes igénylési folyamat során az Ön érdekeit képviselik. A bankóktól függetlenül hasonlítják össze az ajánlatokat és keresik meg azt a pénzintézetet, aki a személyes paramétéreik alapján a legjobb ajánlatott nyújtja Önöknek. Az összehasonlítás akár online is történhet, így úgy tudja körbejárni a bankokat, hogy ki se kell mozdulni az otthonából.
A folyamat során egészen a folyósításig egy szakember áll Ön mellett, aki külön kontaktokkal rendelkezik az egyes bankoknál, így azonnal az Ön segítségére tud sietni bármilyen elakadás esetén.
A kiépített kapcsolatrendszerünknek köszönhetően külön időpontra egyeztetve tud szerződni menni a kiválasztott bankhoz, hogy a lehető legkevesebb emberrel kelljen találkoznia.
A szolgáltatásunk az Ön számára teljesen díjmentes, sőt ügyfeleink részére akár egyedi kamatkedvezményt is tudunk igényelni.
Segíthetünk?
Adja meg adatait, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresi Önt!