Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » A lakásfejlesztők óvatosak, inkább kivárnak!

A lakásfejlesztők óvatosak, inkább kivárnak!

A lakáshitelek megtorpanása várható, ha hamarosan nem döntenek az ÁFÁ-ról2017 szeptemberéig 7.985 új lakást építettek, azaz 53%-kal többet, mint az előző év ugyanezen az időszakában. Az építési engedélyek száma és a jelenleg hatályos bejelentések száma alapján várhatóan 28.412 épülő lakás épül, 34%-kal több mint az előző év szeptemberéig, ennek ellenére mégis csökkenés érzékelhető! – tudtuk meg a KSH legújabb összesített adataiból.

A beadott építési engedélyek jelentős csökkenése magyarázható az ÁFA és az építkezési költségek bizonytalansága és kockázata miatt!

Az kész lakás átadások számának stagnálása után az építésekben is megtorpanás várható az 5%-os lakás ÁFA sorsának eldőléséig, bár a fejlesztők bíznak a jelenlegi ÁFA hosszabbításban.

  • Ebben az évben – 2017-ben – nőtt az új építkezésű lakások száma. Vidéken nagyobb, a fővárosban, kisebb mértékben, 18%-kal épült több új lakás. A nagyobb városokban a fővároshoz hasonló helyzet alakult ki.
  • A lakásépítések 50%-50%-os eloszlással valósultak meg a magánszemélyek és a vállalkozók között.
  • A lakások mérete átlagosan 4 m2-rel, 98m2-re növekedett, ami a használatbavételi engedélyekből derült ki
  • Az építési engedélyek száma és a jelenleg hatályos bejelentések száma alapján várhatóan 28.412 épülő lakás épül, ami 34%-kal több mint az előző év szeptemberi adata. A összes bejelentés közül 37% az egyszerű bejelentést alkalmazta. A régiót tekintve Budapesten 12%, a vidéki városokban pedig egyre növekvő százalékban így építkeznek, míg a községekben 75%-ban az egyszerű bejelentéssel élnek.
  • Az új engedélyek alapján 10.250 lakás építése várható, melyből a nem lakás célú építések 20%-al, 4.000 darabra csökkentek.
    Átlagosan 2006-2009-ig az építési és használatbavételi engedélyek száma éves szinten 15.000 db közelében volt, addig 2016-ig 4.000 db, míg 2017-ben 10.000 körüli az építési engedélyek száma. A használatbavételi engedélyek ugyanezen időszakban 4.000 db-ig estek vissza, mutatja az összesített negyedéves értékelés.

Várható volt, amit jelenleg látunk!

Általános bizonytalanság övezi az 5%-os ÁFA sorsát, ami nagyban befolyásolja az építők biztonságát is. A munkaerőhiány, az alap építőanyag és kivitelezési költségek robbanásszerű emelkedése joggal teszi bizonytalanná a fejlesztőket. A lakásfejlesztők megtorpantak és várakoznak.

A jövőre nézve elmondható, hogy a 2019 utáni építési engedélyek kérése és kiadása jelentősen csökkenni fog. Ennek következménye az lesz, hogy a 2020-2021-es évek során sokkal kevesebb új lakás fog épülni! Csökken a választék az új lakások területén.

A jelenleg folyamatban lévő építési engedélyek megvalósulása még a 2018-2019-es évekre ugyan kalkulálható, de miután ezek a lakóingatlanok is átadásra kerülnek, fordulhat a kocka, akár ellenkező irányú változások is lehetnek, ha az ÁFA ügyben nem történik pozitív változás!

Minden további nélkül előállhat egy válság utáni állapot, ezért óvatosak a lakásfejlesztők!

Amennyiben lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a lehetőségei után, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését! Az összes hitelről mindent megtudhat tőlünk!
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, Lakáshitel Címkék: lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok