A GKI legfrissebb elemzése szerint a családi otthonteremtési kedvezmény állami forrásokat tolt egy már 2015 óta folyamatosan élénkülő piaci szegmensbe. Véleményük szerint a támogatás az áremelkedésre fejt ki markánsabb hatást, holott a cél a termelés, azaz a lakásépítések növelése lett volna.
Persze ez az „elemzés” úgy tűnik, hogy nem akarja figyelembe venni az iparági sajátosságokat, mivel azt sugallja, hogy a lakásépítések esetében nem szükséges némi fáziskéséssel számolni az elhatározás és a késztermék megjelenése között.
A tavaly júliusban bejelentett CSOK-ról 2016 március végéig – a Magyar Nemzeti Bank felmérése szerint – a lakosság 94 százaléka értesült. Ezzel a lehetőséggel a következő időszakban csaknem 300 ezer háztartás kíván élni, bár csak mintegy 25 ezer CSOK-ra jogosult tervezi új lakás építését vagy vásárlását, tehát hozzávetőleg 90% az a használt lakások vétele iránt érdeklődik.
A kereskedelmi bankok szintén a lakáshitelek iránti igények növekedésére számítanak, derül ki az MNB felméréséből.
A GKI ingatlanpiaci felmérése pedig arra mutat rá, hogy a CSOK egyértelműen élénkíti a lakásépítést, legalább is az ingatlanforgalmazó, fejlesztő és tanácsadó cégek 84 százaléka szerint. Az építőipari vállalkozások kilátásait a GKI havonta méri, mely mérés alapján elmondható, hogy 2015-ben és 2016 eddig eltelt részében a lakásépítő cégek optimistábbak az építőipar átlagánál, mint 2014-ben.
Tehát a fentiek tükrében kijelenthető, hogy az amúgy is javuló piaci szegmenst élénkíti a CSOK, mely optimizmust alátámasztják a tényszámok is, ugyanis a kiadott építési engedélyek száma már 2015-ben is emelkedett.
A várható értékesítési árak esetében viszont kissé más a helyzet. Bár felfelé irányuló árnyomás nem volt érzékelhető sem 2014-ben, sem 2015-ben, az idei év elején megugrottak a várakozások az árak tekintetében, ami nem is szokatlan, ha a hosszú évek tapasztalatát vesszük figyelembe.
A lakásépítő cégek körében a CSOK miatt fennmaradt az áremelést tervezők túlsúlya. Ebben a körben ugyanis arra kell számítani, hogy ezen piaci szereplők mindenképpen meg akarják szerezni a bőkezű állami támogatás egy részét.
Amennyiben lakásvásárlásához hitel felvételben gondolkodik és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, illetve nem szeretne bukni a törlesztővel, vegye igénybe a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét! Mi az Ön oldalán állunk!
Munkatársaink megtalálják az Ön lakáscéljához legjobban illeszkedő konstrukciót, legyen az CSOK 10+10, támogatott lakáshitel, LTP vagy akár NOK.
