Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Állami támogatások » Valóban felforgatta a CSOK a használt lakások és családi házak piacát?

Valóban felforgatta a CSOK a használt lakások és családi házak piacát?

Ami az eladhatatlannak titulált ingatlanokat illeti, mindenképpen kijelenthetjük, hogy gyakorlatilag minden ingatlant el lehet adni, csupán ár kérdése az egész. Bár mindenki próbál ragaszkodni az elfogadható, ésszerű vételárhoz.

A jelzalog.com ingatlanpiaci szakértők segítségével szeretné bemutatni, hogy napjainkban az eladói oldalon mely ingatlanok tulajdonosai néznek szembe nehézségekkel, amennyiben lakóingatlanukat próbálják eladni.
Tapasztalják mindezt annak ellenére, hogy a hírek és a Központi Statisztikai Hivatal számadatai is az ingatlanpiac fellendüléséről szólnak.

A nagy alapterületű lakások egyelőre nem kelendőek

Szinte lehetetlen most eladni a több évtizede épült, korszerűtlen fűtésű, nagy belmagasságú, sokszobás, nagy alapterületű ingatlanokat, legyenek azok akár lakások, akár családiházak.

A jelzalog.com által megkérdezett ingatlan szakértők közül szinte mindenki a nagyméretű lakások eladhatatlanságát emelte ki. Ezek az ingatlanok akár a belvárosban, akár a XIV. vagy XVI. kerületben vannak, ha 90 nm-nél nagyobbak, akkor gyakorlatilag eladhatatlanok.

Sőt, ha nincs lift a házban és a felsőbb szintek valamelyikén fekszik a lakás az csak fokozza a problémát. Az ilyen lakásokat még nagyon olcsón sem egyszerű eladni. Ezek a régi építésű nagypolgári lakások akár évekre is beragadhatnak az ingatlanpiacon a rossz árképzésnek köszönhetően.

Teljesen leállt a nagyobb értékű ingatlanok piaca is

Buda legnagyobb kerületében, a XI-ben, a régi és leromlott állapotú, ráadásul sok esetben előnytelen elhelyezkedésű, akár 60-70 millió forintnál drágább családi házak értékesítése is rendkívül nehézzé vált.

A pesti kertvárosokban és főleg az agglomerációban a helyzet még ennél is borzasztóbb, ugyanis ott akár 40-50 millió forintnál beáll ugyanez a probléma. Sőt mi több, az ezeket a városrészeket jellemző villákat még nehezebb eladni, hiába szerelték fel mindenféle luxussal.
A fentiek alapján kijelenthetjük, hogy az ingatlanosok által hangoztatott lokáció aranyszabályt nehéz áthágni.

A családi házak iránti kereslet lezuhant a CSOK miatt

Tavaly még jelentősebb kereslet mutatkozott a 60-70 millió forintos árszintig, az utóbbi időben azonban a használt családi házak iránt rendkívüli módon megcsappant a kereslet, gyakorlatilag fele annyian sem érdeklődnek a 10+10 milliós CSOK miatt. Az új sláger az építési telek vásárlás, illetve az új szintráépítés.

Persze azért, ha megfelelően árazunk, akkor szinte mindent el lehet adni, DE…

Nagyon óvatosan és ésszerűen kell beárazni az erős keresleti piac ellenére is az eladó ingatlanokat, mivel egy panel vagy akár egy kis garzon árát is könnyen mellé lehet lőni.

Eladhatatlanság szempontjából a következőket érdemes figyelembe venni:
A rossz hírű környék, a nem tiszta jogi hátterű ingatlanok, a katasztrofális állapotban lévő homlokzat vagy a lépcsőház a belvárosi lakásoknál.
Az utóbbi esetben esély sincs a felújításra, ugyanis a társasház ilyenkor általában el van adósodva. Kedvezőtlenül befolyásolja az eladhatóságot még, ha éjjel-nappal állandó a zaj, mivel nagyobb, forgalmas utakra néz az ingatlan, ahol folyamatos a tömegközlekedés, sőt buszok közlekednek, úgyhogy még szellőztetni sem lehet.

Amennyiben részletesen érdekli a CSOK 10+10 vagy a többi állami támogatás, a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái készséggel állnak rendelkezésére.

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Állami támogatások, CSOK, Hírek, Ingatlanvásárlás, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok