A keresetek alapján:
- A megyei kimutatás szerint a legtöbben, akik dolgoznak, felvehetnek 10 millió forintos hitelt 20 évre. Vajon mennyire elég ez a hitel, és mennyire igazodnak a lakásárak a felvett összeghez? Nézzük meg!
- A fővárosi lakásárak megugrása miatt, a felvett hitel csak egy átlagos 60 nm-es lakás harmadára elegendő!
Azt kijelenthetjük, hogy Budapesten nem elég a 10 millió egy átlagos lakásra sem, míg a vidéki városokban majdnem elegendő egy lakás megvételére a 10 millió Ft.
Az ingatlanpiac erősödése az ingatlanok árának felszökésével járt, és hiába magas a hitel, nőttek a keresetek, mégis aki lakásvételben gondolkodik, jól át kell néznie a lehetőségeket, hogyan teremt elő még több 10 milliót.
Nagy hiba lenne a kimutatások készítőitől a Budapesti és vidéki ingatlanok összehasonlítása! Még a kereseti kimutatások is jóval szerényebbek vidéken, mint a fővárosban. Ezért most ezt is figyelembe véve mutatunk pár példát a lakásvásárlás eshetőségeire.
Ha egy vidéki lakost veszünk alapul, aki rendelkezik az ottani átlagkeresettel, havi jövedelme ez alapján kimutatható, és az ottani átlagárakat nézi, lakásvásárlási szándékkal. Az önerőt, a lakás értékének 20%-át képes felmutatni, és így veszi fel a 10 millió Ft hitelt.
Nézzük mire elegendő az ügyfél pénze így, ha a 60 nm-es lakást választotta.
A központi Statisztikai Hivatal adatai szerint a mi kiválasztott vásárlónk valószínűleg fel tudja venni a keresete alapján ezt a hitelösszeget. De vannak megyék ahol nem szükséges ekkora hitelösszeg az említett méretű lakás megvásárlásához.
Ha a 10 millió Ft-ból kiindulva vizsgálódunk, nagy különbségek várhatóak az országban. Hát lássuk mennyi?
- a fővárosban a vizsgált lakás 35%-ra elég a10 millió hitel.
- több megyében akár a lakásár 100%-ra telik a 10 millió forintos hitelből. Ezek A megyeszékhelyek is ebbe a csoportba tartoznak. Békéscsaba, Eger, Miskolc, Szekszárd, Szolnok és Tatabánya.
- a többi vidéki településen is a lakásárak 60%-ra mindenképpen elegendő az önrész a 10 millió hitellel. Pl: Debrecen, Veszprém, Győr, Kecskemét, Kaposvár
Másfelől nézve: Aki 10 millió Ft-os hitelt igényel lakásvásárlásra,
- 20 évre 2,6%-os induló kamatot kell fizetnie és ez havonta 53,3 ezer Ft induló havi törlesztő.
- Aki szereti a biztonságot, és ezért pl. 5 évre fixálná a törlesztőjét, ez 3,4%-os kamattal indul és 57 ezer Ft-ot kell fizetnie havonta.
Összefoglalva azt láthatjuk, hogy minden bank más és más lehetőséget kínál, függ a hely és keresetek arányától, ingatlanpiaci helyzettől, éppen ezért fokozott figyelemmel tekintsük végig a lehetőségeinket. A bankok ajánlatai lényegesen eltérhetnek egymástól, ha az összehasonlítást választjuk, megtalálhatjuk a legkedvezőbb ajánlatokat.
Amennyiben érdeklődne, szeretne megtudni többet a kedvező feltételekkel felvehető lakáshitelekről, CSOK-ról, fogyasztóbarát hitelekről, keresse hitelközvetítő szakértőinket, akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak! Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk!