Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » Napjaink legtutibb ingatlanfinanszírozási mixe!

Napjaink legtutibb ingatlanfinanszírozási mixe!

Ahogy már több cikkünkben is megírtuk lakáshitel igénylések az elmúlt egy hónapban jelentősen visszaestek a Babaváró támogatás megjelenésének is köszönhetően.

Miért is  a Babaváró támogatás?

A Babaváró hitel (Babaváró támogatás) augusztus hónapban is az egyik legnépszerűbb termék volt a piacon. Több mint 100 milliárd forint értékben igényelték a fiatal házasok és a családok ezt az államilag támogatott szabad felhasználású hitelt. Annak ellenére, hogy a lakáshitelek piacán soha nem látott mélységbe süllyedtek a kamatok. A magyarázat egyszerű egy kamatmentes hitellel a legkedvezőbb kamatozású lakáshitelek sem versenyezhetnek. De nézzük meg, hogy alakult át a lakáshitel piac és miért van rekordmélységben a lakáshitelek kamatlába.

Rekord mélységben a lakáshitel kamatok!

Nagyon átalakult a lakáshitel piac az elmúlt években. A legkedveltebb jelzáloghitel a 10 éves fix kamatozású lakáshitel volt. Ezt a hiteltípust igényelték a legtöbben. Ugyanakkor az 5 évre fixált kamatozású lakáshitelek iránt az érdeklődés a felére esett vissza. A teljes futamidő alatt fix kamatozású hitelek is népszerűbbeké váltak, azonban a változó kamatozással rendelkező lakáshitelek szinte teljesen megszűntek a hitelpiacon. Az átrendeződés a nagyon alacsony kamatkörnyezetnek és a lakosság kockázatkerülési hajlandóság megerősödésének is köszönhető.
Az elmúlt időszakban a BIRS (Budapesti Kamatswap Ügyletek – ezen a kamatlábon adnak a hitelintézetek egymásnak hitelt hosszabb távon) jelentősen csökkent. A BIRS egy mozaikszó, ami az angol elnevezés Budapest Interest Rate Swap rövidítéséből származik.

Miért is fontos a BIRS?

Mert a pénzintézetek a BIRS mértékéhez igazítják az általuk nyújtott fix kamatozású lakáshitelek kamatait. Azaz a BIRS az alap kamat, amihez hozzászámítják a kamatfelárat és az egyéb díjakat. Ezért nem meglepő, hogy a 10 éves kamatperiódussal rendelkező lakáshitelek kamata csökkent.

Lakáshitel helyett Babaváró támogatás?

Az újonnan igényelt lakáshitelek száma és az igényelt összeg nagysága is visszaesett a nyár folyamán. Az év első felében a pénzintézetek még a tavalyi évhez képest több lakáshitelt folyósítottak, mint az előző évben, azonban ezt a trend júliusban megfordult. Ennek egyik oka az lehetett, hogy minden gyermeket tervező fiatal házas a Babaváró támogatás bevezetését várta. Azonban azért az elmondható, hogy a Babaváró támogatás önmagában nem elegendő arra. hogy a családok lakást vásároljanak belőle. Tehát elmondható, hogy a Babaváró támogatás inkább jó kiegészítője lehet egy lakáshitelnek, mint helyettesítő terméke.

Miért is kiegészítője a Babaváró támogatás a lakáshitelnek?

A Babaváró támogatás egy szabad felhasználású hitel, amihez ingatlan fedezet sem szükséges. Azonban a Babaváró hitel összege (10 millió forint) a legtöbb esetben önmagában nem elegendő egy lakás vagy ház teljes vételárának a kifizetéséhez. A Babaváró támogatás inkább kiegészítése lehet valamilyen államilag támogatott lakáshitelnek vagy akár egy piaci kamatozású hitelnek is. Annál is inkább mivel ez a hiteltípus kamatmentes maradhat a felvételtől a futamidő végéig. A kamatmentesség feltétele az, hogy az igényléstől számított 5 éven belül a családban születnie kell egy gyermeknek. Az igénylés után született második gyermeknél 3 millió, a harmadik gyermek esetében a teljes fennálló tartozás állami támogatássá válik. Ha a babaváró hitelt valaki lakáshitelhez, mint önerő szeretné igénybe venni, akkor figyelnie kell arra, hogy az igényelt Babaváró támogatásnak csak a 75%-a használható fel mint önerő, abban az esetben ha a lakáshitel és a Babaváró igénylés időpontja között nem telt el 3 hónap.

Mivel nagyon sokféle feltételnek kell megfelelni mind a Babaváró támogatás, mind a lakáshitel (legyen szó államilag támogatott vagy piaci hitelről) érdemes hitelközvetítő szakembereink segítségét kérni, hogy megtalálják a legideálisabb konstrukciót, ahol a lehető legkisebb ráfordítással tudják megvásárolni álmaik otthonát.

Kérjük töltse ki űrlapunkat hitelközvetítő szakembereink keresni fogják.

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Családalapítók, Hírek, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok