2016-ban fordulat következett be a hazai lakossági hitelpiacon, kelendőbb volt a lakáshitel és a hitelek értéke is magasabbra tört, mint az előző években!
A bankszektor kimutatása alapján az elmúlt évben közel 86000 lakáshitelt indítottak a bankok 460 milliárd Ft összegben, ez 26 %-os emelkedést mutat a 2016-os évhez képest – írta egy a témával foglalkozó független elemzés. 2016-ban a szerződések, 65 %-át a használt lakásokra fordították. Az építésekre, lakás- vagy családi házra fordított hitelek 9,5 %-os, és a végén a csekély 4%-al az új lakások megvételére szánt összeg volt.
Fontos a biztonság!
Egy témában jártas szakértő véleménye alapján a lakáshitel kimutatás szerinti hitelfelvételek beleillenek a mai piaci helyzetbe. Az első helyen még a használt lakásokra igényelt hitelek állnak a lakáspiacon, ezek a szerződések a legkelendőbbek. Az újépítésű lakások ajánlata is erősödött, határozottan emelkedett a lakások építkezése, nőtt a kiadott szerződések száma, és máris emelték a kínálati oldalt a lakáspiacon, pedig a tervektől a kivitelezésig 10-20 hónap is eltelhet. – tette hozzá a szakértő.
A hitelszakértő nyilatkozta, hogy a bővüléssel 2016 nagy változást hozott a lakáspiacon. A változás a hitelezés területén következett be, nagyban nőtt a hosszú távra fixált hitelek száma, ami arra enged következtetni, hogy az ügyfelek a biztonságra, átláthatóságra szavaztak. A szakember szerint pl. a hiteleket felvenni szándékozók 45 %-a a hosszú lejáratú fix lakáshitelek mellé tette voksát, 2017 március végéig.
Miben különböznek?
Ha online kalkulátor segítségét veszünk igénybe az előzetes döntésünkhöz láthatjuk, hogy az összehasonlításokban az 5 évig fixált hiteleket nézve, változatos lehetőségeket találunk. Vizsgálódásra kiderül, hogy az adatok alapján az év elején 5-10 vagy ennél hosszabb,akár 10 évig tartó fixált lakáshitelt közel 6,6 %-on kínáltak,ami 10 millió Ft-os, 20 éves fixált kamatozású lakáshitelnél közel kb. 75000Ft havi törlesztőt jelent, és a végső visszafizetendő Ft összeg közel kb.18 millió Ft.
Április15-én pl a legkedvezőbb lehetőség az. 5 évig fixált törlesztőt biztosító hitelek között,az volt melynek a THM-je 4,6 %-ot nem érte el és havonta alig 60000 Ft költséget jelentett. Valamint ha a kamatok nem változnak 5 évente,akkor 13,8 millió Ft-ot kell prezentálni a futam végéig. Az elemző arról beszélt még, hogy azok a lakossági ügyfelek, gyerekes házaspárok, akik jogosultak a 10millió Ft Családi Otthonteremtési Kedvezményre (CSOK), azok még plusz 10millió Ft hitelt is igénybe vehetnek, melynek fixált 3%-os a kamata. , 20 évre igényelhető és havi 55 ezer Ft-os terhet ró a családra, a végére igen kedvezően közel 13,2 millió Ft-on zárhatják a hitelt.
Mi várható vajon a lakáshitel-piacon?
A megkérdezett szakértők szerint a 2017 második fele meghozza a további élénkülést. a lakáshitel piacon, a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) a gyerekesek hitelező kedvét növeli majd, a munkáltatók által adómentesen adható lakáshitel támogatás, az alkalmazottak számára lesz még a mostaninál is kedveltebb.
Egy másik elemzői vélemény szerint az év második felétől számított időszakra az, hogy a gombamód épülő új lakások lendítenek az új lakások-piacán, az újépítésű lakásvásárláson, ami növeli az újépítésű hitelek lakáshiteleken belüli helyzetét, ez hatással lesz a teljes lakáshitel piacon belüli növekedésre!
A szakértő elmondása szerint a következő fél évben a hitelkérők körében még kedveltebbek lesznek a biztonságot nyújtó, előre átlátható, több évre fixált, garanciát nyújtó hitelek.
Amennyiben a hitelek útvesztőjében segítségre lenne szüksége, ingyenes tájékoztatásért hívja hitelközvetítő szakemberünket, töltse ki űrlapunkat, megéri tájékozódni!
