A hazai ingatlanpiac a tavalyi évben a tranzakciók közel 40 százaléka legnagyobb vidéki városokban és Budapesten és zajlott – olvasható ki a KSH és a Duna House lakóingatlanpiaci tranzakciószám-adataiból.
Az adás-vételek száma a vidéki nagyvárosokban ugyan mérsékelten, viszont a kisebb városokban jelentősen emelkedett, így ez országos szinten folyamatosan növekvő tranzakciószámot biztosított, ami a tavalyi évben 153 770 ingatlan adásvételét jelentette országosan. A szakemberek az idei évre 160-180 ezer körüli tranzakciót várnak.
A fentiekből adódóan a nagyvárosok korábbi 47 százalékos ingatlanpiaci részesedése 39 százalékra esett vissza a tavalyi évre. Így elmondható, hogy az elmúlt négy évben 8 százalékpontos csökkenés tapasztalható a teljes forgalom arányában vizsgálva a TOP 10 forgalmat bonyolító város tekintetében.
Országos viszonylatban Budapesten volt a legjelentősebb változás, mivel 2014-ben és 2015-ben a főváros még 30 százalék feletti részesedéssel rendelkezett. Ez 40 ezernél is több tranzakciót jelentett a 2015-ös évben, a tavalyi évben pedig csak alig több mint 36 ezer adás-vételt, ami a teljes piacból közel 24 százalékos részesedést jelentett.
A Duna House elemzési vezetője szerint: “A vidéki nagyvárosokat vizsgálva az utolsó időszakban Győrben, Debrecenben és Miskolcon volt jelentős ingatlanpiaci bővülés, javarészt a sok újépítésű projektnek köszönhetően. A legnagyobb városok mellett azonban arányaiban és tranzakciószám tekintetében is a kisebb vidéki városok növekedtek a legjelentősebben.”
“Számos olyan kis és közepes vidéki város található, amely az elmúlt évben 10 százalék feletti növekedést ért el az adás-vételek terén, ilyen volt például Tiszafüred, Fonyód, Dunaföldvár, Ajka, Szekszárd vagy Jászberény.”
Összegzésként el tudjuk mondani, hogy a növekvő árszinttel magyarázható a hazai piac átrendeződése.
Míg az ingatlanpiaci tranzakciók jelentős része a válság ideje alatt a fővárosban és a nagyobb városokban zajlott. A mostani piaci mozgásoknál megfigyelhető volt, hogy az árak emelkedését és a piaci élénkülését először szintén a nagyvárosokban lehetett érezni, amely folyamatok folyamatosan gyűrűznek át a többi városba is.
A szakemberek az ingatlanközvetítői szerep erősödésére számítanak a drasztikusan megdrágult fővárosi és megyei jogú városokban, hiszen a felfokozott piaci hangulat miatt egyre több segítségre van szükség az eladási és keresési folyamatokban is.
Ha igényli, egy helyen minden információ elérhető az új családi otthonteremtési kedvezményről, a CSOK 10+10-ről, és a lakáshitelekről. Választ adunk az egyéni esetekre, körüljárjuk a legfontosabb gyakorlati kérdéseket, segítünk kiigazodni az új CSOK feltételeiben.
Hívja hitelközvetítő szakembereinket, töltse ki az űrlapot és visszahívjuk!
