Megvizsgáltuk, nincs pánikhelyzet!
Bizonyos esetekben érezhető a változás, mert a lakáshitel igénylők kis mértékben érzik a hozamok emelkedése miatti hitelkamatok növekedését ez év május és július hónapokban. Vannak olyan bankok is, melyeknél változatlan a lakáshitel kondíciók helyzete.
Az előző hónapban már jeleztük a változások elindulását. A fogyasztóbarát lakáshitelek induló kamatozásán több bank változtatott, természetesen emelte a kamatokat.
- Emeltek a bankok 22 fogyasztóbarát hitel esetében is.
- 12 esetében a bankok az induló kamatokat felfelé módosították a Budapest, és az UniCredit,
- A K&H négy hiteléből csak 1-nél változtatott a kamatot felfelé.
Azt kell értenünk, hogy a bankok egy mérték eléréséig tudják csak elviselni a referencia kamat növekedését, ezután biztosan bele kell nyúlniuk a folyamatba.
A fogyasztóbarát kamat 2 része:
- az egyik a referenciakamat,
- a másik a kamatfelár.
„ A bank a fix hiteleknél időközben csak korlátozottan tud beavatkozni, leginkább annyit tud tenni, hogy induláskor eldöntheti, milyen hitelkamatot határoz meg. Arra kell figyelnie, hogy 3,5%-kal drágábban nem adhatja a hitelt.” nyilatkozta a független szakértő!
Tehát ha rögzített a kamatfelár és a referenciakamat folyamatosan nő, akkor a bank emelheti a referencia szerint a hitelinduló kamatozását. Ha nem ezt teszi, a kamatfelárát kell csökkentenie, amit egy szint alatt már nem tud elviselni (ebbe van beépítve a nyeresége is). Márpedig a hozamokban az utóbbi két hónapban jelentős kimozdulás volt látható!
A referencia kamatok és állampapír változások.
- 3 éves kamatperiódus: 0,02-0,30% (+0,77%)
- 5 éves kamatperiódus: 0,25-0,89% (+0,78%)
- 10 éves kamatperiódus: 0,25-1,14% (+1,14%)
- végig fix hitel: 0,94% (+0,94%).
Ezek szerint a bankok nem végeztek drasztikus emeléseket. A kamatok rendkívül mélyről indultak, így a 3%-os pénzromláshoz képest is még szinte olcsónak tekinthetők a felvehető lakáshitelek.
Ha egy átlagos család 10 millió forintot 20 éves futamidőre, 350.000Ft-os havi jövedelemmel vesz fel, majdnem minden bank 3,5,10 és végig fix futamidőre 3,65%-tól 5,66%-ig terjedő kamatlábon kínálja lakáshitel termékét.
A 10 éves fix hiteleknél a K&H, MKB, OTP bankoknál a Forintgyengülés ellenére is csökkenhet a havi törlesztő részlet, ez azt jelenti például, hogy 11%-kal lehet alacsonyabb, vagyis 69,7 ezer helyett 62,1 ezer Ft.
Életünk nagy döntése egy lakáshitel, megfontoltan, előrelátóan, átgondoltan és felelősségteljesen kell meghoznunk.
Szeretnénk az ügyintézésben is segíteni, különböző aktuális hitelajánlatot tudunk ajánlani több bank felkeresése nélkül. Díjmentesen, kényelmes, gyors, megbízható ügyintézést ajánlunk, hitelközvetítőink garantáltan azokat a konstrukciókat ajánlják, mint a bankok.
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk és intézzük a továbbiakat!