Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » Ma is van kockázata a lakáshitelnek!

Ma is van kockázata a lakáshitelnek!

lakáshitel2017-ben az új lakáshitelek értéke 650 milliárd Ft volt, ami 39%-os robbanásszerű, tartós növekedést jelent.

  • A 10 évnél hosszabb időre fix törlesztő részletű lakáshitel, ami tervezhető kiadás a háztartásnak, 42 %-os növekedést mutatott, mely az átlagosnál magasabb volt. Ez az arány az összes lakáshitelhez képest mégis alacsony

A változó kamatozású lakáshitelek az összes szerződött lakáshitel 46%-át teszik ki, ami a pénzügyi szakértő szerint igen nagy kockázatot jelent a szerződők számára.

2016-hoz képest 2017-re az új lakások piaca jelentős növekedést mutatott, 12 hónap alatt a szerződések összege 650 milliárd Ft-tal növekedett, ami 39%-os gyarapodást jelentett. Ez várható is volt az évközi adatok szerint, pedig 10 éve nem volt hasonló a lakáspiacon. 2003-ban a válság előtt 800 milliárd Ft volt a felvett hitelek összege.

A változó kamatozású hitelek veszélyei nagyok!

A jelzalog.com és más pénzügyi szakértők véleménye szerint, a lakáshitelezés húzóereje továbbra is a minimális kamatok, a bérek növekedése, a régebbi eltolt hitelek előtérbe kerülése, és a lakáspiac helyzetének fellendülése.

A részletes adatokból az is látható, hogy a több mint 10 évre fixált lakáshitelek a nagy egésznek – a 650 milliárd Ft-nak – mindössze csak 6%-a lett, ami ugyan 42%-os növekedést mutat, de így is csak 41 milliárd Ft-ot ért el.

Ha megvizsgáljuk a hiteleket a kamat és törlesztő részletek szerint, jól kirajzolódnak a kockázat lehetőségei, a hitelek egy részénél.

  • A 3 és 12 hónapra fixált törlesztő részletű és változó kamatozású lakáshitelekből összesen 300 milliárd Ft-ra szerződtek a bankok, ami 46%.
  • A szakértők szerint azért népszerűbbek a változó kamatozású lakáshitelek, mert olcsóbbak, mint a több évig fixált törlesztő részletű, amúgy biztonságot adó hitelek. Bár a változó kamat kiszámíthatatlan és váratlan emelkedése megvan az esély.
  • Mivel felületes szemlélés során a változó kamatozású hitelek törlesztő részletei kisebbek, a későbbiekben nagyon megugorhatnak, ezzel veszélyes helyzetet teremthetnek. Ha a futamidő alatt a piaci helyzet megváltozik, esetleg emelkednek a kamatok, akkor a változó kamat húzza magával a törlesztő részletet is.

Pl. van 20 éves futamidejű, változó kamatozású 10 milliós lakáshitelünk, az indulásnál a kamat

  • 4%, a havi törlesztő 60.000 Ft,
  • 6 %-ra emelkedő kamatnál már 72.000 Ft,
  • 8 %-os kamatnál pedig 84.000 Ft-ra emelkedhet a havi törlesztő

„Viszont a több évig fix, vagy végig fix törlesztő részlet garantáltan és teljes biztonsággal kiszámíthatóak, és biztos, hogy a vizsgált időszakban nem fog változni a havi kiadásunk”

– idéztük a szakember mondatait.

Hozzátette, azért is lehet a fixált törlesztésű lakáshitelek népszerűsége egyelőre kisebb, mert új a termék, még kevesebben érdeklődtek, és viszonylag magasabb kamatokkal és törlesztővel indulnak. Népszerűsége javult, egyre több igénylő választja ezt az új konstrukciót, főleg azok, akik a biztonságot helyezik előtérbe.

A szakértők is arra számítanak, hogy

” a jövőben a hosszú távon a fix törlesztő részletű lakáshitelek, mint pl. a fogyasztóbarát minősített lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszerek egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon”.

Amennyiben lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a CSOK lehetőségei után, érdeklődik a minősített hitelek iránt, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!

Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, Lakáshitel Címkék: lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok