A CSOK, azaz a családi otthonteremtési kedvezmény bővítése főképp a vidéki nagyvárosokban élő két- és háromgyerekes családoknak hozhat kedvező változást az otthonteremtésben. És senki ne gondolja azt, hogy átveheti az LTP-k helyét, nem is helyettesíti azokat!
A Miniszterelnökséget vezető miniszter, Gulyás Gergely október 25-ei bejelentése a következő:
” A kormány döntése alapján bővítik a családi otthonteremtési kedvezményt:
- 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsönt kaphatnak a kétgyermekes családok is
- a háromgyermekeseknél a kölcsön összege 15 millió forintra módosul
A CSOK bővítésére a lakáskassza-rendszer átalakításából felszabaduló forrásokat költik”
Az Otthon Centrum elemzési vezetőjének Soóki-Tóth Gábor véleménye, melyet az MTI-nek küldött a következőket tartalmazza:
- kommentárjában kiemelte: a háromgyerekes családok a jelenleg érvényben lévő CSOK-kal már önerő nélkül is vásárolhatnak egy 50-70 négyzetméteres lakást a vidéki városokban. A korábbi 10 millió forint, most 15 millió forintra emelkedett, kedvezményes kamattámogatású kölcsönt, ha kiegészíthetik a vissza nem térítendő 10 millió forinttal, akkor ennyiből pedig akár a teljes vételárat fedezhetik, akik vidéken 50-70m2-es lakást vennének lakáshitelből.
- A CSOK bővítése a kétgyerekes családok ingatlanvásárlási lehetőségeit is szélesíti, hiszen a vissza nem térítendő támogatás mértéke 2 gyerekeseknek 2,6 millió Ft, amelyet 10 millió Ft-os kedvezményes kamattámogatású hitellel egészíthetnek ki.
Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjének a közleménye:
- „a kedvezményes hitelösszeg kiterjesztése fontos a családok számára, mert többen közülük a piaci kamatok mellett, és mert nem rendelkeztek elegendő jövedelemmel, eddig nem juthattak lakáshoz. A CSOK jelenlegi támogatásával a családok alacsonyabb havi törlesztő részletekkel számolhatnak, így aki alacsonyabb jövedelemmel rendelkezik, most az is elegendő lehet a hiteligényléshez.”
- Ezen túl a CSOK bővítésével többen vághatnak bele újlakás-vásárlásába, a két- és háromgyermekes családok mellett a legalább két gyermeket tervező családokat érintik kedvezően a változások.
- a CSOK bővítése elsősorban a vidéki nagyvárosokban élő családoknak jelent nagyobb segítséget, mert ott olcsóbbak az új lakások, mint Budapesten.”
A Duna House (DH) az MTI-nek eljutatott közleménye:
- „A CSOK változások jótékony hatással lesznek az új lakáspiacra és bővül azoknak a családoknak a köre, akik a kedvezményt igénybe kívánják venni. A kedvezményes kamattámogatású kölcsön a hosszabb távú kamatkörnyezet változásainak is ellenálló államilag támogatott hitelkonstrukciók kiszámítható helyzetet biztosítanak az ingatlan vásárlók számára.”
A Duna House statisztikái szerint a CSOK támogatást a lakáshitelt felvevőknek
- Budapesten 12 %-a vette igénybe,
- Kelet- és Nyugat-Magyarországon 20 %-a, de várhatóan a kamattámogatott hitel bővítésének lehetőségével növekedés várható az új lakások piacán!
A CSOK átalakítása nem helyettesíti az államilag támogatott LTP (lakás takarékpénztári) konstrukció megszűnését, ezért további állami ösztönzők jótékony hatással lehetnek az újépítésű lakáspiac további elmozdulására!
Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetője szerint a jutányos hitelkonstrukció egyre több családot ösztönöz majd ingatlan vásárlásra, építkezésre. A várt eredmények szerint a 10 millió Ft-os kedvezményes hitel választásával a kétgyermekes családok éves szinten 120 ezer forintot, a 15 millió forintos kedvezményes hitellel a háromgyermekes családok évente 60 ezer forintot takarítanak meg a piaci konstrukciókhoz viszonyítva.
Balla Ákos, a Balla Ingatlan ügyvezetője az MTI-nek küldött véleménye:
- a CSOK bővítése a kétgyermekes családokra kedvezőbb, mint a három gyermeket nevelőknek, mert előbbiek így egy harmadik gyermek vállalása nélkül is igényelhetik a 10 millió forintos támogatott hitelt.
- A háromgyermekes családoknál az új módosítás, a hitelkeretet növelte meg további 5 millió forinttal.
Balla Ákos megjegyezte, a CSOK átalakítása még mindig csak a hitelfelvételben nyújt segítséget, a banki hitelnek pedig előfeltétele, hogy legyen önerő.
Összegezve a CSOK fontos és nagy segítség a gyermekes családoknak, mégis a kötöttségeivel együtt kell elfogadni, azzal mindenkinek számolni kell, hogy a támogatás csak a feltételek teljesülése után jár teljes egészében.
- 10 évig a választott lakásban kell lakni,
- a megelőlegező CSOK-nál nagyon fontos a gyermekvállalási határidő betartása is, hogy ne fussunk ki a határidőből. A tét nagy, a legrosszabb esetben az állami támogatást és bűntető kamatait is vissza kell fizetni.
Amennyiben lakáscélja van, lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a lehetőségei után, esetleg a CSOK változások keltették fel érdeklődését, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!