A tervezett lakáscéltól függően, legyen az építés vagy vásárlás, illetve a család méretétől, egyéb igényeitől a CSOK mellé hitelt is igénybe kell vennünk. Nem árt körbenézni a piacon mielőtt hitelt veszünk fel, mert nagy különbségek lehetnek a különböző induló díjak, költségek és kamatok tekintetében a bankok ajánlatai között.
A jelzalog.com megmutatja, hogy melyik hitel mire jó, és milyen kedvezmények társulhatnak a hitelek mellé egyes hitelintézeteknél.
A kamattámogatott hitel
Az államilag kamattámogatott hitelek igénybe vételével érhetjük el a legalacsonyabb kamatokat.
Ebben az esetben a kamattámogatás lényege hogy az állam fizeti meg a kamatterhek egy részét a futamidő alatt, így az ügyfélnek alacsonyabb kamatot kell fizetnie, mint a piaci alapú hiteleknél.
Viszont az igényléshez speciális feltételeknek is meg kell felelni az ilyen típusú hiteleknél. Jelenleg a legismertebb ilyen konstrukció a 10 milliós CSOK-támogatás mellé, akár 25 évre igényelhető, 3%-os kamatozású, 10 milliós Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel.
Ezt a hiteltípust csak a legfeljebb három gyermeket vállaló vagy a legalább háromgyermekes családok vehetik igénybe kizárólag új lakás építéséhez vagy vásárlásához. További paraméterek: 5 éves kamatperiódusú vagyis ötévente határozzák meg a kamatokat és 1-től 10 millió forintig terjedő összegben igényelhető. Ennek a célja, hogy a háztartási kiadások is kiszámíthatóak maradnak, mivel a kamatok hosszú távra rögzítésre kerülnek. Természetesen egy hitel teljes költségéhez a kamatokon kívül még a különböző egyéb induló költségeket és díjakat is számításba kell venni.
Bizonyos hitelintézetek 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel felvétele esetén – időszakos akciók keretében – akár több díjat is elengedhetnek. Ilyen díjak lehetnek:
- értékbecslési díj elengedése, illetve visszatérítése
- tulajdoni lap/térképmásolat díj elengedése
- folyósítási díj elengedése
- közjegyző díj átvállalása
A fenti kedvezmények időről-időre változnak, ezért amennyiben az aktuális akciókról szeretne információt kérje a jelzalog.com munkatársai segítségét.
Azoknak akik esetleg nem vennének fel CSOK-ot és nem felelnek meg a kamattámogatott hitelek feltételeinek sem, nekik sem kell lemondani a hitelfelvételről, ugyanis az államilag támogatott konstrukcióknál rugalmasabb piaci hitelek nem írják elő, hogy mennyi lehet az ingatlan vételára vagy hány gyereket kell nevelnie a családnak.
Napjainkban a piaci kamatok is alacsonyak szerencsére, ezért a lakásra vágyók piaci kamatozású hitelhez is kedvező feltételekkel juthatnak hozzá.
Amennyiben lakásvásárlásban gondolkodik és a támogatások jogszabályok alkotta dzsungelében nehezen igazodik el, kérje a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét! Munkatársaink megtalálják az Ön lakáscéljához legjobban illeszkedő konstrukciót, legyen az CSOK 10+10, támogatott lakáshitel, LTP vagy akár NOK.