Az új fogyasztóbarát hitelek piacra kerülése óta a hosszabb, minimum 3 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamatfelárainak jelentős csökkenése érzékelhető az elmúlt évhez képest.
Egy átlagos lakáshitelnél ez 500.000 forintos megtakarítást is jelenthet a szerződőnek. A kamatfelárak csökkenése hatással van a változó kamatozású hitelek költséghátrányára is, ami jelentősen emeli a hosszabb időszakra rögzített kamatozású lakáshitelek elterjedését. A lakáshitel-piacon zajló pozitív folyamatok tekintetében a minősített hitelek még további növekedést serkentő szereppel bírnak.
Az előző években több elemzést készítettek a hosszabb kamatperiódusú lakáshitelekről, és a változó kamatozású hitelek kamatfelárairól. A felmérések szerint a kamatfelárak ebben a szegmensben kissé magasabbak, ami a banki verseny hiányára, másrészt pedig a kedvezőbb, hosszabb időszakra rögzített kamatozású, biztosabb hitelek további növekedésére utal.
Ez azt jelzi, hogy jelentős növekedésre a háztartási hitelezésben, a hosszabb kamatperiódusú lakáshiteleknél is versenyképes kamatfelárakkal lehet csak számítani!
A következőkben azt vizsgáljuk, hogyan alakultak a hosszabb, legalább 3 éves távra rögzített kamatozású lakáshitelek kamatfelárai, a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek térhódítása óta, kitérve annak jelentős pozitívhatására is.
A lakáshiteleket éven belül szezonális felfutás is jellemzi, időnként több, máskor kevesebb a hiteligénylések száma, összege. Emiatt az eloszlás miatt hosszabb időszakot kell vizsgálnunk. Pár hónap adatai félrevezetőek lennének.
A minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek megjelenésük óta, az első szerződések megkötésétől, 2017 júniusától kezdődően, 2017 novemberi időszakban vizsgálva a fogyasztói oldalról történő jelentős szerződéskötési kedv növekedése tapasztalható a 2016-os előző év azonos időszakaival összehasonlítva. Így a szezonális időszakok tévedési lehetőségeit kizárhatjuk.
2017 június-novemberig vizsgált THM-ek esetében elmondható, hogy az előző év azonos időszakához képest 65 bázisponttal, míg 2016 egészéhez pedig 60 bázisponttal csökkent a hosszabb kamatperiódusú lakáshitelek átlagos kamatfelára.
Kedvező tényezők láthatóak 2017 második felében is, a kamatfelárak a bankoknál és hitelintézeteknél is csökkentek.
A hosszabb kamatperiódusú lakáshitelek kamatfelára behozza a változó kamatozásúakét, vagy még alá is csökken. Összesítve a vizsgált időszakban a kamatfelárak 30%-os csökkenést mutatnak az előző év hasonló időszakához képest. A hosszabb kamatperiódusú hitelek költségeinek hátránya csökkenő tendenciát mutat.
Ha mérséklődik a kamatfelár, csökken a kamat, akkor ez jelentős megtakarítást hoz a szerződőnek, közben a kamat és törlesztési kockázatuk is mérséklődhet.
Egy 10 millió Ft-os lakáshitel, 15 éves futamidővel, a 60 bázispont csökkenéssel számolva 560 ezer Ft-tal lesz kevesebb.
Összesítve, egy hosszabb időszakot vizsgálva a minősített fogyasztóbarát hitel megjelenésével, az összehasonlítások szerint is a hitelek kamatfelárainak csökkenése látható az előző évi adatokhoz képest is.
A minősített hitel termékek keresleti és kínálati oldalon is növekedést hoztak és hoznak, mert a fogyasztók szabadon választhatják a kínálatból a legmegfelelőbb terméket. Ezen termékek kamatfelárai mind a minősítés nélküli termékeké alatt vannak, így 2017 bármely időszakában kedvezőbbek az ügyfelek számára.
„Ehhez a növekvő fogyasztói tudatosság, a felelős hitelnyújtói hozzáállás és az informált döntéseket elősegítő sajtómegjelenések is hozzájárulhatnak” közölte a szakértő.
A minősítés más célt is szolgál a hosszabb kamatperiódusú lakáshitelek felárainak csökkenésén túl.
A minősített hitelek tulajdonságai,
- Az egységes feltételek,
- az összehasonlíthatóság,
- a kedvező költségek és az
- ügyfélbarát kiszolgálás mellett
a változó kamatozású, kockázatosabb lakáshitelek kiszorítása is célja a programnak. Az Összehasonlító oldalak indulása elősegítik a jó döntést, ezzel együtt kedvező tendenciák jelentek meg.
Amennyiben érdeklődne a lakáshitelekről, CSOK-ról, fogyasztóbarát hitelekről keresse hitelközvetítő szakértőinket, akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak a lakáshitelekről!
Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk!