A járvány megjelenése jelentősen átrajzolta az ingatlan és a lakáshitel piacot is. Nézzünk meg, hogy az első hullám lecsengése után mi a helyzet az ingatlanáraknál és mire érdemes figyelni a lakáshitel felvételénél.
Hogyan alakult az ingatlanpiac?
A tavalyi év az ingatlanpiacon, főleg Budapesten és környékén az áremelkedésről szólt. Olyannyira, hogy mind az ingatlanpiaci szakértők, mind az MNB egyetértett abban, hogy a fővárosban és környékén már a túlértékeltség jelei mutatkoztak. Azaz az ingatlanok árai a gazdasági növekedés által indokoltnál nagyobb mértékben nőttek. Ez a lakáspiacon is kezdte éreztetni hatását és már a vírus megjelenése és a rendkívüli intézkedések bevezetése előtt megtorpanás volt tapasztalható a vásárlók részéről.
Az ingatlanárak alakulása igencsak változatos képet mutatott a vírus előtt. Például a budapesti panelek, vagy a nyugat magyarországi lakások ára 9-10%-kal csökkent, addig Kelet-Magyarországon az ingatlanok ára nagyjából 14%-kal emelkedett. A vírus kitörése után a bizonytalanná váló gazdasági helyzet miatt a budapesti panelek tovább veszítettek értékükből, ugyanekkor mind a keleti, mind a nyugati megyékben ezen típusú ingatlanok drágulni kezdtek.
Mi történt a lakáshitelek piacán, változott-e a kamat?
Az árcsökkenés mellett a lakáshitel piacon a hosszabb kamatperiódussal rendelkező lakáshitelek kamata azonban szinte semmit sem változott. Így azon vásárlók, akik most találnak ingatlant akár több százezer forinttal olcsóbban tudják megvásárolni a kiválasztott házat vagy lakást. Mindezt úgy, hogy ha hosszabb kamatperiódussal rendelkező (például 10 éves) lakáshitelt választanak, szinte ugyanazon az áron kapják meg a hitelt, mint a vírus kirobbanása előtt.
Mit érdemes végiggondolni lakáshitel igénylés előtt
Érdemes megtekinteni rövid bemutató videonkat, ahol egyszerűen és érthetően összefoglaljuk milyen alapfeltételeknek megfelelni és milyen kérdéseket kell végiggondolni egy hiteligénylés előtt.
A fő kérdések mellett, főleg a fiatal házasok, gyermekes családok esetében mielőtt lakáshitel kalkulátor használatával kiválasztanák a legolcsóbb THM-mel rendelkező hitelt érdemes utána járni, hogy milyen állami támogatások igényelhetők.
Hiszen ezen támogatások felhasználásával akár önerő nélkül is tudnak ingatlant vásárolni, vagy a támogatások igénybe vételével akár több millió forintot is megspórolhatnak, hiszen a Babaváró támogatás 10 millió forint kamatmentes hitelt jelenthet, a CSOK hitelek kamata maximalizálva van 3%-on 25 évre. Jelenleg a legkedvezőbb piaci lakáshitel konstrukciók is minimum 4-5%-os kamattal igényelhetők.
Amennyiben szeretne ingyenesen személyre szabott tanácsadást, ahol hitelközvetítő szakember tárja fel a lehetőségeit, mutatja be, hogy milyen támogatások járnak Önnek. Tudni szeretné, hogy melyik banknál és milyen feltételekkel tudja igénybe az Ön számára legkedvezőbb lakáshitelt. Ha szeretné, hogy egyedi kamatkedvezményt kapjon hitelére, akkor töltse ki a lenti űrlapunkat!
Adja meg adatait, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresi Önt!