Mától lép életbe, a kormány családtámogatási programjának több eleme is!
- a babaváró támogatás,
- a CSOK kibővített hitele,
- a kedvezményes CSOK-hitel kiterjesztése,
- és a falusi CSOK is.
A gyermekes családok jelentős kedvezményes feltételek mellett komoly összegekhez juthatnak hozzá.
Hónapok óta újabb és újabb információk jelennek meg a piacon a kormány családtámogatási terveivel kapcsolatban. Sok találgatás és feltételezés látott napvilágot, a programok elindulásával, azonban a részletek letisztázódtak. A mai napon hogy bevezetésre kerülnek a támogatások és kedvezmények, érdemes összeszedni a lehetőségeket. Nem csak azért, hogy tisztán lássunk, de azért is, mert ha egy házaspár az előírt minden feltételnek megfelel, akár 40 millió forint támogatást is kaphat.
Babaváró támogatás 10 millió forint
Az előzetes felmérések alapján az akció csomag elemei közül a legnagyobb az érdeklődés a Babaváró támogatás iránt. Nem meglepő, mivel a felvételére jogosult párok, ha megadott időn belül – 5 év – gyermeket vállalnak, kamatmentesen törleszthetik a hitelt. További kedvezmény, hogy a gyermek megszületése után a házaspár kérheti a kedvezményes hitel törlesztésének felfüggesztését 3 évre. A második gyermek megszületésekor a fennálló kölcsön tőke összegéből 30 % elengedésre kerül. A harmadik baba megszületésekor pedig a teljes fennmaradt tőketartozást elengedik.
Fontos kiemelni, hogy a szabad felhasználású Babaváró hitel felvételéhez nincs szükség sem ingatlan, sem más fedezetre, (a fedezet az állami kezességvállalás). A felvett Babaváró támogatást bármire lehet költeni, akár hitelkiváltásra is, a korábban felröppent hírekkel ellentétben. Mivel a hitel összege nagy, akár a lakásvásárlási hiteleknek is alternatívája lehet.
További feltételek:
- a feleség életkorának 18 és 41 év között kell lennie,
- mindkét házasfélnek rendelkeznie kell magyarországi lakcímmel,
- a házaspár legalább egyikének 3 éves folyamatosan TB- jogviszonnyal kell rendelkeznie,
- egyik fél sem lehet büntetett előéletű,
- valamint nem lehet a NAV-nál nyilvántartott tartozásuk,
- a KHR listán negatív adósként való szereplés is kizáró ok.
Fontos, hogy a gyermekvállalás örökbefogadással is teljesíthető, de a gyermeknek nagykorúságáig vagy a kölcsönszerződés lejáratáig az igénylők legalább egyikének saját háztartásában kell nevelkednie.
A Babaváró támogatás csak egyszer vehető fel 2019.07.01 és 2022.12.31 között, ezért érdemes megfontoltan dönteni, hogy mikor és mekkora összeget vesz igénybe. A 10 millió forintnál alacsonyabb hitelösszeg is igényelhető, de a kedvező feltételek miatt érdemes kihasználni a magasabb hitelösszegben rejlő lehetőségeket, mert utólag nem kérhető plusz összeg.
Valamint az alacsony THM miatt a futamidő kitolása nem okoz jelentős különbséget a visszafizetendő összegben. Azonban a törlesztő részletnél egy minimális kezességvállalási díjjal számolni kell, azonban ezzel együtt is csak 0,5% lesz a THM, ami a mai piaci viszonyok között igen kedvező. További előnye a Babaváró hitelnek a lakásvásárlási hitelekkel szemben az, hogy hitelbírálati, folyósítási és előtörlesztési díjat nem számolhat fel a pénzintézet.
Ha a folyósítást követő 5 éven belül mégsem születik meg a gyerek:
Az igénylőknek az addig kapott kamattámogatást vissza kell fizetnünk, majd a hitel fennmaradó része a rendeletben meghatározott kamattal kamatozik tovább, ami a jelenlegi piaci körülmények között 7,73%. Ez a kamat a hitelpiacon még támogatás nélkül is versenyképes.
A kedvezményes Babaváró hitel a mai naptól igényelhető, így a korábban már megszületett gyermekekre sajnos nem felvehető. Azonban annyi engedmény ad a jogszabály, hogy ha a gyermek 2019. július 1-31. között születik meg, még a hitelkérelem benyújtása előtt, és a kérelem benyújtásra kerül 2019.július 31-ig, akkor az baba is 5 éven belüli teljesítésnek minősül, azaz a kamattámogatás jár a családnak.
A Babaváró hitel sokak számára nyújt igen vonzó lehetőséget álmaik megvalósítására, de érdemes hitelközvetítő szakembert is megkérdezni, hogy megfelelően mérjék fel a család teherbíró képességét.
A 7 személyes autó vásárlási kedvezmény is része a programnak!
A családvédelmi terv része a személygépkocsi vásárlásra nyújtott támogatás is. Az aki 7 személyes autó vásárlását tervezi 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphat. Az autógyártók többsége már kínál ilyen termék, de fontos figyelni arra, hogy a támogatás a bruttó vételár maximum 50 %-a lehet. Fontos részlete a támogatásnak, hogy akkor is igénybe vehető ha a személygépkocsi hitelre vagy lízingszerződés keretében kerül megvásárlásra.
A támogatás feltételei:
- az jogosult, aki legalább 3 gyermek utáni kap családi pótlékot,
- azon anyák, akik a harmadik gyerekükkel várandósak,
- az igénylő párok közül legalább az egyiknek rendelkeznie kell B kategóriás jogosítvánnyal.
Azaz ezt a támogatási formát csak már meglévő vagy már úton lévő gyermekre lehet igénybe venni. Ez különbség a Babaváró hitelhez képest, de itt nem is egy hitelről, hanem egy visszatérítendő támogatásról van szó. Az igénylésre itt is 2019. július 1. és 2022. december 31. között van lehetőség és a megvásárolt gépkocsit a család a szerződés megkötését követő 3 éven belül nem cserélheti le.
Kedvezőbb feltételek a CSOK támogatásra!
Az eddig is nagy népszerűségnek örvendő CSOK-ot (családi otthonteremtési kedvezmény) még kedvezőbbé teszi a jogszabály az új akciótervben. A korábbi szabályozás szerint új lakás vásárlása esetén a háromgyerekes családok a fix kamatozású 3%-os hitel mellé további 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást is kaptak.
Az új CSOK-szabályok számos további könnyítést hoznak a 2 gyermekes családoknak:
- a 10 millió forintos kamattámogatott hitel már 2 gyermek esetén is igénybe vehető,
- új építésű ingatlan vásárlása esetén a már meglévő gyermekek is beleszámítanak,
- vissza nem térítendő támogatás is jár a kedvezményes hitel mellé, új építésű ingatlan esetén két gyermekre 2,6 millió forint, használt ingatlannál 1,43 millió forint (egy gyermek esetén mindkét típusra 600 ezer Ft támogatás jár, de hitel nem).
Három gyermekes családok esetén (vállalt gyermek is beleszámít):
- 3%-os kamattámogatott hitel igényelhető melynek az összege 15 millió forint.
- a kedvezményes hitel mellé új ingatlan vásárlása esetén 10 millió forint, használt ingatlan vásárlása esetén 2,2 millió Ft vissza nem térítendő támogatás jár.
Bevezetésre kerül a falusi CSOK!
A falusi CSOK célja elsősorban a kistelepüléseken élő családok vagy az oda költözést tervező családalapítás előtt álló fiatalok otthonteremtésének elősegítése. Ezt a kedvező támogatást azok a családok igényelhetik, akik olyan 5000 lélekszám alatti településen élnek, vagy olyan kistelepülés, amelyeknek lakossága 2003-2018 között csökkent. A támogatásban részt vevő majdnem 2500 kistelepülésen nagyon kedvezőek az ingatlanárak a nagyvárosokhoz képest. Ezért a falusi CSOK jelentős támogatást nyújthat a falvakba költöző vagy ott élő családoknak.
A falusi CSOK keretin belül is igényelhető lesz:
- a két gyermek után járó 2,6 millió forint támogatás, de nem csak lakás vásárlásra, hanem felújításra/bővítésre és korszerűsítésre is,
- három gyermek után a vásárlásra vagy felújításra/bővítésre és korszerűsítésre igényelhető összeg 10 millió forint,
- azonban itt is érvényes, hogy egy gyermeknél a támogatás összege 600 ezer forint.
Azonban arra figyelni kell, hogy a támogatás összege nem haladhatja meg a megvásárlásra került ingatlan értékének 50%-át.
A támogatás mellett a falusi CSOK-hitel is igényelhető 10 millió forint összegben használt lakás vásárlására és korszerűsítésre és/vagy bővítésre is két gyermek esetén. Három gyermeknél ez az összeg 15 millió forint. Nagyon fontos információ, hogy a falusi CSOK támogatás akkor is igényelhető, ha az adott lakásra/házra korábban már igényeltek CSOK-ot, de érdemes a rendeletben utána nézni, hogy mi számít felújításnak, korszerűsítésnek.
Ha a fenti támogatási formák közül bármelyik érdekli kérjük töltse ki űrlapunkat hitelközvetítő szakembereink keresni fogják!
