Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Állami támogatások » Tetőteret akar beépíteni? – Erre figyeljen, ha akar hozzá CSOK-ot is!

Tetőteret akar beépíteni? – Erre figyeljen, ha akar hozzá CSOK-ot is!

Bár a CSOK ugyan igényelhető lenne ha be szeretnénk építeni a családi házunk tetőterét, azonban a gyakorlat azt mutatja, hogy azok a családok akik szüleik vagy rokonaik családi házának a padlásterét tervezték beépíteni, egyelőre ki vannak zárva az új lakásépítésekre igényelhető támogatásból. Noha megmaradt ugyan az elvi lehetőség, de kicsi az esélye a gyakorlatban.

Ráadásul ez alapvetően az új lakásépítésekre, tehát mind 1 vagy 2 gyermekesek, mind a 3 gyermekesek, így a CSOK 10+10 esetén is érvényes. Az szerepel ugyanis az új rendeletben, hogy:

„tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakás akkor, ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén legalább két új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabad lépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, (…) újabb lakás jön létre.”

Mit jelent ez a gyakorlatban? A jelzalog.com szakértői szerint a rendelet alapján ez azt jelenti, hogy minimum 2 új önálló lakást kell felhúzni saját bejárattal, saját közművekkel, mivel a ráépítés alapjául szolgáló meglévő házrész akkor sem számít új albetétnek, ha azt társasházzá alakították és albetétté minősíttették.

A jelzalog.com úgy értesült, hogy a Nemzetgazdasági Minisztérium írásos iránymutatást ígért a bankoknak a rendelet helyes értelmezésére vonatkozóan.

Minden a matekon, azaz a négyzetméteren múlik

Mint ahogy azt már korábban említettük, a családi házak tetőterének beépítésére vonatkozó elvi lehetőség ugyan megmaradt mindenki számára, azonban az esélye a gyakorlatban már jóval kisebb lesz ennek a következők miatt.

  • Ugyanis a tető hajlásszögétől és a további kialakításoktól függően a bruttó, illetve a rendeletben rögzített hasznos alapterület között jókora eltérés, akár 50% is lehet. Ebből következően csak ritkán teszi lehetővé egy átlagos családi ház alapterülete, hogy azon kettő a CSOK feltételeit teljesítő új albetét létesüljön. Például 100 négyzetméteres családi háznál maximum 50 négyzetméteres tetőtér beépítés lehetséges.

Noha egyértelműen nem lehet kijelenteni, de a rendkívül szigorú kereteket adó jogszabállyal a jogalkotónak feltehetően az esetleges visszaélések minimalizálása volt a szándéka. Arra ugyanis aligha lenne állami kapacitás, hogy az elkészült rá- vagy beépítéseket folyamatosan ellenőrizzék a későbbiekben azt vizsgálva, hogy vajon nem nyitották-e mégis össze a családok az átadás után az elkészült ingatlant.

Bruttó alapterület vs. nettó alapterület

Nem egyszerű az alapterület fogalmának meghatározása, különböző típusait egy kormányrendeletben (OTÉK) is definiálják. A jelzalog.com-on erről többször is írtunk bővebben.

Természetesen ez nem azt jelenti, hogy nem lehet majd a CSOK-ból tetőtéri ingatlant vásárolni. Erre azonban, főleg a három vagy ennél több gyermekkel rendelkező családoknak, leginkább a többlakásos rá- vagy beépítéses lakóingatlan fejlesztéseknél lesz lehetőség, melyeket főként a fővárosban, illetve a nagyobb városokban találhatunk.

Amennyiben részletesen érdekli a CSOK 10+10 vagy a többi állami támogatás, a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái készséggel állnak rendelkezésére.

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Állami támogatások, CSOK, Hírek, Ingatlanvásárlás, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok