Elfogadta a kormány a CSOK új szabályait!

2018.03.15-től változik a Családi Otthonteremtési Kedvezmény szabályozása! A beígért rendszer egyszerűsíti és gyorsítja a CSOK működését és több ügyfél számára lesz hozzáférhető a kedvezmény. Az alábbiakban a jelzalog.com pénzügyi szakértője veszi górcső alá a változásokat.

Nyilatkozati elv szerint működik:

A sok-sok dokumentum, irat összegyűjtése eddig nehezítette az igénylést.

Március 15-től már elegendő nyilatkoznia az ügyfélnek, büntetőjogi felelőssége tudatában, hogy teljesíti a szükséges adatok beszerzését. A nyilatkozat teljes bizonyító erejű magánokirati forma.

Ez gyakorlatilag az eddigi papírmunka megkönnyítése, mivel a nyilatkozat csak a legfontosabb adatokat kell, hogy tartalmazza. Leegyszerűsítve, a CSOK igényléshez elegendő a személyi igazolvány, a lakcímkártya, az adókártya és a társadalombiztosítási jogviszony igazolása, valamint az adásvételi szerződés és az esetleges kivételes körülmények leírása.

Dokumentumok helyett elég egy Nyilatkozat az alábbiakról is:

• Az örökbe fogadás hatósági határozata
• Annak a neve, akire eddig még nem igényelt kedvezményt
• Házasságban élés tényéről
• A közös háztartás meglétéről, fennállásának időtartamáról
• A gyerekekről, akikre a kedvezményt kérik
• A büntetlen előéletről
• A köztartozás mentességről

Külön okirat csak a Társadalombiztosítási jogviszonyról kell!

• Fontos, hogy nem elég a nyilatkozat, a 6 hónapi TB jogviszonyt okirattal is alá kell támasztani!

Nyilatkozat szükséges:

• Ha az igénylők közül bármelyik közép vagy felsőfokú intézményben tanul, ezt is elegendő lenyilatkozni!
• Külhoni munkavégzésből hazatérő munkavégző esetén is elég a 180 napos külföldi TB jogviszony igazolása, továbbá hogy vállalja az itthoni munkavégzés megkezdését 180 napon belül. Ez jó lehetőség hazatérők számára!

Az ügyintézési határidő csökken!

Március 15-től a bank a benyújtástól számított 30-60 napon belül köteles elbírálni az igénylést.

• A benyújtásról igazolást ad ki a bank,
• Attól függően, hogy lakásvásárláshoz ad igazolást, itt 30 nap a határidő a döntésre.
• Ha építésre igényeltek, akkor 60 nap az elbírálás végső határideje!

Ez a határidő akkor hosszabb, ha a bank hiánypótlásra újabb iratokat kér. Amíg az iratok nem érkeznek be, addig nem ketyeg a bank határideje.

Igényelhet megint, ha új az otthon és nagyobb lett a család!

A jelenleg érvényes szabályozás szerint a régi vissza nem térítendő támogatást le kell vonni a friss CSOK összegéből!

Tehát, ha egy család 2 gyerekkel felvette a régi szocpolt 2,4 milliót és azóta született még 3 gyermekük, új lakást vásárolnának és igényelnék a CSOK-ot, akkor a mai 10 milliós összegből le kellett vonni az előző 2,4 milliót, így az új lakásra csak 7,6 millió jutott.

Az új szabály nem vonja le az előző kedvezményt, hanem mind a 10 millió Ft-ot rendelkezésre bocsátja a jelentősen bővülő család új otthonára!

Már meglévő ingatlan tulajdonos is igényelhet CSOK-ot!

A jövőben nincs megkötés, az új és a használt lakások mellé is lehetőség lesz más ingatlantulajdon vételére.

Bővítésnél:

Akik nem tudnak nagyobb házat venni, azok bővítenének. Az ő számukra jó hír, hogy az új szabály már a megkezdett bővítésre is engedi a CSOK igénylést. Sőt a teljes költséget is kifizetheti a CSOK-ból, az igénylő, tehát nem csak az 50% engedélyezett!

180 nap van az adásvételi szerződés után

Az adásvételi szerződés aláírása után 180 napon belül el kell indítani a CSOK igénylést. Eddig ugyanerre 120 nap állt rendelkezésre!

A CSOK összegét az eladó kaphatja meg, a vételár részlet ennek függvénye!

Összegezve nagyobb családnak, új lakásra kedvezőbb feltételeket biztosít a CSOK.

Ha igényli, egy helyen minden információ elérhető az új családi otthonteremtési kedvezményről, és a lakáshitelekről. Választ adunk az egyéni esetekre, körüljárjuk a legfontosabb gyakorlati kérdéseket, segítünk kiigazodni az új CSOK feltételeiben.

Hívja hitelközvetítő szakembereinket, töltse ki az űrlapot és visszahívjuk!