Változhat a lakásvásárlásnál a cserét pótló vételi illeték!

Pár napja újonnan nyújtottak be egy törvényjavaslatot, mely megváltoztatja, sőt kedvezőbbé teheti azoknak a lakásvásárló magánszemélyeknek az alap illetékfizetését, mentességét, akik 2018. januártól adóznak.

A két Fideszes képviselő javaslata a kormány terveivel egyező, az úgynevezett cserét pótló vételi illetékkedvezményt módosítaná.

• Az előzőekhez viszonyítva a kevesebb piaci értékű lakásokra is ad újabb kedvezményes lehetőséget. A vételt megelőző 3 év és azt követő 1 éven belüli vételnél lehet igénybe venni azt a beszámítási lehetőséget, amit eddig csak 1 éven belül kaphattak az új és a használt lakás eladás és vételkor az ügyfelek vételi illeték néven.
• Ez a lehetőség jelentős azok számára, akik az eladott ingatlan után 1 évvel bármilyen ok miatt nem tudtak új otthonba költözni.
  Eddig a lakáscserét pótló vételi illeték kedvezménye az volt, hogy a vásárló, aki magánszemély, értékesítette ingatlanát, és 1 éven belül újat vásárolt helyette. A vevő a vételi illetéket csak a két lakás, az eladott és az újonnan vett lakás különbözete után fizette meg (visszterhes vagyonátruházási illetékként)

Abban az esetben is igénybe vehető az illetékkedvezmény, ha a megvásárolt lakás értéke alatta marad az eladott ingatlan forgalmi értékének, és az adásvétel 1 éven belül megtörtént.

Az új beadványban ettől hosszabb időt adna az illeték megfizetés alapjául szolgáló adásvételek lebonyolítására a törvényi előírás. A vásárlást megelőző 3 év és utána 1 év lenne az illeték alap meghatározása és az illetékmentesség alapja. Az a lakás is részt venne az illeték kiszabásában, amit a vásárlás előtt 3 évvel adott el az illetékfizető.

A lakásvásárlást követő 1 éven belül eladott ingatlan árát lehetne csak az illetékalapból levonni, ez nem változna.

Abban az esetben, ha több lakástulajdont cserél, elad vagy vesz az illető 3 éven belül, akkor is csak 1 ingatlan tranzakciót számolhat el az illetékkedvezményben. A további ingatlanszerzései az eredeti általános illetékkötelezettség szabályai szerint fizetendő meg.

Amennyiben igényli, egy helyen minden információ elérhet a fogyasztóbarát hitelekről vagy esetleg az új családi otthonteremtési kedvezményről, és a lakáshitelekről. Választ adunk az egyéni esetekre, körüljárjuk a legfontosabb gyakorlati kérdéseket, segítünk kiigazodni az új CSOK feltételeiben. Hívja hitelközvetítő szakembereinket, töltse ki az űrlapot és visszahívjuk!