Ahogy az várható volt, a tavasszal felpezsdült a lakáspiac is. E hónap első három hetében összesen 23 százalékkal nőtt az eladó ingatlanok iránt érdeklődést mutatók száma az ingatlan.com adatainak elemzése szerint. Az tény, hogy az első két hónapban is erős volt a kereslet, de a 2016. évi adatokat alig múlta felül. A lakások iránti kereslet ellenére, azonban a kínálat nem sokat változott. Általánosságban az elmondható, hogy a tavalyi év elejétől a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) miatt élénk volt az ingatlanpiac, legalábbis élénkebb, mint azt a korábbi években megszokhattuk. Mégis a márciusi adatok nagy bizakodással töltik el az elemzőket. Érezhetően fellendült ismét a piac.
Az elemzések szerint a megnövekedett kereslet ellenére a lakásárak nem emelkedtek drasztikusan, jóval visszafogottabb a drágulás, mint 2015-2016-ban. Szerencsnek mondható, hogy a 20-30 százalékos korábbi évi drágulás üteme lelassulni látszódik. Budapesten a panelek négyzetméter ára 370 ezer forint most, az azonos méretű téglaépítésű lakások átlagos négyzetméter ára 510 ezer forint. Érthető, hogy a panelek árában volt a nagyobb mértékű emelkedés, hiszen az alacsonyabb áruk miatt jóval kelendőbbek, mint a téglaépítésű lakások.
Egy fővárosi 50 négyzetméteres lakás ára 16-18 millió forint körül mozog, míg egy ugyanekkora téglaépítésű lakásért 24-30 millió forint között ingadozik.
A megyeszékhelyek között pedig Debrecen is az élen maradt a lakások értékének növekedésében, jelenleg a panelek négyzetméter ára 274 ezer forint, a téglaépítésű lakásoké pedig 330 ezer forint, ez hozzávetőlegesen 14 százalékos áremelkedést jelent. Székesfehérváron kevésbé jellemző a drágulás, és Győrben még inkább lelassultnak nevezhető. Székesfehérváron a panelek négyzetméter ára 260 ezer forint, míg a téglaépítésűeké 283 ezer forint.
Továbbra is jellemzi az ingatlanpiacot az, hogy a kis lakások négyzetméter ára az átlagosnál magasabbak, ami tehát azt jelenti számokban, hogy 20-40 négyzetméter közötti lakások árai 13 százalékkal magasabbak, mint a 40-60 négyzetméter közötti lakásoké. A megyeszékhelyeken pedig átlagosan 15 százalékkal kerülnek többe a kisebb méretű lakások.
Várhatóan az év további részében is erős marad a használt lakások iránti kereslet, nagyságrendileg 150 ezer jogügylet várható az idei évben összesen, de jelentős piaci fellendülés várható az új építésű lakások piacán is.
Ha kiválasztotta álmai otthonát a megfelelő lakáshitel kiválasztásához, illetve a CSOK 2017, illetve az 5%-os ÁFA igénybe vételének feltételeiről részletesebben szeretne információkat kapni és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, illetve nem szeretne rosszul járni a törlesztő részletével, vegye igénybe a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét!
