2019 Januárjában 85 %-kal növekedett
-
Az eladó lakások iránti érdeklődések száma.
-
A kiadó ingatlanoknál megduplázódott a kereslet a 2018-as év azonos időszakához viszonyítva.
Az ingatlan.com elemzését figyelve az ingatlanközvetítők által kínált eladó lakások iránti érdeklődés 56%-kal növekedett, míg a bérletek iránt 105 %-kal nőtt az érdeklődés.
A húzós év kezdetét több tényező is befolyásolta.
- Ez minden év januárjában megszokottan eddig is így történt, megugranak az érdeklődések az előző év végi szinthez képest. A látványosabb évkezdést az is okozta, hogy a 2018 kicsit elmaradt ettől a lendületes kezdéstől, 2018-ban visszafogottabban indult a lakáspiac. Az idei lakásvásárlási kedv élénkülése emiatt még inkább feltűnően erőteljes.
- Másrészt a kereslet oly mértékben felfutott, hogy szinte egymás elől vásárolnak lakást, házat az ügyfelek, nagy valószínűséggel a vevők további drágulásra számítanak, és mielőbb szeretnék megvásárolni a következő lakásukat vagy házukat.
- A kínálat nem bővül, ezért is az igyekezet – állapította meg Balogh László, az ingatlan portál szakértője.
A fokozódó kereslet a lakások drágulását idézi elő, de az ország különböző régióiban más és más a drágulás folyamata. Bármilyen ingatlant bármilyen áron nem lehet eladni. A kereslet nagy része a Magyarországi nagyvárosokban és Budapesten koncentrálódik, ezért e jelentős áremelkedések miatt a lakosság egy része az olcsóbb ingatlanok irányába fordult.
Balogh László szerint „ezt az eladók sem hagyhatják figyelmen kívül, mert egy túlárazott ingatlan eladása hónapokat csúszhat.”
Az elemzés szerint a tulajdonosok az elején legtöbbször maguk próbálkoznak az eladással. Ha csak az elmúlt fél évet nézzük, a lakóingatlanok értékesítése Budapesten általában 83 napot, a megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken pedig 115 napot vettek igénybe.
Akik maguk kezdik az eladást, de később mégis ingatlanost bíznak meg az értékesítéssel, azok Budapesten 63 napot várnak és ezután adnak ingatlanosnak megbízást, a megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken pedig ugyanerre átlagosan 84 nap után kerül sor.
Az általános megfigyelés az, hogy a legtöbb eladó egyben vevő is, és a legtöbben az értékesítésből befolyó pénzből szeretnék megvásárolni a következő lakásukat.
Az értékesítés 2-3 hónapos többletideje alatt viszont a leendő lakás akár 3-5 %-kal is drágább lehet, ami akár 0,5-1 millió Ft veszteséget jelenthet, – figyelmeztet Balogh László.
Akkor hol vegyünk lakást?
A jövőben az eddigi növekedési ütem nem várható sőt, szinte biztos, hogy nem lesz fenntartható. Emellett egy jól kialakított, jó helyen lévő, infrastruktúrában fejlődő környezetben vásárolt ingatlan miatt ma sem kell aggódni! Minden környezeti fejlődés a lakásunk értékét is pozitív irányba alakíthatja.
Ha pedig hitelt igényelünk céljaink eléréséhez, azt most kedvező feltételek mellett megtehetjük.
A szakértők is arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon a fix törlesztő részletű lakáshitelek, mint pl. a fogyasztóbarát minősített lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszerek egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon, és kedvező lehetőséget adnak minden lakáscél megvalósításához.
Amennyiben lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a CSOK lehetőségei után, érdeklődik a minősített hitelek iránt, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!
