Amennyiben a Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) szeretné igénybe venni fontos tudni, hogy a hozzájutás egyik alap feltétele, hogy az igénylő igazolni tudja a köztartozás mentességét. Ez a NAV igazolás háromezer forintba kerül alapesetben, de akár ingyenesen is hozzájuthat egy apró trükk segítségével.
Hatalmas az érdeklődés a 2015. július 1-jén hatályba lépett CSOK iránt, melyet vissza nem térítendő állami támogatásként lakásépítéshez, illetve vásárláshoz, sőt bővítéshez is lehet igényelni. A kormányrendelet szerint a családok otthonteremtési kedvezményének (CSOK) egyik alapfeltétele, hogy az igénylőnek ne legyen köztartozása. Ezt két féleképpen tudja igazolni. Vagy az adóhivatal által kiállított 30 napnál nem régebbi NAV nullás igazolással, vagy úgy, hogy szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban.
Az együttes nemleges adóigazolást a NAV állítja ki az ügyfél kérelmére és amelynek illetéke, azaz a kiállítás díja háromezer forint.
Amennyiben elegendő időnk van a CSOK igénylése közben, vagy előrelátóan gondolunk az ingatlan tranzakció lefuttatására, akkor a köztartozás mentes adózói adatbázisba való bekerülést érdemes választani. Ezzel ingyenessé és állandóvá tehetjük a nemleges köztartozás bank felé történő igazolását. Így elkerülhetjük továbbá azt a kellemetlen szituációt is, amikor a támogatás mellé igényelt lakáshitel elbírálási folyamata közben valamilyen okból kifolyólag újra bekérné a bank a „nullás” NAV igazolást, ami nekünk újbóli sorban állást és újabb költséget jelent.
Az adatbázisba történő bekerülés feltétele, a nemleges köztartozáson túl, hogy a KOMA elnevezésű nyomtatványt az ügyfélkapun keresztül benyújtsuk a NAV-hoz. A nyilvánosan működő köztartozás mentes adózói adatbázis a benne megtalálható információkkal és adatokkal havonta egyszer frissül. Ez minden hónap 10-én történik, és az adatbázisban kizárólag az az adófizető szerepelhet, akinek a kérelmét legkésőbb az adott tárgyhónap legutolsó napjáig beadták digitálisan. A nyilvános adatbázisban való megjelenés nagy előnye, hogy illetékmentes, azaz ingyenes a kérelem benyújtása, és mindaddig szerepelhet benne az adózó, amíg köztartozás mentessége fennáll.
Így elérhetjük, hogy a CSOK feltételei között szereplő NAV nullás igazolást díjmenetesen kiváltsuk a fenti módszerrel, és az esetlegesen elhúzódó folyamat közben ne kelljen aggódnunk a papíralapú igazolás 30 napos érvényességi ideje, azaz „szavatossága” miatt. További előny, hogy hitelfelvétel esetén jobb képet adhatunk magunkról a kockázatkezelés felé, ha például saját vállalkozásunkból származik a jövedelmünk, mert a rendszer megmutatja, hogy nincs köztartozásunk, azaz rendesen fizetjük a járulékainkat.
Amennyiben további kérdése lenne a fentiekkel kapcsolatban, a lenti űrlapon keresztül elérhet bennünket.