Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » Érdemes-e változtatni a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatperiódusát?

Érdemes-e változtatni a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamatperiódusát?

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel olyan speciális hitel, amelynek kamatperiódus hosszát a kamatforduló napján díjmentesen változtatni lehet.

Cikkünkben megnézzük, hogy jelenleg érdemes-e változtatni a kamatperiódus hosszán.

Mi az a Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel?

A Magyar Nemzeti Bank 2017. nyarán új programot hirdetett meg. A programba résztvevő kereskedelmi bankoknak olyan termékkel kellett előállniuk, amely megfelelt az MNB feltételeinek. Azok a termékek, amelyek teljesítették a feltételt (elbírálási határidő 15 nap, folyósítási határidő 2 munkanap, a banki kamatfelár maximum 3,5% stb.) megkapták a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítést.

A Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetén a bankoknak azt is biztosítaniuk kell, hogy az adós kamatfordulókor díjmentesen változtathasson a kamatperiódus hosszán.

Kamatperiódusnak azt az időszakot nevezzük, amely alatt a kamat mértéke és ezáltal a törlesztőrészlet nagysága nem változhat. A Fogyasztóbarát lakáshitelek esetén a választható kamatperiódusok 3,5,10 éves periódus.

Mit érdemes figyelembe venni a kamatperiódus hosszának megválasztásakor?

Mit gondolunk a kamatlábak jövőbeli alakulásáról?

Ha a jövőben a kamatlábak csökkenését várjuk, akkor érdemes rövidebb kamatperiódust választani, hiszen a következő kamatfordulókor a hitel kamata újra kalkulálásra kerül az alacsonyabb jövőbeli kamattal, így a fizetendő törlesztőrészlet csökkeni fog.

Ha a jövőben a kamatlábak növekedést várjuk, akkor hosszabb kamatperiódus érdemes választani, hiszen az érvényes alacsony kamatokon be lehet betonozni a kamat nagyságát és ezáltal a fizetendő törlesztőrészletet, akár 10 évre is. Ennek köszönhetően a lakáshitel törlesztőrészlet akkor sem emelkedik, ha a kamatlábak növekedésnek indulna.

Fontos megjegyezni, hogy jelenleg a BIRS (a hosszú kamatperiódussal rendelkező hitelek alapkamata) rekord alacsony van, jóval alacsonyabban, mint 3 évvel ezelőtt és még a vészhelyzet ellenére sem indult emelkedésnek.

Mi történik a törlesztőrészlettel, ha növeljük a kamatperiódus hosszát?

A hosszabb kamatperiódus nagyobb biztonságot jelent, ezért jellemzően egy kicsivel drágább, mint a rövid kamatperiódus, ezért előfordulhat, hogy a nagyobb biztonságért egy kicsivel magasabb törlesztőrészletet kell fizetni.

Nézzük meg egy példával számszerűen, hogy ez mit jelent? Ha valaki 10 millió forint hitelt vett fel 20 éves futamidőre a program indulásakor 3 éves kamatperiódussal:

  • Ha marad az eredeti kamatperiódusnál, akkor a törlesztőrészlete körülbelül 3.200 forinttal csökkeni fog.
  • Ha vált 5 éves periódusra, akkor a törlesztőrészlet nagyjából 3.900 forinttal növekszik, viszont 5 évig nem fog változni a törlesztőrészlete még akkor sem, ha a jelenlegi alacsony kamatszintek emelkedésnek indulnak.
  • Ha 10 évesre növeli a kamatperiódusát, akkor a törlesztés hozzávetőleg 7.300 forinttal nő, viszont a jelenlegi alacsony kamaton a futamidő végéig fixálja a hitelét.  

Van más lehetőség is?

További alternatívaként felmerül a hitelkiváltás lehetősége is. Lenti kalkulátorunk segítségével képet kaphat a jelenleg elérhető lakáshitelek törlesztőrészletének nagyságáról.

Hogyan használjam a kalkulátort

Kövesse a kalkulátor kérdéseit és válaszolja meg azokat.

A válaszok elemzésével a kalkulátorunk megmutatja, hogy a személyes paraméterei alapján milyen lakáshitel ajánlatok között választhat.

Amennyiben bővebb információkra van szüksége, használja a részletesebb lakáshitel kalkulátort. Itt azt is megtudhatja, hogy jogosult-e a CSOK támogatásra és mekkora összegre.

Amennyiben kérdése van, vagy szakértő kollégáinkkal szeretne egyeztetni, adja meg adatait a kalkulátor belső űrlapján vagy a lap alján található űrlapon. Szakembereink egy napon belül keresik Önt.

Segítséget kérek!

Azonban nem szabad megfeledkeznie arról, hogy a kalkulátorok, csak kiszámolják az aktuális adatok alapján a törlesztőrészletek nagyságát és nem tudják figyelembe venni az ön egyedi élethelyzetét. Ezért érdemes hitelközvetítő kollégáink ingyenes segítségét kérni, akik megtalálják az Ön élethelyzetének megfelelő hitelt, sőt akár egyedi kamatkedvezményt is elérhetnek az Ön számára.

 

Segíthetünk?

Adja meg adatait, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresi Önt!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok