2018-ban júniusig annyi lakáshitelt vett fel a lakosság, mint a 2008 as évben, amit a csúcs évnek neveznek a lakáshitelek történetében Magyarországon. Ez 400 milliárd Ft lakáshitel.
Annyi változott, hogy deviza helyett forinthitelek fogynak, szabályozott körülmények között alacsony kamattal, ami kizárja a kockázatok nagy lehetőségét! Nem kell aggódni, a kamatok még most is alacsony szinten vannak, érdemes most felvenni a lakáshitelünket, ha lakáscélunk van.
Ezek a lakáspiaci statisztikák, de mellette nézzünk pár igen jó lakáshitel ajánlatot!
2008-ban volt a devizahitelezés csúcsa, az év első felében 408 milliárd Ft lakáshitelt vettünk fel.
Most ugyanennyi lakáshitel fogyott, idén is 400 milliárd forintot vettek fel a háztartások az év első felében. Ez a 2013-as mélypont több mint hatszorosa, és egy év alatt 35%-os növekedést mutatnak a számok.
Az átlagos hitelösszeg és a lakáspiac növekedése miatt nem meglepő az, hogy Egyre nő a magyar lakosság hitelfelvételi kedve, akár a személyi kölcsönökről legyen szó, akár a lakáshitelekről, mégis ez utóbbiakból vesszük fel a legtöbbet. Júniusban már közel 85 milliárd forintnyi lakáshitel-szerződést kötöttek a bankok, ami már túl is szárnyalta a 2008 hasonló hónapjában felvett hitelösszeget.
A jelentős piaci feszültségek ellenére, amiről május-júniusban hallhattunk, amikor drágultak a lakáshitelek, még ez sem állította meg a lakáshitelezést. Igaz ezek a kamat emelkedések inkább csak a rövid kamatperiódusú hitelek esetében igazak, hiszen az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelek valamivel még olcsóbbak is lettek. Ez nem a statisztikai összetétel hatása, mert azzal a gyakorlattal is egyezik, hogy több bank sem drágította az 5 vagy 10 éves kamatperiódusú lakáshiteleit!
Sokkal jobban látható az, hogy csökkent a változó kamatozású hitelek kamatelőnye, most már a fix kamatozású lakáshitelek vezetnek!
A jegybank által minősített fogyasztóbarát lakáshiteleknek köszönhetően a fix kamatozású hitelek egyre alacsonyabb kamatszintjének köszönhető az, hogy a lakosság látványosan inkább a fix kamatozású biztonságosabb lakáshiteleket választja lakáscéljai eléréséhez. 10 lakáshitelező közül 4 választja a több mint 5 évre fix törlesztő részleteket, már csak minden hatodik lakáshitel felvevő kérte a 3, 6 vagy 12 hónapos kamatperiódusú lakáshitelt.
Ma is találunk rövid kamatperiódusú ajánlatot pl. a Gránit és OTP bank kínálatában, itt is 3% alatti kamatozással vehetik fel a lakáshiteleket, a 250 ezer forint feletti jövedelemmel rendelkezők. Ehhez a rövid kamatperiódust kell vállalniuk, ami azt jelenti, hogy a törlesztő részlet éven belül is változhat.
A 3 és 5 éves kamatperiódusú hitelek olcsóbbak, mint a 10, 15 vagy éppen 20 évre fixált hitelek. 3 és 5 éves lakáshiteleket 3,5% környékén kezdődő kamatokkal vehetik fel az érdeklődők. A 10, 15 vagy éppen 20 évre fixált hitelek ma a legnagyobb biztonságot kínálják a havi törlesztő kiszámíthatóságával.
Ami igazán biztonságos, az minimum 10 évig fixált törlesztő részletű hitelek esetében 4% környékén kezdődnek a kamatok.
Jelenleg a legjobb konstrukciót az UniCredit lakáshitele kínálja.
Például:
„Ha 20 évre veszünk fel 10 millió forintos lakáshitelt használt lakásra 250 ezer forint feletti jövedelemmel, akkor már akár 52 ezer forint körüli havi törlesztő részlet is elérhető számunkra, amit csak a BUBOR változékonysága mozdíthat el.” hallhattuk a szakértőtől.
Aki törekszik a biztonságra az 58.000 Ft, de még inkább 61.000 Ft környékén alakuló törlesztő részlettel kell számolnia ahhoz, hogy a legkedvezőbb lakáshitelek birtokába juthasson!
A jövőben a hosszú távon fix törlesztő részletű lakáshitelek, mint pl. a fogyasztóbarát minősített lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszerek egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon, erre számítanak a hitelszakértők.
Amennyiben lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a CSOK lehetőségei után, érdeklődik a minősített hitelek iránt, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!
