Mire lesz elég a lakástakarék?

Mára igen népszerűvé vált a lakástakarék megtakarítási forma a lakáshitelek mellé is, de önmagában a majdani lakáscélunk eléréséhez is. Megvizsgáltuk, mire elegendő ez a megtakarított összeg

a lejáratkor. Mire használhatjuk fel, mekkora összegből gazdálkodhatunk a megtakarítás végén.

Ha tudunk 2 db 20.000 Ft-os szerződést fizetni 10 évig, akkor az egy átlagos lakás megvételére elegendő összeg áll majd rendelkezésre a megtakarítás végén az állami támogatással és kamatokkal együtt. Az LTP felhasználhatósága széles körű, lakáscélon belül szinte bármire felhasználhatjuk!

Nagyon népszerű az, hogy évi 30% – ami max. 72.000 Ft szerződésenként – állami támogatásként érkezik az éves megtakarításunkhoz. Nézzük ugyanezt számokkal egy példában.

Egy átlagos lakástakarékot vizsgálva havi 20.000 Ft-os megtakarítással számolunk. Az állami támogatás, ami kamat formájában évente hozzáadódik, a tőkével együtt bizonyosan 4 és 10 éven belül is milliomossá tesz bennünket, de nézzük csak konkrétan.

• 4 év után 1.250.000 Ft-ot,
• 10 év után 3.100.000Ft-ot fordíthatunk lakáscélra.

Vajon mire elég ez az összeg egy lakáscél esetében, amennyiben felújítunk vagy vásárolunk.

A minta lakás, amit megvásárolnánk 50 m2-es, ahol az átlagos m2 árak a fővárosban 500 ezer Ft/nm, vidéki városainkban ennek a fele, 250 ezer Ft/m2.

• A felújításkor vehetjük a lakás érték 1,5%-át alapul. Ez Ft-ba átszámolva 1-2 millió Ft a helytől függetlenül.

Minél kisebb munkálatokat végzünk felújításként, annál gyorsabban összejön a pénz. Ha Budapestet nézzük, erre 6 év alatt jön össze a megtakarításunk.

Felújítás                                  Vásárlás

Idő      összeg(Ft)    Budapest          Országos         Budapest      Országos

4év     1.250.496       66%                  139%                5%               10%

6év     1.877.620       99%                  209%                 7.5%            15%

10év   3.135.630      165%                 348%                12,5%           25,1%

Az átlag 50 m2-es lakás ára Budapesten 25.000.000 Ft, vidéken 12,5 millió Ft.

Felújítási érték: évi 1,5% a lakás értékének, 6 évente 7,5%, 0,9% -1,9%-ig.

Lakásvásárlás esetén egy darab lakástakarékkal 10 év után csupán a budapesti lakás 12,5%, míg a vidéki lakás 25%-a gyűlhet össze a megtakarításból. Ennél a variációnál nem kell tartani a lakás árának emelkedésétől. Ha LTP-ből szeretnénk tetemes összeget gyűjteni a vásárláshoz két lehetőségünk van:

– Nem egy, hanem több szerződést kötünk családtagjaink nevére, amit majd a saját lakáscélunkra használunk fel.

– A szerződés közben vagy lejáratakor élhetünk a hitel, vagy áthidaló hitel lehetőséggel is. Ez az összeg közel megduplázza a a rendelkezésre álló pénzünk összegét. Lejárat előtti hitel esetén az áthidaló hitelben gondolkozhatunk, melynek kamata természetesen magasabb a lejárat után felvett hitelének.

Összegezve az állami támogatással a lakástakarék közelebb juttat mindenkit lakáscélja eléréséhez.

Az állami támogatás 4 éves szerződés esetén 288 ezer forint is lehet, míg egy 10 éves szerződésnél már 720 ezer Ft ugyanez az összeg.

Az életünk egyik legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni.

Amennyiben hitelt szeretne felvenni, érdeklődik a lehetőségei után, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!

Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!