Nagy népszerűségre tett szert az elmúlt hónapok alatt a családvédelmi akcióterv keretein belül bevezetésre került Babaváró támogatás.
Azok, akik még csak most szeretnék igénybe venni a Babaváró hitelt kedvezőbb feltételekkel tudják ezt megtenni, mint azok akik már igényelték ezt a támogatási formát.
Mi ennek az oka?
A kedvező fordulat az, hogy az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) közzétette a Babaváró támogatás referencia kamatlábát, ami 2019. október 1-vel 1,16%-ra csökkent le. Ez azt jelenti, hogy akik most igénylik a Babaváró támogatást, az eddigi legkedvezőbb feltételekkel vehetik igénybe ezt a 10 millió forintos kölcsönt, ami a jogszabályban meghatározott feltételek teljesülése esetén, akár állami támogatássá alakulhat.
Sokakban felmerülhet a kérdés, hogy miért kell kamattal számolni a Babaváró támogatás esetében, ami egy kamatmentes hitel. A választ a következőkben bontjuk ki részletesebben.
Miért érdemes számolni a kamattal a Babaváró támogatás igénybe vételekor?
Bár a Babaváró hitel az igénylők számára kamatmentes, ez után a hitel után is megfizetésre kerülnek a kamatok. A különbség csak annyi, hogy a rendeletben meghatározott kamatot nem az igénylőnek kell megfizetnie a pénzintézetek felé, mert azt az állam átvállalta.
Feltehetjük a kérdést, hogy miért is fontos a kamat, ha az állam fizeti meg a bankoknak?
A válasz a rendeletben meghatározott feltételekben van leírva. A Babaváró hitel csak abban az esetben marad kamatmentes a futamidő végéig, ha az igénylő házaspárnak az igénylést követő 5 éven belül gyermeke születik. Ha bármilyen ok miatt az igénylést követő 5 éven belül a gyermek nem születik meg, akkor az addig felhalmozott kamatot, amit az állam fizetett meg a pénzintézeteknek vissza kell fizetni az államnak. A kamat mértékét pedig az ÁKK által közzétett referencia kamat alapján kell számolni.
Mi alapján is számolják a Babaváró kamatát?
A Babaváró támogatásra vonatkozó rendelet egyértelműen leírja, hogyan kell számolni a kamatot:
“A kölcsönszerződésben meghatározott ügyleti kamat mértéke a kamattámogatás időszaka alatt nem lehet magasabb, mint az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult – a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított – átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 2 százalékponttal növelt értéke. Az állampapír-átlaghozamot az ÁKK Zrt. az internetes honlapján minden naptári hónap harmadik munkanapjáig közzéteszi. A közzétett állampapír-átlaghozamot a közzététel naptári hónapját követő hónaptól kell alkalmazni.” (44/2019. (III.12) Korm.rendelet)
Azaz a Babaváró támogatás kamatát az 5 éves futamidejű államkötvény aukciókon kialakult 3 hónapra visszamenőleges átlagos kamat határozza meg, amit még fel kell szorozni 1,3-mal és hozzá kell adni 2 %-ot.
Ez a referencia kamat csökkent folyamatosan a 2019.07.01-i Babaváró támogatás bevezetése óta. Júliustól indulva az értékei a következőképen változtak: 1,96%, 1,74%, 1,39%, 1,16%.
Ha változik a referencia kamat, akkor változik a Babaváró támogatás után fizetendő kamat mértéke is, hiszen a támogatás kamatának az alapját ez a kamat határozza meg. Ha nem sikerül a kormányrendeletben meghatározott feltételt teljesíteni az igénylő családnak, akkor ez a kamatláb határozza meg a visszafizetendő támogatási összeget, sőt az első 5 évben a fennálló tőketartozás után fizetendő kamat mértékét is.
Így azok, akik most igénylik a Babaváró támogatást, akár 400 ezer forinttal kevesebb összeget kell visszafizetniük a feltételek nem teljesítése esetén, mintha korábban igényelték volna a hitelt.
Cikkünkben a legrosszabb eshetőséget vázoltuk fel, azaz mi történik akkor, ha a Babaváró támogatás elveszti a kamatmentességét. Azonban nem szabad megfeledkezni arról, hogy a fiatal házasok, családok számára ez egy kihagyhatatlan lehetőség, hiszen egy szabad felhasználású fedezet nélküli és kamatmentes hitelt kapnak, ami remekül kombinálható a CSOK lakáshitel konstrukciókkal, így több millió forint állami támogatást kaphatnak új otthonuk megteremtéséhez.
Azt hogy mikor érdemes igénybe venni a Babaváró támogatást, mindig az Önök élethelyzete határozza meg, azonban érdemes azon elgondolkodni, hogy a jelenlegi nagyon alacsony kamatok mellett az esetleges visszafizetési kötelezettségek is kedvezőbbé váltak. Ha úgy döntenek, hogy szeretnék igénybe venni a Babaváró támogatást, vagy szeretnék, tudni, hogy Önöknek milyen állami támogatások járnak, akár lakáshitel igénylésüket a legkönnyebben szakmai segítséggel szeretnék lebonyolítani, kérjük töltse ki űrlapunkat hitelközvetítő szakembereink díjmentesen segítenek önöknek eligazodni a jogszabályi előírások és pénzintézetek ajánlatai között.