Ebben a cikkben szeretnénk a CSOK hitel előnyeit és tulajdonságait egyszerűen és közérthetően elmagyarázni.
Mi is az a CSOK hitel?
Egy lakáscélra fordítható államilag kamattámogatott hitel, ami 25 évig fix 3%-os kamattal, kizárólag a vissza nem térítendő Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel együtt igényelhető.
A CSOK hitel miért kedvezőbb a többi lakáshitelnél?
A CSOK hitel egy államilag kamattámogatott kölcsön, aminek a kamata, 3% a futamidő végéig (25 év) fix. Azaz a jelenlegi piaci körülmények között a legkedvezőbb kamattal rendelkező lakáshitel. Egy hasonló paraméterekkel rendelkező piaci kamatozású lakáshitel esetében a legolcsóbb hitelnél is 5% feletti kamattal találkozhat az érdeklődő. Ez számszerűsítve a hitel futamideje alatt akár 4 millió forint megtakarítást is eredményezhet.
Mekkora összeg igényelhető?
A CSOK hitel esetében az igényelhető összeg a gyermekek számától függ. A minimum két gyermekkel rendelkező családok 10 millió forintot a három vagy több gyermekes családok 15 millió forintot vehetnek igénybe.
Mik a hitel igényelés feltételei?
A CSOK hitelt a bankoknál lehet igénybe venni. Mint minden hitelnek a CSOK hitelnek is vannak feltételei, amelyek teljesítése esetén vehető igénybe ez a nagyon kedvezményes kölcsön. Ilyen például a megvásárolandó ingatlan minimum hasznos alapterülete. Más feltételeket kell teljesíteni, ha meglévő és mást, ha vállalt gyermek után szeretnénk igénybe venni a kölcsönt. A feltételekről részletesebben ezen az oldalunkon olvashat.
További fontos feltétel, hogy a CSOK hitelek szintén az adósságfék szabályozás és ez által JTM szabályozása alá tartoznak. Ez azt jelenti, hogy az ügyfeleknek a jövedelme határozza meg, hogy mekkora összegű hitelt vehetnek fel. Ennél a hitelnél és minden más olyan hitel esetében, ahol a kamatperiódus hosszabb, mint 10 év elérjük a jövedelem maximális terhelhetőséget. Ez a 2019.07.01-i szigorítások óta azt jelenti, hogy 500.000 forint alatt 50%-ig, 500.000 forint felett 60%-ig terhelhető meg a családi jövedelem. A családi jövedelem alatt az összes nettó jövedelmet értjük és ehhez viszonyítva lehet az összes hitel törlesztőrészlete a fenti százalék.
Nagyon nem mindegy azonban, hogy melyik hitelintézetnél szeretnék igénybe venni a CSOK hitelt, mivel a fent leírt korlátoknál a bankok szigorúbb szabályokat is alkalmazhatnak. Kérje hitelközvetítő kollégáink segítségét, akik díjmentesen össze tudják önnek hasonlítani a bankok által támasztott feltételeket és segítenek megtalálni az Önnek legmegfelelőbb megoldást.
A magas ingatlanárak miatt nem tud lakáshitel igényelni?
Az elmúlt időszakban azt láthattuk, hogy az ingatlanárak meredek emelkedésbe kezdtek. Ennek egyik oka a családvédelmi akcióterv keretein belül bevezetett állami támogatások voltak. Ez a drágulás nem csak a fővárost, de a kisebb falvakat is érintette a falusi CSOK bevezetése miatt.
Mi a megoldás?
Használjuk ki az állami támogatásokat!
Ha családot tervezünk mindenképpen érdemes igénybe venni az állami támogatások nyújtotta lehetőségeket. A kamatmentes 10 millió forintos Babaváró hitel igénylésével, több ezer forinttal csökkenthetjük a fizetendő törlesztőrészletünk nagyságát.
A CSOK hitel mellé kötelező igénybe venni a CSaládi Otthonteremtési Kedvezmény vissza nem térítendő támogatást, amivel három gyermek esetén olyan 10 millió forinthoz jutnak, amit nem kell visszafizetni.
Nézzük mit jelent ez számszerűsítve:
Egy fiatal házaspár esetében, akik három gyermeket terveznek és új építésű ingatlanba szeretnének költözni. A következő támogatások vehetők igénybe:
- Babaváró támogatás (10 millió forint),
- CSOK (10 millió forint),
- CSOK hitel (15 millió forint).
Ez harmincöt millió (35 M) forint támogatott hiteleket és vissza nem térítendő támogatást jelent. A harmadik gyermek megszületése estén a Babaváró hitel akkor fennálló tőkéje állami támogatássá alakul és a CSOK összegét sem kell már biztosan visszafizetni.
Továbbá a gyermekek megszületése esetén még élhetünk a jelzáloghitel elengedés lehetőségével, amivel a CSOK hitel összegét szintén több millió forinttal csökkenthetjük. Három gyermek esetén 1+4 millió forint összegben.
Töltse ki űrlapunkat, hogy kollégáink felvehessék Önnel a kapcsolatot, hogy a lehető leggyorsabban megtudja, hogy mekkora támogatás jár Önnek!