7 érv az előzetes hitelbírálat mellett

Ha ingatlanvásárlás előtt állsz, és lakáshitelben is gondolkozol, akkor Neked találták ki az előzetes hitelbírálatot. Ezzel a díjmentes banki szolgáltatással fel tudod mérni, hogy hitelképes vagy-e és ha igen, mekkora összeget vehetsz fel. Vagyis: pontosabb képed lesz arról, hogy mennyi pénz áll a rendelkezésedre egy ingatlanvásárlásnál, nem akkor kezdesz el hitel után kajtatni, amikor már alkudni kéne. És akkor lássuk a hét érvet, miért éri meg az előzetes hitelbírálat:

Megelőzheted a rossz döntéseket

Az ingatlanvásárlás tele van buktatókkal, ezek nagy részét ki tudod kerülni, ha előre gondolkozol. Rengeteg idő, utánajárás és egy jó adag szerencse kell ahhoz, hogy rátalálj álmaid lakására. És rettentő bosszantó amiatt lemaradni róla, mert rosszul mérted fel az anyagi helyzetedet, hitelképességedet. Ráadásul ezekben a helyzetekben sokan óhatatlanul is kapkodni kezdenek és végül bukják a lakást és egy csomó pénzt. 

Mielőtt lakást néznél, mérd fel a hitelképességedet! Az előzetes hitelbírálattal rögtön tisztulni fog a kép, mi az, ami még belefér a büdzsébe. Megspórolod magadnak a felesleges köröket, ráadásul zsebedben az előzetes hitelbírálattal magabiztosabban tudsz alkudni és versenyben maradhatsz a lakásért a készpénzes vevőkkel szemben is.

Könnyebb lesz a hiteligénylésed

Próbáltál már hitelt felvenni? Akkor jól tudod, mennyi utánajárással, papírmunkával, aggodalommal jár. Megkapjuk? Eleget kapunk? Minden papír leadtam? És közben sürget az idő, nehogy lemaradj az általad kinézett lakásról.

Viszont ha már túl vagy az előzetes hitelbírálaton, a bank is és Te is elvégezted a munka oroszlánrészét. A bank tisztában van a hitelképességeddel, te is tudod már, hogy mennyit vehetsz fel, milyen kondíciókkal, így sokkal gyorsabban megy majd a hiteligénylés, a banknak már csak az általad választott ingatlant kell megvizsgálnia. 

Egy izgalmi faktorral kevesebb! 

Persze ez csak akkor igaz, ha ugyanannál a banknál veszed fel végül a hitelt, ahol van hat hónapnál (egyes bankoknál ez eltérhet) nem régebbi előzetes hiteligénylésed. A bankok belső hitelbírálati szabályzata eltérhet egymástól, ezért sajnos nem tudod felhasználni a másik banknál megszerzett előzetes hitelbírálatot egy “éles” igénylésnél.

Ezért kérd szakértőink segítségét, akik személyes paramétereid alapján segítenek Neked összehasonlítani a bankok ajánlatait és kiválasztani azt a bankot, ahol a legjobb kondíciókkal tudod igényelni a lakásvásárlásodhoz szükséges hitelt. Így már közvetlenül annál a banknál tudod kérni az előzetes hitelbírálatot, ahonnan a hitelt igényelni fogod!

Igazolják a hitelképességed

Az előzetes hitelbírálattal igazolják azt, hogy hitelképes vagy és azt is, hogy mekkora összeget vehetsz fel. Ezzel az igazolással máris erősebb versenyző leszel az ingatlanpiacon!

A ritka esetek közé tartozik, de néha előfordul, hogy az előzetes hitelbírálat után mégsem kapod meg a hitelt. Ez általában akkor következik be, ha időközben: 

• elveszítetted a munkádat, 
• változik a jogi szabályozás, 
• felvettél egy másik hitelt, amivel korábban nem számolt a bank, 
• munkát váltottál és még a próbaidőd töltöd,  
• csökkent az önerőd, 
• felkerültél a (KHR) Központi Hitelinformációs Rendszer listájára (itt ingyenesen le tudod kérdezni, hogy aktívan vagy passzívan szerepelsz-e a listán.)

Az előzetes hitelbírálat díjtalan

Nagy előnye az előzetes hitelbírálatnak, hogy nem kell érte fizetned. És ez miért éri meg a bankoknak? Mert nekik is az a céljuk, hogy  hosszú távon az ügyfelük legyél, és minél gördülékenyebben vásárold meg az általuk ajánlott terméket (vagyis a hitelt). 

Szinte bármelyik bankban elérhető az előzetes hitelbírálat

Az előzetes hitelbírálat elérhető pl. az OTP Banknál, a CIB Banknál, az Ersténél, a K&H-nál vagy a Budapest Banknál. Telefonon, e-mailben érdemes előzetesen egyeztetni, hogy a személyes találkozásra már minden szükséges dokumentum együtt legyen. Sőt, egyes bankok on-line felületén bemondott adatok alapján is kaphatsz becsült hitelképességet. Persze ahhoz, hogy ebből érvényes előzetes hitelbírálat legyen, végig kell pörgetni a hivatalos procedúrát. 

Egyszerre több vasat is tarthatsz a tűzben, vagyis párhuzamosan több banktól is kérheted az előzetes hitelbírálatot. Azonban, ha nem szeretnél hosszú órákat tölteni a bankoknál történő kilincseléssel, kérd szakértő kollégáink segítségét! Nem csak összehasonlítják a bankok ajánlatait és segítenek kiválasztani a legmegfelelőbbet, de az előzetes hitelbírálat folyamatán is végigkísérnek.

Az előzetes hitelbírálat pénzt spórol neked

Elég sok pénzt megspórolhatsz az ingyenes előzetes hitelbírálattal! Nézzük, mi az, amit elbukhatsz, ha a rosszul felmért hitelképességed miatt elúszik egy folyamatban lévő lakásvásárlás:  

• az ügyvédre költött összeg
• az értékbecslésre kiadott pénz
• az esetleges szakértőkre kiadott pénzt (statikus, mérnök, stb.) 
• a foglaló, ez lehet a legfájdalmasabb, egy 35 milliós lakás esetén kb. 3,5 millió forint. 

És ami a legjobb benne: időt takarít meg neked

A lakásvásárlás rengeteg időt emészt fel, még akkor is, ha minden klappol. Egy kedvező előzetes hitelbírálattal beolajozott banki gépezet a hagyományos hitelfolyósítás 4-6 hetéhez képest akár két hetet is megspórolhat neked! Komolyabb vevőként fog kezelni a lakás tulajdonosa is, ha az önerő mellett nem egy bizonytalan lakáshitelre alapozod a vásárlási szándékodat, hanem egy akár két hét múlva esedékes utalásra.   

Ne fuss fölösleges köröket, mielőtt belevágnál az ingatlanböngészésbe, mérd fel anyagi forrásaidat előzetes hitelbírálattal! Így már olajozottan fog működni a hitelfelvétel és te is nyugodtabb leszel, több időd marad arra, hogy kitaláld, milyen legyen a konyhabútor, milyen színűre fesd a hálószobát.  

Az előzetes hitelbírálat gyakorlati szempontjai:

Mire van szükség hozzá és mennyi ideig tart?

A személyes okmányaid mellett a következő dokumentumokra lesz szükséged:

• munkáltatói jövedelem igazolás (30 napnál nem régebbi), 
• egyéni vállalkozóknak (KATÁ-soknak is) a NAV-tól kell kérnie jövedelemigazolást és igazolást arról, hogy nincs köztartozása, 
• 3-6 hónapra visszamenő bankszámla kivonatot is be kell mutatnod, ha nincs bankszámlád annál a banknál, ahol az előzetes hitelbírálatot kéred. 

Általában néhány nap alatt elkészítik a hitelbírálatot, de a legrosszabb esetben is maximum 1-2 hét.  

Az előzetes hitelbírálat nem hitelígéret

Az előzetes hitelbírálattal nem garantálja a bank, hogy pont ezzel a konstrukcióval fogsz tudni velük szerződést kötni. Olyan, mint egy pillanatfelvétel a hitelképességedről és a hitelkamat mértékéről. A bank által kiadott dokumentumon feltüntetik, hogy mekkora hitelre és törlesztőre vagy jogosult, és kiszámítják a hitelkamat mértékét is. Ha időközben nő a kamat, a legtöbb banknál emelkedni fog a hitel ára is. 

Milyen hitelcélokra lehet előzetes bírálatot kérni?    

Személyi és lakáshitelre is kérhetjük. Államilag támogatott és piaci kamatozású lakáshitel-célokra egyaránt lehet kérni előzetes hitelbírálatot, akár új, akár használt lakást szeretnénk vásárolni. 

Add meg adataidat, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresni fog!