A jelenlegi lakáspiaci helyzet megvizsgálása nélkül nehéz döntést hozni, megeshet, hogy 100 ezrek múlnak a választásunkon. A továbbiakban azt is figyelembe kell vennünk, hogy a küszöbön álló változások vajon milyen következményekkel járhatnak.
A lakáshitelekre egyre nagyobb az igény, de fontos hogy jól válasszon! Ami olcsó lakáshitel, az nem feltétlenül biztonságos hosszú távon, noha a THM csak 2,5%.
A biztonságot nyújtó lakáshitelek kamatai is alacsonyabbak lettek, és kedvezőbbek már az 5-10 évre fixált hitelek is, mivel ezek 3,45-4,36%-os THM-mel is felvehetőek.
Noha a 2017-es év robbanásszerű változásokat hozott a lakáshiteleknél, egyelőre csak halvány jelei vannak a változásnak.
A hitelezés kirobbanó méreteket öltött az előző évekhez képest, igaz ennek a kamatok mélyrepülése volt az egyik oka.
Az alacsony kamatkörnyezetben még fontosabbá vált a kamatperiódus választás.
- A rövid kamatperiódusú hiteleket (3, 6, 12 havonta változhat a törlesztő) kaphatják meg a legolcsóbban, és ez a hitelfajta már 3% alatti kamattal is felvehető. A jövőben viszont ennél a hitelnél a kamat elmozdulhat, bármerre, de valószínűsíthető, hogy pár éven belül felfelé várható a kamat növekedése.
A lehetőségek adottak, aki ma 10 millió Ft-ot 20 évre igényelne, az kedvező, 3 havi kamatperiódusú hitelek között 2,52%-os THM mellett kaphatja meg ezt a hitelt. Azoknak ajánlott ezt a hitelfajtát választania, akinek élethelyzete kiegyensúlyozott, aránylag magasabb havi jövedelemmel rendelkezik a család, és esetleg rendelkeznek megtakarítással is az esetleges kamatváltozások kiegyenlítésére és rövidtávon gondolkoznak.
Ha mások a körülmények, kevesebb a tartalék, kisebb a családi büdzsé, akkor inkább törekedjenek a biztonságra, vagyis a hosszabb rögzítésű, biztonságosabb hitelkonstrukciókat válasszák!
Ha rögzített kamatozású hitelt választanak, jelentős kockázattól kímélik meg magukat az ügyfelek, így nem kell a kamatemeléstől félniük. Ezért mindössze kicsit magasabb kamatot fizetnek a törlesztés kezdetekor, ami nem is olyan óriási, mivel kimondottan kedvező kondíciókkal adják a hitelintézetek. Az elmúlt évben egyre csökkenő kamatokat láthatunk, kedvező hitelek jelentek meg a piacon, pl. a fogyasztóbarát hitel, vagy a családi otthonteremtő kedvezményes lakáshitelek. Az általános lakáshitelekhez képest pénzügyi előnyöket is nyújtanak.
A pénzügyi elemző szerint:
„A legjobb rögzített hitelek kamata a fixálástól függően szóródik 3,11-7,07% között. A kellő biztonságot és kiszámíthatóságot nyújtó 5-10 éves fixálású hiteleket már 3,45-4,36%-os THM-mel is meg lehet kapni! Ez havonta 57,5 ezer Ft és 61,6 ezer forintos havi törlesztőt eredményez.”
Üdvözlendő kamat feltételei miatt a fogyasztóbarát hitelek minden konstrukciót maguk mögé utasítottak.
Összefoglalva a lakáshitel piacon nincs ma jobb hitel a minősített fogyasztóbarát lakáshiteleknél, mivel a legkedvezőbb feltételekkel rendelkeznek.
Az MNB célja a kamatstabilitás, a jelenlegi kamat környezetben azt kell elérni, hogy a fix kamatozású hitelek iránti kedvet növeljék, a folyósításoknál elsősorban arra törekednek, hogy az ügyfelek valóban hozzáférjenek az olcsóbb lakáshitelekhez.
A legkedvezőbb lakáshitelek megtalálásához a szakembereinket ajánljuk.
Amennyiben érdeklődne a lakáshitelekről, a CSOK-ról, a fogyasztóbarát lakáshitelekről, keresse hitelközvetítő szakértőinket, akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak a kérdéseiket illetően! Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk!