Mi a véleménye az ingatlan szakértőknek az új CSOK szabályokról?

A CSOK, azaz a családi otthonteremtési kedvezmény új szabályozása leginkább a vidéki városokban és falvakban élő két- és háromgyerekes családoknak kínál új, kedvező változást az otthonszerzésben.

Nem veszi át az LTP szerepét és helyettesíteni sem tudja azt!

A Miniszterelnökséget vezető miniszter, Gulyás Gergely 2018 október 25-ei bejelentése ezzel kapcsolatban a következő volt:

” A kormány döntése alapján bővítik a családi otthonteremtési kedvezményt:

• 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsönt kaphatnak a kétgyermekes családok is
• a háromgyermekeseknél a kölcsön összege 15 millió forintra módosul”

A miniszter szerint a CSOK bővítésére a lakáskassza-rendszer megszüntetésével felszabaduló forrásokat használják

Az Otthon Centrum elemzési vezetője Soóki-Tóth Gábor a következőképpen vélekedett:

• pozitívan látja a változást, kiemelte: a jelenleg érvényben lévő CSOK-kal a háromgyerekes családok, egy 50-70 négyzetméteres lakást akár már önerő nélkül is vásárolhatnak a vidéki városokban. Most 15 millió forintra emelkedett a korábbi 10 millió forint, kedvezményes kamattámogatású kölcsön, és ha kiegészíthetik a 10 millió vissza nem térítendő forinttal, akkor azok, akik vidéken 50-70 m2-es lakást vennének lakáshitelből, ennyiből akár a teljes vételárat fedezhetik.
• Az új CSOK szabályozás a kétgyerekes családok lakásvásárlási esélyeit is növeli, hiszen a vissza nem térítendő támogatás mértéke 2 gyerekeseknek 2,6 millió Ft, amelyet 10 millió Ft-os kedvezményes kamattámogatású hitellel együtt használhatnak fel.

Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint:

• „a kedvezményes hitelösszeg növelése jelentős változást hoz a többgyermekes családoknak, mert ha eddig nem rendelkeztek elegendő jövedelemmel, nem kaphattak lehetőséget. A CSOK jelenlegi támogatásával a fiatalok kisebb havi törlesztő részletekkel számolhatnak, így aki alacsonyabb jövedelemmel rendelkezik, most a hitel igényléséhez azok is sikerrel kezdhetnek neki.”
• Ezen túl a két gyermeket tervező családokat érintik igen kedvezően a változások. A CSOK kiterjesztésével több család vághat bele újlakás-vásárlásába, a két- és háromgyermekes családok mellett a tervezők is teret kaptak.
• a CSOK bővítése elsősorban a vidéki nagyvárosokban élő családoknak jelent nagyobb segítséget, mert ott kevésbé pörög az új lakáspiac, mint Budapesten.”

A Duna House közleménye az MTI-nek:

• „A CSOK változások jótékony hatással lesz az új lakások megvásárlási lehetőségére, és bővül azoknak a családoknak a köre, akik a kedvezményt igénybe is vehetik. Az új kedvezményes kamattámogatású kölcsön a hosszabb távú kamatkörnyezet változásainak is ellenáll, és kiszámítható helyzetet biztosítanak az ingatlan vásárlók számára.”

A statisztika szerint a CSOK támogatást a lakáshitelt felvevőknek

• Budapesten 12 %-a vette igénybe,
• Kelet- és Nyugat-Magyarországon 20 %-a,

De várhatóan a kamattámogatott hitel kiterjesztésének lehetőségével növekedés várható az új lakások piacán, főleg a vidéki városokban!

Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetője szerint a kedvező hitelkonstrukció egyre több fiatalt ösztönöz majd ingatlan vásárlásra, építkezésre.

Az eddig elérhető piaci konstrukciókhoz viszonyítva a várt eredmények szerint a 10 millió Ft-os kedvezményes hitel választásával

• a kétgyermekes családok éves szinten 120 ezer Ft-ot,
• a 15 millió forintos kedvezményes hitellel a háromgyermekes családok évente 60 ezer Ft-ot takarítanak meg.

Balla Ákos, a Balla Ingatlan ügyvezetője az MTI-nek küldött véleménye:

• a CSOK bővítése kedvezőbb a kétgyermekes családokra nézve, mint a három gyermeket nevelőknek, mert a 2 gyerekesek egy harmadik gyermek vállalása nélkül is igényelhetik a 10 millió forintos támogatott hitelt.
• A háromgyermekes családoknál az új módosítás további 5 millió forinttal növelte meg a hitelkeretet.
  Balla Ákos megjegyezte, a CSOK átalakítása csak a hitelfelvételben nyújt segítséget, de azért azt sem szabad elfelejteni, hogy a banki hitelnek előfeltétele, hogy legyen önerő.

Összefoglalva a CSOK kiterjesztése fontos és nagy segítség a gyermekes családoknak, de a feltételekkel együtt kell elfogadni, azzal mindenki legyen tisztában, hogy a támogatás csak a feltételek teljesülése után jár teljes egészében.

• 10 évig a választott lakásban kell lakni,
• a megelőlegező CSOK-nál nagyon fontos a gyermekvállalási határidő betartása is. A határidő elmulasztása esetén a felvett hitelösszeget és büntető kamatait is vissza kell fizetni.

Amennyiben lakáscélja van, lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a lehetőségei után, esetleg az új CSOK változások keltették fel érdeklődését, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!

Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!