Alig fél év alatt minden nagybankunk sikeresen megnyerte a minősítést a jegybanknál a fogyasztóbarát hitelek forgalmazására. Ki egy, ki kétféle rögzítési periódust választott. Az utolsó befutó a Budapest Bank, így most már közösen versenghetnek az 5-10 évre rögzített hitelek kiutalásáért.
Cikkünkben áttekintjük a piacon lévő fogyasztóbarát lakáshitelek kamatait és azt is, hogy vajon jobban járnak-e az ügyfelek a minősített hitelkamatokkal?
Június óta 5 hónap telt el, minden nagybank kirukkolt a saját verziójával, és úgy néz ki, megérte!
A listára ugyan időrendben utolsóként érkezett meg, de a nagy versenyben mindjárt két konstrukcióval részt vevő, 5 és 10 évre fixált kamatozású hitelekkel rukkolt ki a Budapest Bank.
A takarékszövetkezetek nélkül a 9 nagybankunk közül az
- 5 éves kamatrögzítésre 7 pénzintézet kínál terméket
- a 10 évesre már csak 5-en.
Egy átlagos hitel esetében a következő induló kamatot határozzák meg a bankok.
Mintapéldánkban 20 milliós ingatlanvásárláshoz 10 milliós hitel 20 éves futamidővel, 300 ezer Ft havi jövedelemmel számoljuk a lehetőségeket bankonként!
- FHB Bank 5 év 3,46%, 10 év 4.59%
- Erste Bank 3 év 3.25%, 5 év 3,85%, 10 év 5,39%.
- K&H Bank: 3 év 3,39%, 5 év 4,16%.
- MKB Bank: végig fix 6,01%
- OTP Bank: 10 év 6,11%
- Raiffeisen Bank: 5 év, 3,80%.
- CIB Bank: 5 év 4,10%, 10 év 5,32%
- UniCredit Bank: 5 év 3,24%, 10 év 3,91%, továbbá végig fix is elérhető
- Budapest Bank: 5 év 4,24%, 10 év 5,24%
A legjobb fogyasztóbarát kamat: 3 év: 3,24% 5 év: 3,46% 10 év: 4,59% fix: 6.01%
A legjobb piaci: 3 év: 3,89% 5 év: 3,95% 10 év: 5,24% fix: 6,74%
Látható a fenti összesítésen is, hogy az 5 évre fix kamatú hitelnél a kamat 4,24%, míg a 10 évre fixnél 5,24%. Így a fogyasztóbarát hitelnél a 10 évre fix kamatozású került a második helyre, míg 5 évesnél csak az utolsó hely jutott.
Ha a havi jövedelem 300 ezer Ft/hó, a fogyasztóbarát hitel kamatai 3,46-4,59% -os indulóval adható 5 és 10 éves periódusra. A fentiekből kitűnik, hogy a bankok által kidolgozott kondíciók nagyon eltérőek annak ellenére, hogy a minősítés feltételei hasonlóak.
Induló kamat
- 5 éves rögzítés esetén 3,46-4,24 százalék
- 10 éves rögzítés esetén 3,59-6,11%
Ez 10 millió Ft-os 20 évre szóló hitelnél havonta 4.000-8.500 Ft-os nyereség.
A Budapest banknál az induló kereset 250.000 Ft/hó kell, hogy legyen. Amennyiben ez nem áll rendelkezésre, adóstárs bevonása szükséges. Ha kevesebb összegre van szükség, ahol elég lenne 150.000 Ft/hó jövedelem, akkor is teljesíteni kell a banki elvárást, tehát az adóstársat ebben az esetben is kérik.
Véleményünk szerint nagyon át kell nézni a bankok ajánlatait, mert az új termékként érkező fogyasztóbarát lakáshitelt sok pénzintézet bevezető akcióval kínálja! Pl. van, ahol a díjakat engedik el, van ahol csökkentéssel kedveskedik a bank.
Ami biztos, a fenti összehasonlítás alapján a tapasztalatunk az, hogy az előfeltételek közül a jövedelemhez és aktív számla használathoz ragaszkodik a bank, további előfeltétel nincs.
Amennyiben lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a lehetőségei után, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését! Az összes lakáshitelről mindent megtudhat tőlünk!
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!