A NOK 2016 törvény által nyújtott lehetőségeket szeretnénk érthetően összefoglalni!
A NOK, azaz a nemzeti otthonteremtési közösségek egy államilag támogatott új program, amely a magyar lakosság új építésű ingatlanhoz jutását támogatja egy speciális előtakarékossági formában. A NOK feltételeit a 2016. évi XV. törvény szabályozza.
Ez a lehetőség vissza nem térítendő állami támogatást biztosít az új építésű lakáscélokhoz. A NOK támogatás maximum évi 300.000 ezer forint lehet, ami a vállalt éves megtakarítási összeg 30%-a. A háromszáz ezer forint nem tűnik soknak, de ez egy tíz éves megtakarítás esetén 3.000.000 Ft ajándék pénzt jelent.
A NOK (Nemzeti Otthonteremtési Közösség) lényege pontokba szedve
- egy közösséghez minimum 120 tag megléte szükséges
- a közösségi tagok kizárólagosan új lakáscélra költhetik a NOK-nál elhelyezett megtakarításaikat
- meg kell határozni előre az új ingatlan tervezett értékének felső határát, és a befizetni kívánt megtakarítási összeg ehhez fog igazodni
- az összes tagnak kötelező lakáshoz jutnia a közösség 10-15 éves fennállása alatt
- ha egy tag más célra, azaz nem új ingatlan vásárlására kívánja felhasználni a programban elhelyezett megtakarítását, akkor meg kell várnia az adott Nemzeti Otthonteremtési Közösség megszűnését
- ezen idő alatt rendszeres, azaz egyenletes összegű, illetve rendkívüli, alkalmankénti befizetésekkel is lehet takarékoskodni
- az, hogy ki mikor veheti meg az új lakását, az a NOK tagjainak befizetéseiből és a meghatározott időközönként szervezett kiválasztások (sorsolás, illetve licit) alapján dől el
- a sorsoláskor a szerencse a döntő, a licitnél pedig az nyer, aki a vásárolni kívánt lakás értékéhez képest a legnagyobb önerővel rendelkezik
- a lakás megvételének a lehetséges időpontja függhet a szerencsétől illetve a többi tag fizetési képességétől
- a tagok voltaképpen egyfajta kamatmentes kölcsönnel támogatják egymás új lakáshoz jutását, hiszen a közösség nem szedhet és nem is fizethet kamatot
- az állam azonban a megtakarításként befizetett összegre 30%-os állami támogatást nyújt, ami évente maximum 300.000 Ft is lehet
- a vissza nem térítendő állami támogatás csak a “megbízható szervező” kategóriába tartozó cég által szervezett közösség tagjainak jár
- “megbízható szervező” az a cég ,aki már legalább 1000 lakóingatlan adásvételében közreműködött, továbbá minimum két évig működtetett olyan fogyasztói csoportot , akiről adatszolgáltatást nyújtott az MNB felé
- a NOK számlán nyilvántartott megtakarításra nem él az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) védelme
Amennyiben lakásingatlan vásárlásához lakáshitel felvételben gondolkodik és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, kérje a jelzalog.com hiteltanácsadó kollégái támogatását! Mi az Ön oldalán állunk!
Munkatársaink megtalálják az Ön lakáscéljához legjobban illeszkedő konstrukciót, legyen az CSOK 10+10, támogatott lakáshitel, LTP vagy akár NOK.