Jelenleg óriási a szakadék a tényleges kérelmezők és az érdeklődők száma között – hangzott el egy banki szakértők közreműködésével rendezett sajtóbeszélgetésen. Ez alapján elmondható, hogy idén a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) hozzávetőleg negyvenezren igényelhetik, melyből a legnagyobb magyar bankhoz körül-belül az ügyfelek fele, míg az igénylők másik fele az összes többi bankhoz fog fordulni.
A jelzalog.com az ingatlan hitelezéssel foglalkozó bankok nyilvánosságra hozott adatai alapján jelen cikkben megpróbál átfogó képet adni az eddigi tapasztalatokról.
2016 év elejétől mintegy 14 ezren keresték fel eddig az OTP Bankot a CSOK igénylésével kapcsolatban információkat kérve. Ugyan az érdeklődők negyede a 10+10-es konstrukció után érdeklődött, de egyelőre csak ötvenen igényelték a tízmillió forintos állami támogatást és további harmincan a 10 millió forintos fix kamatozású hitelt is, az ÁFA visszatérítést pedig csupán negyvenen.
Az FHB Bank gyakorlatilag ugyanezt az információt adta, nevezetesen, hogy a banknál már tájékozódó érdeklődők száma nagyságrendekkel alacsonyabb, mint a befogadások száma. A bank véleménye szerint ez annak tulajdonítható főként, hogy az érdeklődők nagy többsége a 10+10-es konstrukció után érdeklődik, bár rengetegen kivárták az új kormányrendelet megjelenését.
Az építkezés lebonyolítása jelentős átfutási időt jelent az új építésű ingatlanokra, ezért is tolódik az igénylés tényleges benyújtása ebben az esetben.
Az FHB tájékoztatása szerint a legtöbb CSOK igénylő kétgyermekes volt, továbbá elmondható, hogy további gyermeket vagy gyermekeket vállalt az igénylők harmada. A kérelmek közül, amelyeket befogadtak, majd 40 %-a Budapestről vagy Pest megyéből érkezett. Használt lakásra kérte a támogatást az igénylők több, mint 80 %-a, akik közül több, mint a fele hitelfelvétellel is számolt.
Melyik bank hogyan készült el a jogszabály változások saját szabályzataiban történő aktualizálásával?
Az UniCredit Bank a 2016-os szabályok szerinti CSOK igényléseket ugyan csak február eleje óta fogadja, de az eddigi szűk egy hónapos statisztika szerint azok építenek az új csokra első körben, akiknek már van három gyermekük.
A korábbi tapasztalatok szerint használt lakás vásárlása volt a célja a kérelmek több mint négyötödének, első sorban Budapesten, a megyeszékhelyeken, illetve azok agglomerációjában található lakásokkal számoltak az igénylők.
Az Erste Bank egyelőre csak arról adott felvilágosítást, hogy náluk a CSOK továbbra is használható önerőként, viszont az új jogszabályok miatt még ki kell dolgozniuk a banki belső szabályzatokat.
A Budapest Bank arról tudott tájékoztatni, hogy már az év első napja óta intenzív az érdeklődés és szeretné felhívni a figyelmet arra, hogy az ügyfelek csak a banki tanácsadókkal történt egyeztetés után kezdjék el a támogatás igényléséhez szükséges igazolások beszerzését az igényléshez szükséges dokumentumok költségvonzata és érvényességi ideje miatt.
Ezen utóbbi megjegyzéssel a jelzalog.com is egyetért, hiszen a fentiekből is látható, hogy még a témával foglalkozó bankok közül sem tart mindenki ugyanott az ügyfelek kiszolgálásában való felkészültségben. Ezért amennyiben részletesen érdekli a CSOK 10+10 vagy a többi állami támogatás, a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái készséggel állnak rendelkezésére.