A sokáig mozdulatlanul alacsony fogyasztóbarát lakáshitel kamatok júniusban megmozdultak, egyes bankok a hozamokat emelték, ezzel emelkedtek a hitelkamatok. Ha a legrosszabb esetet vesszük figyelembe, azt jósoljuk, aki most vesz fel lakáshitelt az havonta maximum 6%-kal fizet havonta többet. Bemutatunk pár esetet, amiből kiderül az is, hogy melyik az a fix hitel, amelyik kiemelkedik árazásban a többiek közül.
Alig egy hete írtunk arról, hogy az állampapírok hozama a folyamatos emelkedésével beelőzte hozamnövekedésben a fogyasztóbarát hiteleket, mert a legjobb lakáshitelek hozamaiban eddig nem volt változás
A kategóriájukban legjobb hiteleket kínáló bankok nem a kamatemeléssel növelték bevételüket, inkább a feláraikat csökkentették. Kivételek pedig voltak.
Az alacsony kamat és ezzel a törlesztő részletek alacsonyan tartása igen népszerű volt a hiteligénylők körében.
Már akkor is látszott, hogy a bankok nem tarthatják sokáig ezt a stratégiájukat, hiszen a kamatok emelése mindenképpen várható volt, többször jeleztük is, csak a pontos ideje nem volt biztos. Azt senki nem látta előre, hogy ez mikor lesz esedékes.
Hát a válasz megérkezett, a júniusi adatok alapján több bank is emelte a hitele kamatát az előző hónaphoz képest.
A kínálatok azt mutatják, hogy a fogyasztóbarát hitelek felénél az induló kamatok emelkedtek.
Pénzügyi szakértők elemzése alapján:
- 3 éves kamatperiódus: 0,02-0,10% állampapírok esetén+0,30%
- 5 éves kamatperiódus: 0,32-0,40% állampapírok esetén+0,40%
- 10 éves kamatperiódus: 0,25-0,64% állampapírok esetén +0,64%
- végig fix hitel: 0,53% állampapírok esetén +0,53%.
Ha 10 millió Ft-os hitelt veszünk alapul, akkor a havi törlesztő a lentiek szerint fog alakulni. Az emeléseket mutatjuk.
- 3 éves kamatperiódus: 100-500 forint
- 5 éves kamatperiódus: 1.700-2.100 forint
- 10 éves kamatperiódus: 1.400-3.500 forint
- végig fix hitel: 3.100 forint.
Ha ránézésre mondunk véleményt, igazán nem sok ez az összeg, illetve nem tűnik soknak a különbség.
Ha az egy hónappal ezelőtti induló törlesztő értékeket vizsgáljuk, akkor a legrosszabb esetben 4 és 6%-kal is megnő az induló törlesztő részletünk.
Semmi nem biztosítja számunkra azt, hogy a bankok megállnak a kamatemelésben, mert még csak a bankok fele hozott döntést a kamatok emeléséről. Bízhatnánk abban, hogy ez átmeneti változás csupán, de a mostani pénzügyi helyzetben nagyon is valószínű, hogy tartós kamatemelkedés várható.
Fogyasztóbarát hitelek pénzügyi előnye 10 millió Ft-os lakáshitelnél:
Bank Kamatperiódusok
3év 5év 10év végig fix
Takarék – 3,97% 5,12% –
Erste bank 3,45% – 4,84% –
K&H 3,69% – – 5,89%
CIB bank – 4,05% 5,15% –
OTP – 3,99% 4,99% 6,24%
A legjobb: – 3,45% – 5,89%
A fogyasztóbarát minősített lakáshitel előnye továbbra is jelentős.
Ezek a hitelek a piacon lényegesen jobb induló kamattal érhetők el, megkérdőjelezhetetlen az előnyösségük.
Jó választás esetén 20 év futamidő alatt akár 1 millió forintot is nyerhetünk, ami jelentős előny a piacon lévő hiteltársaihoz képest a fogyasztóbarát lakáshitelek javára.
„A futamidőket tekintve az a véleményünk, hogy átlagot számolva a legolcsóbbak a kamatbázishoz képest a 10 éves kamatperiódusú hitelek. Ha a kategóriák átlagait nézzük, akkor a kamatbázishoz a bankok 2,2-2,5%-os felárat adnak hozzá, viszont a 10 éves kamatperiódusnál 1,9%-on van az átlagos felár” – nyilatkozta független pénzügyi elemzőnk.
Ezt igen érdemes megfontolni, mielőtt hitelfelvételre készülünk, mert nagyon kedvezőnek tűnik.
A lakáshitelek felhasználhatósága kedvezően alakul, mivel a fogyasztóbarát lakáshitel nem kizárólag lakásvásárlásra, hanem nevével ellentétben többféle lakáscélú felhasználásra vehetik az ügyfelek igénybe, mint pl. építési telek, házvásárlásra, lakásvásárlásra, sőt az eddigi lakáscélú hitelek kiváltására, kedvezőbbre cseréjére is felhasználható!
Ma is kijelenthetjük azt, hogy kategóriájuk legjobb hitelei a fogyasztóbarát hitelek.
Amennyiben érdeklődne, többet szeretne megtudni a fogyasztóbarát hitelről, a CSOK-ról részleteket, lakáshitelt szeretne felvenni kedvező feltételekkel, keresse hitelközvetítő szakértőinket, akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak a lakáshitelekről!
Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk!